Villa til salgs i Arboleas, Almería

Eiendommen ligger i Los Carrascos, bare et par minutter med bil fra landsbyen Arboleas, og innen gangavstand til en populær lokal bar og restaurant.

Selv om villaen ville ha nytte av noen kosmetiske oppdateringer, er dette reflektert i prisantydningen, og gir en utmerket mulighet for kjøpere som ønsker å modernisere, sette sitt personlige preg og potensielt tilføre verdi til et godt plassert spansk hjem.

Beliggenheten

Arboleas har blitt en av Almerías mest ettertraktede innlandsdestinasjoner, og tiltrekker seg kjøpere fra hele Europa takket være en avslappet livsstil, vakkert landskap og utmerket tilgjengelighet.

Omkranset av oliven-, mandel- og sitruslunder og innrammet av spektakulær fjellutsikt, byr området på en herlig følelse av romslighet og ro, samtidig som det fortsatt ligger lett tilgjengelig fra Middelhavskysten.

De vakre strendene i Vera Playa og Mojácar ligger omtrent 20–30 minutter unna via gode veiforbindelser. Golfentusiaster ivaretas også godt, med flere høyt ansette baner innen lett rekkevidde, inkludert Valle del Este, Desert Springs og Aguilón Golf.

Arboleas i seg selv tilbyr et utmerket utvalg av hverdagsfasiliteter, inkludert supermarked, helsesenter, apotek, banker, postkontor, treningssenter, padelbaner, kafeer, tapasbarer, restauranter, skjønnhetssalonger og et populært ukentlig gate-/torgmarked.

Den større byen Albox ligger også i nærheten, og gir et omfattende utvalg av butikker og store supermarkeder, i tillegg til et døgnåpent helsesenter.

Utendørsområde & privat basseng

Villaen ligger på en fullt murt tomt på ca. 650 m², som gir privatliv og rikelig med uteareal som kan brukes.

En carport nås direkte fra gaten og gir parkering utenfor veibanen for én bil. Derfra åpner en port inn til for- og sidehagen, som er lagt til attraktivt singel/heller for enkel vedlikehold, og som har en rekke veletablerte trær, busker og planter.

En tildekket pergola gir et herlig, skyggelagt sitteområde—ideelt for å slappe av eller nyte utendørs bespisning i de varmere månedene.

På baksiden av eiendommen ligger det imponerende private svømmebassenget på 8 m x 4 m, omgitt av en romslig, belagt solsone/terrasse. Dette er et nydelig sted for soling, underholdning eller rett og slett avslapning mens du nyter den omkringliggende fjellutsikten.

En nyttig lagringsbod i blokkkonstruksjon er diskret plassert i ett hjørne av hagen, og gir praktisk oppbevaring for verktøy, bassengutstyr og andre gjenstander.

Inne i villaen

En av eiendommens mest fremtredende egenskaper er den gjennomgående, tildekkede og glassede terrassen, komplett med attraktive maurisk-inspirerte buer.

Med utsikt over sidehagen og bassengområdet, gjør dette allsidige arealet det til et enestående vinter-solrom, og gir et ekstra oppholdsrom som kan benyttes i store deler av året.

Doble dører leder fra solrommet til både kjøkkenet og stuen.

Det romslige kjøkkenet tilbyr et godt utvalg av skap for oppbevaring i lav høyde, god plass på arbeidsbenk og en praktisk frokostbar.

Fra kjøkkenet åpner en dør inn til en liten innvendig gang som gir adkomst til familiebad og to dobbelt gjesterom. Ett av gjesterommene er spesielt romslig og ville være ideelt for besøk av familie, særlig for dem som reiser med små barn.

Også tilgjengelig fra gangen er den romslige stuen, med et særpreget ildsted med vedfyrt/peisinnsats som er montert med en pelletsbrenner. Doble dører åpner direkte ut til det glassede solrommet, og skaper en utmerket flyt mellom ute- og inneoppholdsarealene.

En bred bueåpning leder fra stuen til en egen spisestue, og deretter kommer mastersuite med eget privat dusjrom.

Ekstra funksjoner

Eiendommen har varm- og kaldluft klimaanlegg i fem rom, i tillegg til myggnett og sikkerhetsrejas montert på alle vinduer.

Villaen selges umøblert, selv om eksisterende møbler kan være tilgjengelige etter egen avtale dersom det er behov.

Noen kosmetiske oppdateringer vil løfte eiendommen, og gi de nye eierne mulighet til å sette sitt eget preg på hjemmet. Viktig er det at dette potensialet allerede er reflektert i prisantydningen.

Siden eiendommer i denne delen av Arboleas fortsetter å vekke stor interesse, er det stadig vanskeligere å finne en frittliggende villa med 3 soverom og privat svømmebasseng til denne prisen.

For kjøpere som er villige til å gjennomføre noen enkle oppdateringer, er dette en fantastisk mulighet til å skape et vakkert fast bosted, et feriehus eller en «lock-up-and-leave»-flukt/feriebolig som kan tilpasses deres individuelle smak.

Høydepunkter

Omsettbar prisantydning €255,000
3 doble soverom
2 bad, inkludert mastersuite med eget bad
Tomt fullstendig inngjerdet/murt på ca. 650 m²
Privat svømmebasseng 8 m x 4 m
Romslig bassengterrasse med fjellutsikt
Gjennomgående tildekket og glasset solrom
Romslig stue med pelletsbrenner
Separat spisestue
Romslig kjøkken med frokostbar
Varm- og kaldluft klimaanlegg i fem rom
Myggnett og sikkerhetsrejas
Carport og parkering utenfor veibanen
Veletablerte hager med lavt vedlikeholdsbehov
Tildekket sitteområde utendørs
Nyttig lagringsbod i blokkkonstruksjon
Gangavstand til en populær bar og restaurant
Bare minutter fra landsbyen Arboleas
Ca. 20–30 minutter til kysten
Svært godt potensial for å modernisere og tilføre verdi