Villa til salgs i La Pedrera - Vessanes, Dénia, Alicante

Ligger i en rolig blindvei i det ettertraktede området La Pedrera, skiller denne velholdte villaen (byggeår 1991) seg ut med en enestående kombinasjon av fullstendig privatliv og en privilegert beliggenhet – bare noen få minutter fra sentrum. Takket være den gjennomtenkte høydeplasseringen kan du nyte uavbrutt panoramautsikt over Middelhavet, Dénias historiske slott og det imponerende Montgó. Sentrum og marinaen ligger praktisk talt rett utenfor, og kan nås på få minutter.

Eiendommen er bygget i klassisk stil fra Costa Blanca, og tilbyr maksimal fleksibilitet gjennom sine to fullt uavhengige boenheter: en ideell planløsning både for multigenerasjonelle familier og for å ta imot gjester, eller for å kombinere egen bruk med utleie i feriesammenheng.

Hovedbolig (øvre etasje)

Adkomst skjer via en privat gårdsplass med vestlig orientering. Huset hjerte består av en lys stue med murt peis, et separat spiserom og et fullt utstyrt kjøkken med benkeplater i granitt. Det er to soverom og tre praktiske bad. Via en åpen trapp som ligger i husets karakteristiske runde tårn, kommer du til et hems med synlige trebjelketak – et perfekt rom for hjemmekontor. En av de største attrakt­ivene er den romslige, delvis overbygde nayaen med buer i tradisjonell tosca, som gir direkte adkomst fra hovedrommene og sørger for behagelig skygge på sommerdagene, med havet som bakteppe.

Gjesteleilighet (nedre etasje)

Denne uavhengige boligen, fordelt over to plan, har egen adkomst til fots fra gaten. Den har et eget kjøkken-spiserom i underetasjen, mens mellomplanet rommer to soverom, et bad, et hems og en stue med utgang til en privat terrasse. I tillegg inkluderer den et svært allsidig flerbruksrom, ideelt for treningsrom, lekerom eller oppbevarings-/lagringsplass.

Utendørsområder og infrastruktur

På den solrike tomten med sørlig orientering (ca. 787 m²) blir det nylig renoverte, store bassenget på 5,5 m x 10,5 m med solarium og utendørs dusj midtpunktet for avslapningen. Den middelhavsinspirerte hagen, etablert og lett å vedlikeholde, har frukttrær og en dekorert cisterne i stilen til en brønn. I tillegg til sentralvarme, fire klimaanleggsenheter og to boder/kjellerrom, tilbyr eiendommen en enestående dobbelgarasje: ved siden av hovedgarasjen har du en ekstra garasje med tilstrekkelig fri høyde til å parkere en campingbuss eller caravan.

Plassbeskrivelse: La Pedrera, et rolig oase nær sentrum i Dénia

Det ettertraktede boligområdet La Pedrera er blant de mest etablerte og mest etterspurte områdene i Dénia. Beliggende i den nedre skråningen av den imponerende naturparken Montgó, kjennetegnes området av den perfekte balansen mellom en helt rolig atmosfære, et naturnært miljø og en privilegert nærhet til bysentrum.

Beliggenhetens høydepunkter:

- God forbindelse og nærhet til sentrum: I motsetning til de høyere områdene av Montgó, gir La Pedrera komfortable og raske adkomster. Dénias historiske sentrum, marinaen og promenaden – med sitt brede utvalg av gastronomi, handel og underholdning som holder åpent hele året – ligger bare noen få minutter unna med bil eller i en hyggelig spasertur.
- Eksklusive panoramautsikter: Den milde høydeforskjellen gir perspektiver det er vanskelig å matche i området: en perfekt kombinasjon av den blå fargen i Middelhavet, silhuetten til Dénias historiske slott og majesteten til Montgó.
- Sol hele året og infrastruktur: Orienteringen i denne l i delen av skråningen sørger for utmerket solforhold, også i vintermånedene. I tillegg finnes i nærheten Hospital de La Pedrera, skoler og andre nøkkel­infrastrukturer, noe som gjør området ideelt både for første- og annenbolig.
- Boligmiljø av høy kvalitet: Nabolaget består av frittstående villaer og velholdte boliger med private tomter. Boliggatene, med tilnærmet bare beboertrafikk, sikrer maksimal privatitet og svært god livskvalitet.