Leilighet til salgs i Alhaurín de la Torre, Málaga

Hvis du leter etter en solid investeringsmulighet på Costa del Sol, skiller denne eiendommen i Alhaurín de la Torre seg ut med sin størrelse, allsidighet og utmerkede beliggenhet i en kommune med høy etterspørsel etter boliger.

Det dreier seg om en hel bygning på 401 m2 bebygd areal (336 m2 bruksareal) på en tomt på 123 m2, fordelt på tre beboelige etasjer i tillegg til kjeller. Den har for tiden 4 soverom, med mulighet for utvidelse, og totalt 4 bad samt et ekstra toalett. Oppsettet gir rom for flere ulike måter å utnytte eiendommen på: utleie per etasje, flerfamiliebolig, coliving eller til og med en kombinasjon av bolig- og profesjonell bruk.

Et av hovedpoengene for investorer er at eiendommen er lett å tilpasse. Hver etasje har romslige arealer, mye naturlig lys og kjøkken som allerede er montert, noe som reduserer den nødvendige startinvesteringen betydelig for å få den lønnsom. I tillegg er det mulig å omorganisere rommene for å maksimere antall enheter eller rom, og dermed øke avkastningen.

Loftsleiligheten, som for øyeblikket er ufakturert (rå), representerer en sentral mulighet for å øke verdien på eiendelen. Med forhåndsinstallasjon for bad og kjøkken kan den utvikles til en egen leilighet med en attraktiv terrasse med åpne utsikter over det urbane miljøet og parken foran boligen, et element som er svært etterspurt i markedet.

Kjelleren på ca. 122 m2, med plass til opptil tre biler, boder og toalett, tilfører betydelig ekstra verdi: fra utleie av garasjeplasser til logistikk- eller lagringsareal.

Et annet særtrekk er at bygningen har et hulrom klargjort for installasjon av heis, en egenskap som er lite vanlig og som øker attraktiviteten betydelig ved utnyttelse i form av separate boenheter. For tiden har den en heis (montacargas).

Når det gjelder standard, inkluderer boligen gulv i marmor, innebygde garderober, dobbeltisolert glass, air condition, elektrisk gulvvarme og alarmsystem, noe som gjør den lett å markedsføre umiddelbart.

Eiendommen ligger rett overfor en park, noe som sikrer varige, åpne utsikter og svært godt lysinnslipp, faktorer som er avgjørende både for utleie og videresalg.

Strategisk sett ligger den kun 18 km fra Málaga, 10 km fra strendene i Torremolinos og 11 km fra Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol, i et område med alle tjenester og svært gode forbindelser.

Viktig: Eiendommen selges som hel bygning uten horisontal deling (sin inndeling i horisontale sameier), noe som åpner opp for et bredt spekter av investerings- og utviklingsmuligheter.

En eiendom med stort potensial for optimalisering og lønnsomhet i et av områdene med størst vekstpotensial i storbyområdet rundt Málaga.

Eiendommen selges med meglersalgsomkostninger/agenthonorar inkludert i salgsprisen.