Villa til salgs i El Palmar, Vejer de la Frontera, Cádiz

Et selvforsynt tilfluktssted mellom natur, hav og ekte privatliv.

I et av de mest etterspurte områdene i El Palmar, der tilbudet av eiendommer med store tomter, egne ressurser og reelt privatliv stadig blir mer sjeldent, dukker denne unike eiendommen opp.

Eiendommen La Cabaña er ikke en vanlig bolig, men et lite selvforsynt økosystem med to uavhengige hus, egne ressurser og et veletablert naturområde, bare noen få minutter fra Atlanterhavet.

Et privilegert område nær sjøen

Eiendommen ligger i et rolig miljø, omgitt av vegetasjon og med en følelse av avskjerming, selv om stranden er ca. 15 minutter til fots.

Tomten, på omtrent 2.500 m2, er fullstendig integrert i naturen, med modent treverk, skyggefulle partier og åpne områder med utsikt mot Atlanterhavshorisonten.

To uavhengige hus på samme tomt

Eiendommen omfatter to bygg i massivt tre, uavhengige av hverandre, som gir flere bruksalternativer: familieliv, innkvartering for gjester eller turistutleie.

Hver bolig har:
- Stue-kjøkken-areal
- To soverom
- Ett bad

Til sammen er bruksarealet omtrent 84 m2.

Solid og varig konstruksjon

Boligene ble oppført i 2001 med massive tømmerstokker på 90 mm, ved å bruke et teknisk system med tre adskilt fra kjernen, utviklet for å minimere deformasjoner, sprekker og strukturelle spenninger.

Resultatet er en konstruksjon som har bevart stabiliteten og funksjonaliteten sin i mer enn to tiår, med kontinuerlig bruk i høystandard turistutleie med høy omsetning.

En knapp ressurs: eget vann

Et av eiendommens mest verdifulle elementer er den private brønnen, som har sikret jevn tilgang til vann i 26 år, også i perioder med alvorlig tørke.

I et område som El Palmar representerer denne vann-uavhengigheten en reell strategisk verdi.

Uavhengig energi

Eiendommen drives med et solcelleanlegg med fotovoltaisk energi, som reduserer avhengigheten av strømnettet betydelig.

Batteriene ble oppgradert i 2024, noe som muliggjør en beregnet produksjon på ca. 10 kWh per dag.

Helheten kompletteres med:
- Eget avløpsanlegg
- Tilkobling til høyhastighets Internett (ca. 150 Mbps)

Tomt med reelt potensial

De 2.500 m2 gir en balanse mellom nåværende bruk og fremtidige muligheter. Arealet legger til rette for både privatliv og utvikling av aktiviteter som passer til miljøet.

Blant de mulige bruksområdene er:
- Fortsatt turistutleie
- Prosjekter knyttet til surf og kysten
- Velværeturer eller yoga-retreats
- Kreative eller undervisende aktiviteter
- Langsiktig privat boligbruk
- Utvikling av et personlig prosjekt midt i naturen

Planmessig situasjon og AFO

Saken for AFO (Assimilado a Fuera de Ordenación) befinner seg i en svært avansert fase av saksbehandlingen.

Når den er avsluttet, åpnes muligheten for å dele opp tomten på 2.500 m2 og registrere den som en egen eiendom, noe som innebærer en betydelig fordel sammenlignet med andre eiendommer i sameie.

El Palmar: en livsstil

El Palmar er synonymt med åpent hav, surf, natur og ro. Et sted der det er havet som bestemmer tempoet, og hvor de milde årstidene gjør det mulig å nyte uteområdet store deler av året.

Denne eiendommen kombinerer den livsstilen med noe som er lite vanlig: privatliv, selvforsyning og reelt rom bare noen få minutter fra stranden.

En eiendom som er vanskelig å gjenskape

Kombinasjonen av tomt, to boliger, egne ressurser, solenergi, privat brønn og avansert planmessig situasjon gjør denne eiendommen til en sjelden mulighet i området.