Kommersiell til salgs i Triana, Las Palmas de Gran Canaria, Gran Canaria

Kommersielle lokaler i første etasje – Rosana-bygget

En unik forretningsmulighet i en attraktiv og svært synlig beliggenhet.

Vi er glade for å kunne tilby disse enestående næringslokalene i første etasje i Rosana-bygget, med en allsidig og strategisk plassert plass med stort potensial for en rekke ulike forretningsaktiviteter.

Med 457 m2 bruksareal og 415 m2 brukbart gulvplass tilbyr eiendommen en romslig åpen planløsning, sammen med en imponerende 37-meters fasadelengde, som gir den fleksibiliteten som trengs for å utvikle og tilpasse forretningsprosjektet ditt.

Strategisk beliggenhet og god tilgjengelighet

Ligger i et område med høye nivåer av fotgjenger- og biltrafikk, har lokalene adkomst både fra Avenida Marítima og fra bakre gate, noe som sikrer svært god synlighet og praktisk tilgang for kunder, ansatte og leveranser.

Hjørneplasseringen og de 10 butikksfasadene gir enestående eksponering, noe som gjør eiendommen særlig attraktiv for virksomheter der synlighet og kundetilgang er avgjørende.

Lokalene ligger også i nærheten av teatret, nabolaget Triana og San Telmo busstasjon, noe som bidrar til en jevn strøm av potensielle kunder og besøkende.

Allsidig og fleksibel plass

Den store åpne planløsningen gjør at interiøret kan tilpasses til en rekke ulike kommersielle formål.

Mulige anvendelser omfatter:
- Treningssenter eller fitnesssenter
- Treningsakademi
- Utdanningssenter
- Butikklokaler
- Kontor
- Profesjonelle tjenester
- Andre kommersielle aktiviteter, underlagt relevante tillatelser og plan- og bygningsmyndighetenes godkjenninger

Eiendommen ligger i en bygning med 12 etasjer og omfatter for tiden 4 separate rom, noe som gir ekstra fleksibilitet for å etablere kontorer, møterom, lagerområder eller andre fasiliteter i tråd med virksomhetens behov.

Tilleggsfasiliteter

Eiendommen tilbyr også muligheten til å bruke et felles terrassesområde vendt mot Avenida Marítima, som gir verdifull ekstra utendørs plass og potensial for å forbedre lokalene, forutsatt at gjeldende regler og tillatelser overholdes.

Flere offentlige parkeringsplasser finnes i nærheten, og gir praktiske parkeringsmuligheter for kunder og ansatte.

Tillatelser og godkjenninger

Alle lisenser, tillatelser eller godkjenninger som kreves for den tiltenkte aktiviteten — enten det gjelder kommersiell, utdanningsmessig, sportslig eller profesjonell virksomhet — vil være kjøperens eller operatørens ansvar og må innhentes i samsvar med gjeldende regelverk.

En utmerket forretningsmulighet

Med sitt store gulvareal, 37-meters fasadelengde, hjørneplassering, flere butikksfasader, dobbel adkomst og førsteklasses beliggenhet, gir denne næringseiendommen et enestående potensial for gründere, etablerte virksomheter og investorer.

Ikke gå glipp av denne enestående muligheten til å etablere virksomheten din i et svært synlig og strategisk plassert næringslokale.