Penthouse til salgs i Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Et toppleilighet under oppføring i Montecala Gardens, integrert i området Palmeras i Cumbre del Sol, har et gjennomtenkt design, en komplett pakke med moderne komfortsystemer og roen ved en kystlinje der det beskyttede naturområdet rundt Cala Llebeig og Portet de Moraira definerer horisonten. Hvis du ønsker å kjøpe en bolig på Nord Costa Blanca — enten som fast bolig eller som base for sesongopphold mellom Jávea og Moraira — er dette en bolig som er utviklet fra grunnen av med god faglig vurdering.

Oppsummering av boligen og analyse av utsikt
Denne toppleiligheten under oppføring i Montecala Gardens, Cumbre del Sol, er for tiden i prosjekteringsfase: en mulighet til å sikre en bolig designet for komfort og energieffektivitet før byggearbeidene starter, i et av de mest nøye ivaretatte boligområdene på Nord Costa Blanca.

Den offisielt registrerte bruksarealet for denne boligen er 174,4 m², hvorav den private innendørs boarealdelen utgjør 81,9 m². Sørøst-vendingen gir naturlig morgenlys til hovedrommene, og utsikten er åpen og fri over landskapet i det beskyttede naturområdet som omkranser komplekset rundt Cala Llebeig og Portet de Moraira. En terrasse på 30,95 m² forlenger livet utendørs, perfekt til frokoster i morgen solen eller til å nyte ettermiddagene når varmen gir seg.

Saken omfatter også 61,55 m² fellesarealer. Dette er de delte områdene i boligkomplekset — hageområder, felles ganglinjer og felles installasjoner — og de inngår ikke i den private delen av toppleiligheten.

Komplekset ligger i området Palmeras og grenser til området med særlig beskyttelse i Portet de Moraira og Cala Llebeig: et virkelig uvanlig naturområde så kort avstand fra hverdagslige fasiliteter.

Innvendig planløsning og boforhold
Montecala Gardens er laget for deg som vil at hjemmet ditt skal fungere godt fra første dag — enten for å bo hele året eller for å komme i sesong og finne alt i orden. Toppleiligheten har to soverom og to bad i sine 81,9 m² innvendig, privat boareal, med et amerikansk kjøkken som står fullstendig åpent og integreres naturlig i stue-/spisestuen.

Terrassen på 30,95 m², orientert mot sørøst, er en naturlig forlengelse av boligen: et ekte utendørsrom, ikke bare en gjennomgang.

Det som skiller denne boligen innen sin kategori, er dybden i det tekniske utstyret, spesifisert som standard i hele anlegget:
- Klimakontroll i hele boligen: kanalluft-varmepumpe/air condition med kanaler som dekker hele hjemmet, og gulvvarme drevet av aerotermi, også med full dekning, slik at hvert rom er komfortabelt uansett årstid.
- Varmt tappevann produseres også via aerotermi.
- Kontinuerlig mekanisk ventilasjon sikrer en konstant fornyelse av luften i hele toppleiligheten.
- Inngangsdør for sikkerhet og alarmsystem er inkludert.
- Materialer av høy kvalitet i hvert eneste detaljnivå, slik spesifisert av utbygger.
- Fotovoltaisk anlegg til fellesområdene, med overskuddsenergi fordelt forholdsmessig til hver enkelt bolig.
- Felles ladepunkt for elektrisk kjøretøy.
- Heis, som gjør at hver etasje kan nås uten anstrengelse.

Fellesområdene i Montecala Gardens inkluderer et laguneformet basseng, supplert med et andre basseng i mindre størrelse som er i drift hele året, romslige solarium, terrasser, hager og en sosial klubb. Disse delte områdene forsterker følelsen av å bo godt langt utover veggene i selve toppleiligheten.

Utstyr og teknisk effektivitet
Siden boligen for tiden er i prosjekteringsfase, er det ennå ikke utstedt energimerke for denne boligen. Energimerket vil inngå i dokumentasjonen som overleveres når byggearbeidene er fullført.

Det tekniske som derimot bekreftes, er en konsistent tilnærming når det gjelder energieffektivitet: aerotermi for både oppvarming og varmt tappevann, kanalbasert air condition, gulvvarme i hele boligen, kontinuerlig mekanisk ventilasjon og et fotovoltaisk anlegg i fellesområdene med overskuddsenergi fordelt til hver boenhet.

Dette er systemene som er lagt inn; karakteren de gir i den ferdige bygningen, er det energimerket vil bekrefte på det tidspunktet.

Beliggenhet og virkeligheten i området
Å bo i Montecala Gardens betyr å ha Cala Llebeig praktisk talt i dørterskelen, og en rekke beskyttede viker bare noen minutters kjøretur unna i alle retninger. I hverdagen er tempoet her rolig: boliggater, et naturområde som grenser til et område med særlig beskyttelse, og en reell følelse av å være avskjermet fra den mest travle turistinfrastrukturen, samtidig som du har god tilknytning.

Avstander med bil:
Cala Llebeig: 1 km. CC Lirios: 1 km. Cala de los Tiestos: 2–3 km. Colegio Lady Elizabeth: 3,6 km. Mercadona (stort supermarked): 3,7 km. CC Adelfas: 4,4 km. Hípica, tennis- og padeltennisbaner: 4–5 km. Playa del Moraig: 6 km. Urbant sentrum i Benitachell: 6,1 km. El Portet: 6–8 km. Moraira: 7,5 km. Marina: 7,6 km. Golfbane i Jávea: 7,9 km. Jávea og El Arenal: 14 km. Sykehus: 23,7 km. Alicante lufthavn: 97,8 km.

Bil er et praktisk behov for å bo i Cumbre del Sol. Parkering er enkelt i hele området, og gatene rundt komplekset tilbyr parkering på offentlig vei, gratis og uten begrensninger.

Ofte stilte spørsmål
Hva skjer med energisertifikatet i en prosjekteringsfase?
Ja, det er vanlig ved nybygg i prosjekteringsfase: en bolig som ennå ikke er bygget, kan ikke ha energisertifikat for energieffektivitet, fordi sertifikatet utstedes for den ferdige bygningen etter at byggearbeidene er fullført.

Profesjonell rådgivning og forespørsel om dokumentasjon
Ledelsesteamet kan følge deg ved gjennomgang av prosjektets dokumentasjon, løse spørsmålene dine om den tekniske spesifikasjonen og boligkomplekset, og koordinere en samtale med det tekniske avdelingen dersom du ønsker å gå i dybden i detaljene før du tar noen som helst beslutning.