Finca/Herregård til salgs i Lucena, Córdoba

Finca Residencial, Senter for avl av hester
Eksepsjonell hestegård med omfattende fasiliteter

Ligger på omtrent 60.000 m² privat tomt i det bølgende landskapet i sør i provinsen Córdoba, tilbyr denne omfattende landbrukseiendommen i plettfri stand en kombinasjon av boliginnkvartering, profesjonelle hestefasiliteter, store hjelpebygninger og produktive jordbruksarealer – innenfor én unik og godt organisert eiendom. Med omtrent 2.500 m² bebygd areal og et registrert husdyrhold, er gården utviklet som en fullt driftsklar landbrukseiendom i aktiv bruk, med skala og infrastruktur som egner seg som privatbolig, hestesenter, landbrukseiendom, bedriftsretreat, overnattings- og vertskapsvirksomhet eller et fler-generasjoners familiegods.

Eiendommen drar nytte av en helhetlig og praktisk planløsning, der boligområdene, hestefasilitetene, driftsbygningene, hager og jordbruksarealer er nøye adskilt – samtidig forbundet via interne adkomstveier og omfattende asfalterte områder.

Eiendommen – et raskt overblikk
Nøkkelfunksjoner inkluderer:
Ca. 60.000 m² tomt
Ca. 2.500 m² bebygd areal
Registrert husdyrhold-nummer
Adkomst via rolig asfaltert vei
Hovedbolig
Uavhengig bolig for gårdsarbeidere (vaktmester/tilsyn)
Liten gjesteleilighet
Stort, lukket garasjeanlegg
Svømmebassengkompleks
Omfattende hager og anlagte utearealer
Innendørs ridebane
Utendørs ridebane
Staller og uthus for oppstalling
Landbruksbygg og lagringsområder
Ca. 600 unge oliventrær, i tillegg til veletablerte, modne eksemplarer
Områder til avl av strutser
Kjøkkenhage med vann og strøm
Store uteområder for ferdsel og parkering, egnet for heste-varebiler/transport av hest (van), landbruksmaskiner og flere kjøretøy

Hovedbolig
Hovedhuset danner eiendommens naturlige midtpunkt, med en dominerende plassering og utsikt over hagene og det omkringliggende landskapet. Tradisjonell andalusisk arkitektur kombineres med romslige dimensjoner i hele boligen, noe som skaper en bolig som passer like godt til familieliv, underholdning eller bruk som et representativt landsted.

En overbygd terrasse/porch og en romslig ankomstplass gir en imponerende inngang, mens innsiden tilbyr omfattende innkvartering fordelt over to plan.

Første etasje (bakkeplan)
Første etasje omfatter:
Stor stue og hovedspisestue
Fullt utstyrt kjøkken
Spiskammer og matforberedelsesområder
Bad
Vaskerom og strykestue
Kontor/studie privat

Hovedmottakstuen er særlig romslig, med flere sitte- og spiseområder, rikelig med naturlig lys og direkte adkomst til utvendige terrasser. Kontoret gir et ideelt administrasjonsrom for å drive en heste- eller landbruksvirksomhet.

Andre etasje (over etasje)
Den øvre etasjen omfatter:
Hovedsuite med eget bad
Fem ekstra soverom
Familiebad
Stor terrasse med utsikt over eiendommen

Bo-/overnattingskapasiteten gjør eiendommen spesielt egnet for å ta imot gjester, hestekunder, familiebegivenheter eller aktiviteter innen landlig turisme. Terrassen nyter utsikt i høyden over olivenlundene og det omkringliggende landskapet.

Gjesteleilighet
Med egen inngang, adskilt fra hovedboligen, ligger en separat leilighet bestående av: stue, soverom og bad. Leilighetens uavhengighet fra hovedhuset gir verdifull fleksibilitet samtidig som den sikrer privatliv for både eiere og gjester.

Bolig for gårdsarbeidere (vaktmester/tilsyn)
Eiendommen omfatter et andre, betydelig hus, som skaper muligheter for fler-generasjonelt liv, bolig for personale, leieinntekter eller bruk til vertskaps-/hotellvirksomhet. Innkvarteringen består av: i første etasje, stue, kjøkken, spiskammer, vaskerom, bad; og i andre etasje, fire soverom og ett bad. Denne boligen er fullt selvstendig og kan fungere uavhengig av hovedhuset, noe som i stor grad øker eiendommens allsidighet.

Eiendommen er modernisert og har helt beboelige forhold.

