Leilighet til salgs i Pere Garau, Palma de Mallorca, Mallorca

Vi presenterer denne eksklusive nybyggsleiligheten med en hyggelig terrasse på 10 m², beliggende i andre etasje i et moderne boligprosjekt på Calle Manacor, med ferdigstillelse planlagt i 2028. Bygget vil ha heis og er designet for å tilby moderne, funksjonelle og energieffektive boliger.

Området rundt Calle Manacor har en strategisk beliggenhet i Palma, med et bredt utvalg av supermarkeder, restauranter, kaffebarer, butikker og tjenester for hverdagen, i tillegg til gode forbindelser til ulike deler av byen via offentlig transport og andre mobilitetsmuligheter.

Leiligheten har 105 m² og tilbyr en komfortabel og funksjonell planløsning. Den består av en romslig og lys spisestue- og stue med tilknyttet moderne åpen kjøkkenløsning, som skaper et åpent og moderne rom. Kjøkkenet leveres fullt møblert, med høye og lave skap i laminert utførelse i lyse toner, benkeplater og fronter i kompakt kvarts Silestone eller tilsvarende, ettgreps vertikal kran fra Tres, og vask i rustfritt stål med ett kum. Kjøkkenet inkluderer integrerte hvitevarer, blant annet kjøleskap og panelerte oppvaskmaskin, Siemens stekeovn og integrert avtrekkshette i innredningen.

Soveområdet består av tre soverom og to bad. Badene leveres med vegghengte møbler fra Kyrya i treutførelse Legno, innebygd servant eller servant på benkeplate, samt innfelt armatur fra Tres, modell Cuadro. Dusjene har dusjbrett i ekstra flat utførelse i nivå med gulvet, dusjvegg i herdet glass og innfelt armatur fra Tres Cuadro. Toalettene er vegghengte fra Ideal Standard, modell Tesi. Badene er kledd fra gulv til tak med store porselensplater fra Saloni, modell Byblos, i sandfarget utførelse.

Eiendommen har også en privat terrasse på 10 m², et utendørsområde som passer perfekt til å lage en spiseplass, slappe av eller nyte det middelhavsklimaet. Terrassen har sklisikkert porselensgulv fra Saloni, modell Petralava.

Når det gjelder innvendige kvaliteter, har boligen laminatgulv med høy motstandsevne fra Pergo, i Roble Solsticio utførelse. Hovedinngangsdøren er pansret, mens innerdørene er lakkerte og har magnetisk lukkesystem. Innebygde garderober leveres fullt utstyrt med garderobekasse/tillegg i overrom (maletero), knagglin/oppbevaringsstang (barra perchero) og innvendig finish i tekstilmelamin. Beslag, knotter/ håndtak, låser og dørhåndtak er i rustfritt stål eller aluminium med matt sølvfinish.

Utvendig snekkeri er i lakkerte aluminiumsvinduer i fargen antrasittgrå med termisk brudd. Vinduer og innkapslinger har dobbeltisolerglass med luftspalte, og i de store vinduene i de viktigste rommene er det innarbeidet sikkerhetsglass. På baksiden av fasaden monteres motoriserte rullesjalusier i lakkerte aluminium, og der det ikke er aktuelt med installasjon av sjalusier, vil hovedsoverommet ha motorisert rullegardin (estor).

Boligen har klimaanlegg med skjult fan-coil i falskt tak, med spredning via ventilasjonsgitter og separat regulering per rom. Den har også oppvarming med gulvvarme i hele boligen, samt et individuelt aerotermisystem for produksjon av varmt tappevann. Prosjektet inkluderer i tillegg energieffektiv LED-belysning installert i henhold til det spesifikke lysprosjektet for hver enkelt bolig.

Boligen har uttak for telefon og TV-TDT-SAT i stue og soverom, samt antenne for terrestrisk TV og parabol. Bygget vil ha den nødvendige isolasjonen i fasader, tak og snekkerier for å oppnå en høy energiklassifisering A.

Bygget vil ha heis med direkte adkomst til parkeringsetasjene for garasjer og boder (trasteros) som ligger i kjelleren. Det er mulighet for å kjøpe en parkeringsplass med forberedelse for lading av elektriske kjøretøy, i tillegg til boder som ligger i kjelleretasjen.