Leilighet til salgs i Punta Prima, Orihuela, Alicante

Bare 200 meter fra strandpromenaden i Punta Prima finner vi denne enestående leiligheten med 2 soverom og 2 bad i Valonia Resort, som nylig er levert til sine nåværende eiere og aldri har vært bebodd. Selv om boligen markedsføres som en andrehåndseiendom, er alt fullstendig nytt. Dette gir neste eier mulighet til å nyte en innflyttingsklar bolig «som ny», nøkkelferdig og klar til å flytte rett inn, uten å måtte vente på at et byggeprosjekt skal bli ferdigstilt.

Boligen ligger i første etasje med adkomst via heis, og har en utmerket sørvendt orientering samt utsikt mot de felles svømmebassengene og de anlagte grøntområdene i dette imponerende, lukkede boligområdet.

Innvendig byr den på en lys og romslig stue-/spiseavdeling i åpen løsning sammen med et fullt utstyrt kjøkken med hvitevarer. På baksiden av kjøkkenet finner vi i tillegg et eget vaskerom, som gir et praktisk ekstra rom for oppbevaring og klesvask.

Boligen har to dobbelt soverom med garderobeskap. Det andre soverommet har et familiebad med dusj i plan med gulvet, mens hovedsoverommet har eget en-suite bad med dusj i plan med gulvet og direkte adkomst til terrassen.

Den romslige, sørvendte terrassen er tilgjengelig både fra stuen og fra hovedsoverommet, og gir et fantastisk uteområde for å nyte hyggelige utsikter over de felles svømmebassengene og de velstelte hagene i boligsamfunnet.

Leiligheten selges umøblert, men har allerede kanalsystem for air condition i hele boligen, gulvvarme på begge bad, elektriske persienner, LED-belysning og kjøkkenhvitevarer. Byggets opprinnelige spesifikasjoner inkluderer også klimaanlegg via aerotermisystem, dobbeltglass og garderobeskap av høy kvalitet.

Prisen inkluderer også en parkeringsplass i underjordisk garasje og et privat bodrom, med direkte adkomst via heis fra garasje- og bodområdene.

Valonia Resort er et lukket boligkompleks med 220 leiligheter, utformet rundt store grønne områder og fritidsrom. Beboerne kan benytte seg av flotte fasiliteter som omfatter tre svømmebassenger, oppvarmet svømmebasseng, barnebasseng, jacuzzi, treningsstudio, sauna, padelbane, lekeområde, biosunne apparater, petanque, bordtennis, sjakk og sykkelparkering.

Beliggenheten er også svært god. Strandpromenaden og strendene ligger ca. 200 meter unna, mens supermarkeder, butikker, barer, restauranter og alle slags tjenester ligger innen kort gangavstand.

Punta Prima har i tillegg utmerkede forbindelser med N-332, Orihuela Costa og Torrevieja.

En av de store fordelene med denne boligen er skattemessige forhold. I praksis kjøper kjøperen en helt ny leilighet, aldri bebodd og tilgjengelig umiddelbart, men gjennom et andrehåndskjøp i stedet for en første overdragelse direkte fra utbygger. Den gjeldende generelle skattesatsen for overdragelser av brukte boliger i Comunidad Valenciana er 9% ITP, i stedet for 10% IVA, pluss den generelle satsen på 1,4% AJD som normalt gjelder ved kjøp av nybygg direkte fra utbygger.

En spesielt attraktiv mulighet for deg som ser etter alle fordelene ved en ny og nøkkelferdig bolig, men med skattefordelene ved et videresalg.