Leilighet til salgs i Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Det gjelder en nybygd leilighet med tre soverom i Montecala Gardens, et moderne boligprosjekt integrert i Palmeras-området i Cumbre del Sol, mellom Jávea og Moraira på Costa Blanca Norte. Området grenser til det vernede naturområdet ved Cala Llebeig og Portet de Moraira, og de tekniske løsningene er fra første stund utformet for å sikre komfort, bærekraft og lave daglige vedlikeholdskostnader. Enten du ser etter en permanent bolig eller en velutstyrt base nord på Costa Blanca, er denne boligen utformet for å dekke begge behov.

Eiendomsoversikt og utsiktsanalyse

Denne nybygde leiligheten med tre soverom i Montecala Gardens, Cumbre del Sol, tilbyr 117,1 m² innvendig bruksareal i et moderne boligprosjekt i premiumklassen, som grenser til en av de best vernede kyststrekningene på Costa Blanca Norte.

Sørøstlig orientering gir naturlig morgen- og middagssol til de viktigste oppholdsrommene. Utsikten er fri og åpen, med perspektiv mot det vernede naturlandskapet rundt Cala Llebeig og Portet de Moraira – et område med ekte landskapskvalitet, skjermet fra turiststøy og trafikken langs strandlinjen.

Terrassen er på 51,3 m², hvorav 14,8 m² er overbygd, noe som gir deg et funksjonelt uterom året rundt. Det offisielt registrerte bebygde arealet for denne boligen er 254,6 m². I tillegg er 71,4 m² registrert som fellesareal: dette omfatter prosjektets fellesområder – adkomstarealer, beplantede områder og fellesinstallasjoner – og utgjør ikke en del av boligens private areal.

Prosjektet er for tiden i design- og planleggingsfasen. Ferdigstillelsesfrister og overleveringsplan vil bli bekreftet etter hvert som byggingen skrider frem, og prosjektledelsen vil holde kjøperne informert ved hvert viktig trinn.

Innvendig planløsning og bokomfort

Denne boligen fungerer like godt som permanent bolig som en romslig og gjennomtenkt fritidsbolig. Montecala Gardens er utformet slik at boligen fra første stund oppleves som romslig og forbundet med uterommet.

Planløsningen er organisert som følger:

Tre soverom
To bad
Åpent kjøkken i amerikansk stil, integrert med stue og spisestue
Terrasse på 51,3 m², hvorav 14,8 m² er overbygd, vendt mot sørøst

Kjøkkenet flyter uten skillevegger sammen med hovedoppholdsrommet, noe som gir leiligheten en åpen og innbydende atmosfære som passer godt med den faktiske livsstilen på Costa Blanca Norte, der inne- og uteliv smelter sammen gjennom en lang varm sesong.

Alle rom har kanalisert klimaanlegg som dekker hele boligen. Gulvvarmen, som drives av et aerotermisk system, dekker også hele arealet og gir stille, jevn og effektiv varme uten synlige radiatorer. Varmtvannet produseres av den samme aerotermiske enheten, noe som holder det samlede energiforbruket konsistent og forutsigbart.

Kontinuerlig mekanisk ventilasjon sørger for luftfornyelse uavhengig av om vinduer og dører står åpne, noe som er like viktig for luftkvaliteten i de kjøligere månedene som i de varmere.

Inngangen har en sikkerhetsdør, og leiligheten inkluderer et alarmsystem. Begge deler gir nødvendig trygghet i en bolig som ikke alltid er bebodd.

Fellesområdene i Montecala Gardens omfatter et lagunebasseng, et annet basseng som er i drift året rundt, store solterrasser, terrasser, anlagte hager og en sosial klubb. Disse fellesområdene gjør boligprosjektet genuint selvforsynt når det gjelder hverdagsfritid.

Bygningen har også et felles ladepunkt for elbil og, avhengig av bygningens spesifikke utforming i prosjektet, heis. Et solcelleanlegg forsyner fellesinstallasjonene, og energioverskuddet fordeles til de enkelte boligene. Dette gir et reelt bidrag til driftskostnadene over tid.

Alle overflater og materialer i leiligheten er spesifisert med førsteklasses materialer på hvert nivå av byggingen.

Utstyr og teknisk effektivitet

Dette er en nybygd eiendom som fortsatt er i prosjektfasen, og energiytelsessertifikatet er derfor ennå ikke utstedt. Sertifikatet utarbeides på grunnlag av den ferdigstilte bygningen og vil bli levert som en del av dokumentasjonen ved nøkkeloverleveringen.

Det den tekniske spesifikasjonen allerede bekrefter, er en kombinasjon av løsninger som tydelig legger til rette for høy praktisk energieffektivitet: aerotermisk energi til oppvarming og varmtvann, kanalisert klimaanlegg i hele boligen, gulvvarme over hele arealet, kontinuerlig mekanisk ventilasjon og solcelleanlegg for fellesinstallasjonene, med energioverskuddet fordelt til hver bolig. Samlet reduserer disse systemene avhengigheten av konvensjonelle energikilder og bidrar til lavere driftskostnader når boligen tas i bruk.

Beliggenhet og områdets karakter

Å bo i Montecala Gardens betyr å våkne ved grensen til et vernet naturområde, med Cala Llebeig omtrent 1 km unna og Portet de Moraira like i nærheten – en genuint eksepsjonell beliggenhet for et moderne boligprosjekt på Costa Blanca Norte.

Palmeras-området i Cumbre del Sol har en etablert og hovedsakelig rolig boligkarakter. Gatene i nærområdet er fredelige og brukes først og fremst av beboere og deres besøkende, snarere enn av gjennomgangstrafikk, og gir inntrykk av et godt planlagt lokalsamfunn mer enn et livlig turistområde.

De daglige avstandene med bil gir et tydelig bilde av hvordan livet organiseres her:

1 km: Cala Llebeig og CC Lirios
2–3 km: Cala de los Tiestos
3,6 km: den internasjonale skolen Lady Elizabeth
3,7 km: Mercadona-supermarked
4,4 km: CC Adelfas
4–5 km: ridesenter, tennis- og padelbaner
6 km: stranden Cala Moraig
6,1 km: Benitachell sentrum
6–8 km: El Portet
7,5 km: Moraira
7,6 km: yachtklubb
7,9 km: Jávea golfbane
14 km: Jávea og El Arenal
23,7 km: sykehus
97,8 km: Alicante lufthavn

Bil er en praktisk nødvendighet i dette området: feriestedet dekker et stort areal, og avstandene ovenfor viser dette tydelig. Det finnes rikelig med parkering i Cumbre del Sol, og gatene rundt boligprosjektet tillater gratis og ubegrenset parkering på offentlig vei.

Ofte stilte spørsmål

Har denne leiligheten havutsikt?

Utsikten fra denne leiligheten er åpen og fri, mot det vernede naturlandskapet rundt Cala Llebeig og Portet de Moraira, med sørøstlig orientering. Den er ikke klassifisert som en bolig med havutsikt. Omgivelsene er en av prosjektets ekte attraksjoner: en rolig og grønn grense mot et av de best vernede kystområdene på Costa Blanca Norte.