Leilighet til salgs i Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Dette toppleilighet i Montecala Gardens har en sørøstvendt planløsning, teknisk utstyr på høyt nivå og direkte adkomst til den naturlige omgivelsen som gjør dette hjørnet av Cumbre del Sol virkelig spesielt. På kort avstand fra Cala Llebeig og den beskyttede kysten i nærheten av Moraira, er dette et hjem skapt for dem som ønsker å nyte det moderne livet uten å gi avkall på varmen fra Middelhavet som omgir dem.

Kort oppsummering av eiendommen og utsiktsanalyse
Denne nybygde toppleiligheten i Montecala Gardens, Cumbre del Sol, tilbyr 82,9 m² boareal med sørøstlig orientering og åpen utsikt over det beskyttede naturområdet som omgir prosjektet.
Boligen har et totalt registrert bruttoareal på 157,65 m² i henhold til offisielt register. Det private uteområdet består av en terrasse på 20,35 m² og en overbygd terrasse på 9 m², som begge har direkte adkomst fra oppholdsrommene. I tillegg er det registrert 45,4 m² fellesareal: dette er fellesområdene i det boligkomplekset—sirkulasjonsarealer, anlagte hager og fellesanlegg—som ikke inngår i eiendommens private areal.
Sørøstlig orientering gjør at hovedrommene får morgensol og drar nytte av naturlig varme i de kjøligere månedene. Utsikten er åpen og uten hindringer, over det beskyttede lave fjellandskapet og kystklippene som avgrenser prosjektet i området rundt Cala Llebeig og det spesielle verneområdet til Portet de Moraira. Et miljø som belønner rolige morgener med skiftende lys og en ekte stillhet.
Prosjektet ligger integrert i området Palmeras de Cumbre del Sol, mellom Jávea og Moraira på Costa Blanca Norte, og er for tiden i prosjekteringsfase.

Innvendig planløsning og bo-kvalitet
En toppleilighet endrer måten man bor i en leilighet på, og denne er utformet for å gi mest mulig ut av den. Oppholdsarealene åpner seg direkte mot både terrassen på 20,35 m² og den overbygde terrassen på 9 m², slik at grensen mellom inne og ute forsvinner på en naturlig og gjennomtenkt måte.
Leiligheten har to soverom og to bad fordelt på 82,9 m² boareal:
Hovedsoverommet har garderobe og eget bad en suite. Det andre soverommet har det andre badet. Kjøkkenet som er åpent mot stuen er integrert i oppholdsrommet. Begge soverommene har direkte adkomst til terrassen, i likhet med stuen. Kvaliteten på overflatene gjenspeiler et virkelig høyt ambisjonsnivå.
Gulvvarme dekker hele boligen, drevet av et aerotermisystem som også håndterer varmt tappevann. Kanalbasert air condition når alle rom. Kontinuerlig mekanisk ventilasjon sikrer en jevn kvalitet på inneluften gjennom hele året. Det leveres inngangsdør i sikkerhetsutførelse og alarmsystem.
Bygget har i tillegg et fotovoltaisk anlegg for fellesområdene, med fordeling av overskuddsenergi til hver enkelt bolig. Det inkluderes også et felles ladepunkt for elbil og heis.
Fellesområdene i prosjektet omfatter et lagunepreget basseng, et andre basseng som står i drift hele året, romslige solarium, terrasser, hager og en sosial klubb.
Boligen leveres umøblert.

Utstyr og teknisk effektivitet
Dette er en ny bolig som for tiden er i prosjekteringsfase, derfor er ikke sertifikatet for energieffektivitet ennå utstedt. Sertifikatet vil bli lagt ved som del av innleveringsdokumentasjonen når byggingen er fullført. På dette stadiet oppgis det ikke, og det antydes heller ikke, noen energiklassifisering.
Det som teknisk datablad derimot bekrefter, er et sett av komfort- og effektivitetsytelser som tydelig går lenger enn en standard finish. Aerotermisystemet forsyner både gulvvarmen og systemet for varmt tappevann, og reduserer dermed energibehovet betydelig sammenlignet med konvensjonelle elektriske eller gassløsninger. Kanalbasert air condition dekker hele leiligheten. Kontinuerlig mekanisk ventilasjon—ikke bare en enkel ventilator—holder innemiljøet aktivt styrt uansett årstid. Det fotovoltaiske anlegget i fellesområdene reduserer også den kollektive energibelastningen ytterligere, med overskuddet fordelt mellom boligene.
Kombinasjonen av disse systemene betyr at driftskostnadene ivaretas gjennom designet, ikke som en ekstra løsning i etterkant.

Beliggenhet og virkeligheten i omgivelsene
Å bo i Montecala Gardens betyr å våkne opp ved kanten av et av de mest beskyttede naturlige partiene på Costa Blanca Norte, samtidig som du fortsatt har en kort kjøretur til alt som gjør hverdagen enkel.
Nærmeste omgivelser grenser til det spesielle verneområdet til Cala Llebeig og Portet de Moraira, noe som gir prosjektet en særpreget kvalitet av stillhet og naturlig lys. Områdets boligkarakter er rolig, med en blanding av fastboende hele året og dem som bruker boligen som hovedbase i de lengste sesongene.

Avstander med bil fra prosjektet:
1 km: Cala Llebeig og kjøpesenter Lirios
2–3 km: Cala de los Tiestos
3,6 km: internasjonal skole Lady Elizabeth
3,7 km: Mercadona
4,4 km: CC Adelfas
4–5 km: ridesenter, tennis- og padelbane
6 km: playa del Moraig
6,1 km: tettstedet Benitachell
6–8 km: El Portet
7,5 km: Moraira
7,6 km: nautisk klubb
7,9 km: golfbane Jávea
14 km: Jávea og El Arenal
23,7 km: sykehus
97,8 km: Alicante lufthavn

Bilen er et reelt behov for å bo i Cumbre del Sol: urbaniseringen opptar et stort, forhøyet område, og avstandene ovenfor gjør dette tydelig. Parkering finnes det rikelig av i hele Cumbre del Sol, og gatene rundt prosjektet tilbyr gratis parkering uten restriksjoner.