Villa til salgs i Torroella de Montgrí, Girona

En utmerket mulighet: sjarmerende herskapshus i Torroella de Montgrí med 12 soverom, utsøkt hage og flere fasiliteter.

Eiendomsbeskrivelse
Historisk herskapshus på en tomt på 1.939 m², med bebygd areal på 2.062 m² i første etasje og to etasjer. Det har et unikt design med uendelige muligheter og en privilegert beliggenhet i Torroella de Montgrí, i det rolige og halv-gågateområdet i sentrum.

Høydepunkter:
- Totalt areal: 2.062 m² (ca. 1.500 m² bruksareal)
- Tomt: 1.913 m²
- 12 soverom, ideelt for en stor familie eller bruk som hotellvirksomhet, med tillatelser
- To fullt utstyrte kjøkken
- Imponerende hage med landskapsdesign
- Mye areal: flere stuer, kontor, galleri og mer
- 2 store garasjer
- Ideell orientering: hovedfasade mot sør; sidefasader mot øst og vest; adkomst fra tre gater

Fasaden, klassifisert som arkitektonisk kulturminne, gir en unik mulighet for dem som leter etter en eiendom med historie, særpreg og potensial. Boligen krever noen oppgraderinger for å gjenopprette sin opprinnelige skjønnhet og tilpasse den til moderne behov.

Innvendig planløsning
Herskapshuset har mer enn 14 rom: 12 soverom, et kontor, galleri, studie, en majestetisk inngang og store, åpne arealer. Det har to fullt utstyrte kjøkken, flere spisestuer med kapasitet til familiebegivenheter, samt store terrasser og balkonger med panoramautsikt.

Blant ytelsene skiller følgende seg ut: air condition, alarmsystem, hager, terrasser, loftsrom og loftsetasjer, som gir en komfortabel og trygg livsstil.

Omgivelser
Ligger i Torroella de Montgrí (Girona - Costa Brava), i nærheten av lokale tjenester, rekreasjonsområder og naturlandskap. Kombinasjonen av historie, eleganse og potensial gjør dette til en eiendomsmessig perle, klar til å forvandles til et hjem eller et turistovernattingssted.

Beboelsestillatelse og energisertifikat
- Beboelsestillatelse: J12HMGN71
- Energisertifikat: CHG00435926001

IBI (eiendomsskatt): 2.098,02 € per år
Renovasjonsgebyr: 179,72 € per år