Finca/Herregård til salgs i Iznájar, Córdoba

Tradisjonelt cortijo med svømmebasseng, innkvartering for gjester og turistlisens

Tradisjonell cortijo, med svømmebasseng, olivenlunder, stall og turistlisens

Beliggende på tre hektar med grunn, omgitt av åser dekket av oliventrær, tilbyr dette tradisjonelle andalusiske cortijoet romslig innkvartering, utmerkede oppholdsarealer utendørs og potensialet til å bli et romslig familiegods eller en vellykket satsing innen landlig turisme. Eiendommen ligger i et rolig landlig område, omtrent femten minutter fra Iznájar, og har privatliv, tiltalende utsikt og enkel tilgang til lokale tjenester.

Cortijoet har 391 m² bruksareal fordelt på tre etasjer, og kombinerer tradisjonell karakter med praktiske oppholdsarealer.

Hovedbolig

Hovedinngangen skjer via vakre gamle porter i tre som åpner seg mot en innbydende forterrasse. Moden vegetasjon gir naturlig skygge i de varmere månedene, mens et tildekket sitteområde skaper et ideelt sted å spise utendørs og slappe av. Inne i boligen ligger et romslig kjøkken til høyre for entréens vestibyle. Til venstre finner du tre soverom og et familiebad. Helt i enden av gangen leder en trapp opp til første etasje, der du finner ytterligere to soverom, som begge har egne bad.

Hjertet i huset er en sjarmerende stue/spisestue med synlige trebjelker og peis. Dobbeltdørene åpner seg direkte mot forterrassen, og skaper en sømløs forbindelse mellom innvendig og utvendig boflate.

Separat oppholds-/familieområde

Koblet til kjøkkenet ligger et betydelig areal i første etasje. Dette nivået omfatter en stor åpen stueløsning, spisestue og kjøkken, i tillegg til et bad. Med direkte adkomst til svømmebassengterrassen og grillområdet er denne delen av eiendommen ideell for underholdning.

Utendørsliv og tomt

Bassengområdet har vakker utsikt over det omkringliggende landskapet og olivenlundene. Overbygde terrasser og uteområder med sitteplasser gir rikelig med plass til å slappe av, underholde og nyte det andalusiske klimaet hele året.

Frukttrær som granatepletrær, fikentrær, sitrontrær, mandarintrær, nektariner, valnøtter, kvede- og epletrær omkranser bassengområdet, og tilfører både farge og produktivitet til hagene. Den mer vidstrakte tomten gir rikelig rom for å fortsette å plante, til rekreasjon eller til småskala landbruksbruk.

Eiendommen har også en garasje og lagringsområder, samt en rekke utendørsrom designet for å utnytte det rolige landlige miljøet best mulig. Det finnes en garasje bygd i blokker på tomten som ideelt sett kunne fungert som stall, høy-/høylager og lukket redskapsskur. I tillegg finnes det et stort hønsehus.

Fasiliteter

Det er tilkoblet vann fra det kommunale nettet, og eiendommen har et system for oppsamling av regnvann. Vannet fra dette systemet lagres i en tank på 24.000 liter og brukes til vanning av hagen. Elektrisiteten hentes via solcellepaneler.

Adkomsten er via en vakker, trafikkfri, landlig panoramavei, bortsett fra de siste 500 meterne, som går via en grusvei med komprimert, vedlikeholdt dekke på offentlig vis.

Karakter og egenskaper

Bygd i 1950 og holdt i god stand, beholder cortijoet det meste av sin tradisjonelle andalusiske sjarm. Elementer som trebjelker, peiser, skyggelagte terrasser og tykke murer skaper en autentisk atmosfære, samtidig som de gir komfortabel innkvartering for moderne liv.

Med fem soverom og fire bad kan eiendommen romme store familier eller grupper av gjester på en komfortabel måte.

Turistpotensial

En verdifull fordel er den eksisterende utleielisensen, som gjør at eiendommen kan brukes umiddelbart til ferieutleie. Kombinasjonen av fleksible oppholdsarealer, romslige soverom, attraktive uteområder og nærheten til Iznájar gjør den spesielt godt egnet for landlig turisme, utleie av typen Airbnb, retreater eller flergenerasjonelt familieliv.

Iznájar og nærområdet

Iznájar ligger i provinsen Córdoba, og er allment regnet som en av de mest attraktive “pueblon blanco”-landsbyene i innlandet i Andalucía. Byen ligger på et spektakulært steinete utspring, kronet av det historiske arabiske slottet, og tilbyr en fantastisk utsikt over Embalse de Iznájar, den største sjøen i Andalucía. Sjøen har blitt en av områdets hovedattraksjoner, og tilbyr et strandområde, bading, fiske og en rekke ikke-motoriserte vannsportaktiviteter.

Turismen fortsetter å vokse sammen med den tradisjonelle olivenindustrien, og skaper et levende lokalsamfunn gjennom hele året. Iznájar tilbyr alle nødvendige tjenester, inkludert supermarkeder, butikker, barer, restauranter, skoler og helsefasiliteter, samtidig som byens sjarm og karakter som en tradisjonell andalusisk landsby bevares.

Det omkringliggende landskapet kjennetegnes av utallige olivenlunder, milde åser og pittoreske landsbyer, noe som gjør det til et attraktivt reisemål både for fastboende og turister. Byen Málaga, dens internasjonale flyplass og strendene på Costa del Sol kan nås på omtrent en time, noe som gir svært god tilgjengelighet for internasjonale besøkende og eiere av eiendommen.