Leilighet til salgs i Arenales del Sol, Elche / Elx, Alicante

Luksuriøst penthouse med 143,08 m² boareal, privat solterrasse og utsikt over solnedgangen og fjellene – Arenales del Sol, Costa Blanca

Til salgs er en luksuriøs, tomannsbolig i to plan med havutsikt og et privat samlet areal på 143,08 m² (inkludert en luksuriøs, privat solterrasse) i 6. etasje i et moderne boligkompleks i ett av de mest ettertraktede områdene på Costa Blanca – Arenales del Sol. Eiendommen kjennetegnes av et høyt nivå av privatliv, en funksjonell romfordeling og en spektakulær terrasse med panoramautsikt.

Leiligheten ble ferdigstilt i desember 2018 og ble allerede under byggefasen tilpasset av utbygger etter eiernes individuelle behov. Det ble gjennomført praktiske premium-løsninger, blant annet en individuelt utformet, spesialtilpasset garderobe under trappen. Eiendommen har en utmerket tosidig orientering: mot øst (morgensol) og mot vest (ettermiddagssol). Når man går ut fra stuen til terrassen, kan man beundre uforglemmelige panoramiske solnedganger.

Romfordeling og areal:
- Innvendig areal i leiligheten (58,24 m²): stue med spiseområde og åpen, fullt utstyrt kjøkkenløsning, to dobbeltrom, to bad samt galleri/vaskerom.
- Nedre terrasse (14,26 m²): direkte ved siden av stuen, ideell for avslapning på ettermiddagen.
- Øvre terrasse – solarium (70,58 m²): privat, imponerende takområde med pergola, dusj, sittegruppe, solsenger og grill, som garanterer absolutt privatliv og panoramautsikt over omgivelsene.

Utstyr og standard:
Leiligheten selges fullt utstyrt og møblert. Den har klimaanlegg med kjøle- og varmefunksjon samt gulvvarme – begge systemene styres og reguleres i hvert rom separat via en individuell termostat. I tillegg er eiendommen utstyrt med høykvalitets hvitevarer fra Bosch, automatiske rullgardiner, en pergola på solterrassen samt en safe.

I kjøpesummen for eiendommen inngår en parkeringsplass i parkeringskjeller med målene 5,00 × 2,83 m samt et bodrom (bodel for leietakere) med målene 1,24 × 4,50 m.

Fasiliteter i boligkomplekset:
Eiendommen ligger på området til et moderne, inngjerdet og overvåket boligkompleks. Fellesområdene er fullt tilpasset for personer med nedsatt mobilitet. Eierne har tilgang til et svømmebasseng for voksne, et barnebasseng (med egen adkomst for personer med funksjonsnedsettelse), to oppvarmede boblebad samt vakkert vedlikeholdte grøntområder med mange beplantninger.

Eierfellesskapet tillater utleie på kort tid (ferieutleie), noe som gjør eiendommen til en utmerket investering. Samtidig er det verdt å fremheve at leiligheten aldri har vært utleid og kun har vært brukt av eierne. En ytterligere fordel med leilighetene i 6. etasje i denne bygningen er garantert privatliv, siden de ikke leies ut av eierne, noe som sikrer en rolig og fredelig oase i det mediterrane klimaet.

Beliggenhet og transporttilknytning:
Leiligheten har en utmerket beliggenhet, bare 350 meter fra stranden, i nærheten av den berømte stranden Carabassí – et naturvernområde med uberørte sanddyner og en av de vakreste sandstrendene på Costa Blanca. I umiddelbar nærhet ligger naturvernområdet Clot de Galvany samt mange sykkelruter.

Beliggenheten gir en perfekt tilknytning: kun 10 km fra sentrum av Alicante, omtrent 8 minutters kjøretur til Alicante–Elche-flyplassen med rask tilkobling til motorveiene A-7 og A-31. Eiendommen ligger i nærheten av en rekke restauranter, kafeer og fritidsmuligheter. Bussholdeplasser ligger rett foran komplekset (busser til flyplassen går regelmessig hvert 30. minutt), og bare 150 m unna ligger en godt sortert Eroski-supermarked som har åpent 7 dager i uken.

Dette er et ideelt tilbud både som en komfortabel leilighet for helårsbolig, som et feriebolig ved sjøen, samt som en ferdig kapitalinvestering som gir stabile avkastninger.

Felleskostnader:
- Beboerforening: 396 € / kvartal
- Fiberinternett: 25 € / måned (med mulighet for gratis avbrudd av tjenesten)
- Eiendomsskatt (IBI): 350 € / år
- Gebyr for renovasjon: 75 € / to ganger årlig

Nettopris: 469.000 €