Byggetomt til salgs i Alhama de Almería, Almería

Referanse: 981730

Flott investeringsmulighet! Urbant tomteområde på 2.949 m² (bolig- og næringsformål) i Alhama de Almería

Eiendomsbeskrivelse:
Utmerket urban tomt på 2.949 m² selges i Alhama de Almería. En flott mulighet med et enormt potensial, ideell for boligformål, næringsvirksomhet eller en kombinasjon, og gir stor fleksibilitet for alle typer prosjekter og investorer.
Takket være den romslige størrelsen og klassifiseringen som urban tomt egner eiendommen seg utmerket til boligprosjekter, næringslokaler, supermarkeder, flerbruksbygg eller eneboliger med nærings- eller serviceareal.

Tomtens viktigste egenskaper:
- Areal: 2.949 m² fullt utnyttbart tomteareal i matrikkelen.
- Urban regulering: Ubebygd tomt, klar for utvikling av prosjekter i henhold til kommunens reguleringsbestemmelser for området. Beregnet på flerboligbygg med lukket kvartalsstruktur og fasade langs gaten. Eneboliger er også tillatt, i tillegg til kompatible formål som butikker, kontorer, offentlige tjenester og garasjer, særlig i første etasje. Minste tillatte tomtestørrelse er 100 m², med en brutto utnyttelsesgrad på 1,00 m² bruttoareal per m² tomteareal og maksimalt tre etasjer eller 10 m byggehøyde.
- Beliggenhet og adkomst: Ligger i et område i vekst innenfor kommunen, med utmerkede forbindelser til hovedveiene i nærområdet.

Ideell for:
- Utbyggere og investorer: Boligprosjekter (leiligheter, tomannsboliger eller eneboliger) eller utvikling av næringspark/-bygg, supermarkeder eller et servicesenter.
- Kombinerte prosjekter: Oppføring av et flerbruksbygg med næringslokaler i første etasje og boliger i etasjene over.
- Privatpersoner og gründere: Bygging av enebolig med nærings- eller serviceareal, hage og svømmebasseng.

Om Alhama de Almería og nærområdet:
Alhama de Almería ligger ved inngangen til Andarax-dalen, ved foten av Sierra de Gádor, og er kjent som den historiske «Porten til Alpujarra». Stedet utmerker seg med høy livskvalitet, naturskjønne omgivelser og en rik historie:
- Termaltradisjoner og helse: Stedet er kjent for sine kilder med helsebringende vann og det historiske Balneario San Nicolás, som tiltrekker seg besøkende på jakt etter avslapning og velvære hele året.
- Historisk fødested: Hjembyen til den fremstående Nicolás Salmerón, med et sjarmerende historisk sentrum, Iglesia de San Nicolás de Bari og monumenter som ruinene av den romerske broen eller den nasridiske bosetningen Los Castillejos.
- Natur og livskvalitet: Omgitt av unike landskap, grøntområder som Parque de La Cascada og en rik alpujarreñsk matkultur.
- Strategisk beliggenhet: Bare 25 km fra Almería sentrum (omtrent 20–25 minutter med bil). Her kan du nyte roen og den friske luften i et veletablert lokalsamfunn, samtidig som byen og strendene ligger i nærheten.

Interessert? Ikke gå glipp av denne enestående investeringsmuligheten i et av provinsens mest lovende og sjarmerende områder.