Finca/Herregård til salgs i Vilanova i la Geltrú, Barcelona

Eksklusivt: enestående hus i masia-stil i Garraf naturpark

Enestående mulighet til å kjøpe et romslig hus i tradisjonell masia-stil i Garraf naturpark, som kombinerer generøse rom, privatliv, uteliv og utmerkede forbindelser. Ligger kun 3 minutter med bil fra sentrum av Canyelles, og med enkel tilgang til Vilanova i la Geltrú og kysten. Dette er en ideell eiendom for dem som ønsker å nyte roen i det landlige miljøet uten å gi avkall på bekvemmeligheten i hverdagen.

Eiendommen ligger på en tomt på 1.860 m² med rustikk grunn, og har 513 m² bebygd areal, registrert 188 m² bruksareal og fem dobbeltrom (dobbeltsoverom). Opprinnelig bygget i 1979, beholder boligen karakteren og sjarmen til en tradisjonell masia, samtidig som den gir et stort potensial for oppdatering og tilpasning til smak og behov for et mer moderne liv.

Boligen:

Man kommer inn i huset via en romslig entré som leder til dagsonen, der man finner et stort kjøkken, praktisk og romslig, med forbindelse til et andre kjøkken og en vaskerom-/vaskesone, med direkte adkomst til en gårdsplass.

Fra herfra kommer man til det gamle garasjen, som i dag er omgjort til et fantastisk rom for fritid og underholdning, perfekt for familiesamlinger, feiringer eller bare for å nyte et stort, avslappet og uformelt rom sammen med venner.

Tilbake i hovedboligen er stue-spisestuen spesielt tiltalende, med en stor åpen planløsning, en enorm hjørnesofa og en peis som skaper en varm og trivelig atmosfære, og som gjør den til husets sanne hjerte.

Fra stuen går man direkte ut til en stor terrasse som omkranser boligen, og skaper en fantastisk forbindelse mellom innendørs- og utendørsområdene. Med utsikt over svømmebassenget og hagen, er dette et enestående sted for å nyte sommermåltider, grilling, glass til solnedgang og samvær med familie og venner, med god plass til et stort bord og mange gjester.

Ved siden av stuen finner man også en romslig hovedsuite, som er særlig komfortabel for personer med redusert mobilitet, ettersom den ligger i samme etasje som dagsonen.

Tilbake ved inngangsentréen fører noen få trapper til nattsonen, der man finner fire ekstra dobbeltsoverom og to bad.

Uteområdet:

De utvendige områdene er en av de store styrkene ved denne eiendommen. Bassengområdet, som er nøye vedlikeholdt og fullstendig renovert i 2025, har et vakkert saltvannsbasseng som er hagens naturlige midtpunkt.

Den romslige tomten gir ulike soner for å nyte året rundt, enten man ønsker å slappe av med fullstendig privatliv, ta imot familie og venner, dyrke planter, grønnsaker og aromatiske urter, eller bare nyte roen og naturen i området ved Garraf.

Eiendommen har også en separat struktur i et lavere plan, som i dag brukes som lagringsplass, og som gir ekstra og svært nyttig plass samt muligheter for videre utnyttelse.

Hovedtrekk
- 5 dobbeltsoverom
- 513 m² bebygd areal
- 188 m² registrert bruksareal
- Tomt: 1.860 m² rustikk grunn
- Saltvannsbasseng, renovert i 2025
- Privat brønn på 18 meters dybde
- Store vannlagertanker
- Sentralt fyringsanlegg med dieselolje
- Romslig omkransende terrasse
- Garasje omgjort til sone for fritid og underholdning
- Separat struktur beregnet for lagring
- Stor privat parkeringsplass
- Romslige uteområder nøye vedlikeholdt
- Ligger innenfor Garraf naturpark
- Kun 3 minutter med bil til Canyelles
- Enkel tilgang til Vilanova i la Geltrú og kysten
- God beliggenhet for lokale og internasjonale skoler
- En eiendom med stort potensial

Boligen trenger en viss oppdatering, noe som gir den nye eieren mulighet til å modernisere den og skape et virkelig enestående hus, samtidig som man beholder karakteren, sjarmen og selve essensen i den opprinnelige masiaen.

Det som gjør denne eiendommen spesielt attraktiv, er hvor mye plass og tomt den tilbyr i forhold til prisen, kombinert med dens fantastiske beliggenhet. Her nyter man følelsen av å bo midt i naturen, omgitt av ro og privatliv, men samtidig bare noen få minutter fra Canyelles, og med Vilanova i la Geltrú og kysten lett tilgjengelig.

Enten som annenbolig, helårs-/helgebolig, familiebolig på landet eller fast bosted, tilbyr denne eiendommen en uvanlig kombinasjon av plass, privatliv, uteliv og utmerkede forbindelser.

En virkelig unik eiendom og en glimrende mulighet for dem som ser etter noe annet.

Eiendomsopplysninger
- Bebygd areal: 513 m²
- Registrert bruksareal: 188 m²
- Tomt: 1.860 m²
- Klassifisering av grunnen: rustikk grunn innenfor Garraf naturpark
- Bebyggetillatelse/boforhold (cédula de habitabilidad): i kraft
- Sertifikat for energieffektivitet: F292, F67

Den oppgitte prisen inkluderer ikke skatter eller kostnader knyttet til kjøp og salg.