Garasje og driftsbygg
En stor, lukket garansebygning gir omfattende lagring for kjøretøy og potensial for verksted. Størrelsen på bygget gjør at man kan få plass til:
Flere kjøretøy
Landbruksmaskiner
Kjøretøy for transport av hester
Vedlikeholdsutstyr
Generell lagring for eiendommen

De romslige asfalterte områdene rundt bygningene gir svært god manøvreringsplass for van til hestetransport, tilhengere og servicemotorkjøretøy.

Hestefasiliteter
Ett av eiendommens mest definerende trekk er den helhetlige hesteinfrastrukturen, som er utviklet i en skala som er sjelden å finne på private eiendommer av denne størrelsen. Gården avlet tidligere opp hester, og alt er klart for å gjøre dette igjen.

Plasseringen av fasilitetene gjør at hestene, rytterne og støtteområdene kan fungere effektivt, samtidig som de holdes adskilt fra de viktigste boligområdene.

Innendørs ridebane
Eiendommen har en betydelig innendørs ridebane, som gir helårs treningsmuligheter beskyttet både mot sommerens varme og vintervær. Ridebanen gir den nødvendige fleksibiliteten til:
Skolegang og trening
Ride-/dressurøvelser
Instruksjon og trening
Trening med tøyler og grunnarbeid (lunge)
Riding i alle værforhold

Den overdekkede konstruksjonen øker bruksverdien av anlegget betydelig gjennom hele året og representerer en vesentlig investering i hesteinfrastruktur.

Utendørs ridebane
Som supplement til de overdekkede fasilitetene finnes en stor utendørs ridebane. Dette gir ekstra plass til:
Arbeid på flatt mark
Dressurtrening
Trenings-/øktøkter
Rideundervisning
Forberedelser til konkurranser

Kombinasjonen av innendørs og utendørs baner er en stor fordel for eiere som holder flere hester eller som driver en profesjonell hestesportsaktivitet.

Stallkompleks
Eiendommen innarbeider et dedikert stallområde med ni bokser, hvor én av dem er ekstra stor for avlshopper. Stallinfrastrukturen er utformet for å støtte daglig håndtering av flere hester, samtidig som man sikrer effektiv sirkulasjon mellom staller, ridebaner og treningsområder.

Uthus for oppstalling (stallbod)
En dedikert stallbod gir organisert lagring for:
Saludstyr (sadler)
Bitt-/saler og tømmer (bitt/bridles)
Ridesutstyr
Konkurranseutstyr
Utstyr for stalladministrasjon og drift

At stallboden er uavhengig, underbygger den profesjonelle karakteren til hestefasilitetene og støtter både private og kommersielle hesteoperasjoner.

Landbruksbygg og støttebygg
Ytterligere landbruks- og driftsbygg gir betydelig operativ kapasitet for:
Lagring av fôr
Maskiner
Høy og strø
Husdyrdrift/oppdrett
Generelt vedlikehold av eiendommen
Hønsehus
Hundegårder (kennel)

Samlet sett øker disse strukturene eiendommens funksjonalitet betydelig og styrker det langsiktige potensialet.

Hager, svømmebasseng og uteliv
Et fullt adskilt område for underholdning og arrangementer ligger på det høyeste punktet på eiendommen. En stor, åpen salong – utformet for bruk både vinter og sommer – er omgitt av modne hager med:
Etablerte palmer
Blomstrende busker
Prydbestander/ornamentale beplantninger
Pergolaer
Hvile-/sitteområder
Dekorative fontener

Utformingen skaper en slående kontrast mellom formelle boligområder og det mer omfattende jordbrukslandskapet.

Et svømmebassengkompleks danner et separat fritidsområde og omfatter:
Svømmebasseng
Lagringsfasiliteter
Bad

Dette området egner seg spesielt godt til underholdning, familierelatert bruk eller aktiviteter knyttet til vertskaps-/hotellvirksomhet.

Jordbruksarealer
Eiendommen tilbyr også en produktiv landbruksdel, som omfatter:
Omtrent 600 unge oliventrær
Etablerte, modne oliventrær av eksemplartype
Område for kjøkkenhage
Åpne beiter og jordbruksmark

Det landbruksrelaterte elementet styrker både eiendommens karakter og langsiktige verdi, samtidig som det kompletterer dens hesteanvendelse.

Adkomst og beliggenhet
Eiendommen har svært gode veiforbindelser til Córdoba, Málaga, Sevilla og Granada. Nærliggende Lucena tilbyr et komplett utvalg av tjenester, inkludert supermarkeder, restauranter, helseinstitusjoner, skoler, hesteleverandører, veterinærtjenester og kjøpesentre. Byen er i stor grad anerkjent som en av de viktigste i den sørlige delen av provinsen Córdoba.