Leilighet til salgs i Centro, Elche / Elx, Alicante

Investeringsmulighet: leilighet i drift med utleide rom – Calle Juan Ramón Jiménez, Elche (Alicante)

100 m² · 3 rom · Suite med eget bad · 2 toaletter · Innvendig patio · Fullstendig renovert og møblert · Lønnsomhet fra første måned

Leiligheten selges renovert og i utleieregime per rom, med allerede innflyttede leietakere og gjeldende kontrakter, i et av de mest etablerte områdene i Elche. En ideell mulighet for investorer som ser etter umiddelbar avkastning uten karenstid eller behov for oppfølging av renovering.

Nåværende leieinntekter
Rom Leiemånedlig leie
Lite rom 280 €/måned
Vanlig rom 350 €/måned
Rom i suite (med eget bad) 450 €/måned

Totalt per måned 1.080 €/måned

Årlige bruttoinntekter: 12.960 €, med strøm- og vannforbruk på leietakernes regning, noe som minimerer driftskostnadene for eieren og forenkler administrasjonen.

Hvorfor dette er en god investering
Leilighet fullstendig renovert: moderne overflater, nye installasjoner og null ytterligere investering som er nødvendig før inntektene begynner.
Møblerte og utstyrte rom, med komplett kjøkken (kjøleskap, ovn, mikrobølgeovn) og separat vaskerom, elementer som gjør det enklere å holde rommene kontinuerlig utleid.
Suite med eget bad: rommet med høyest leie og høyest attraktivitet, et tydelig pluss sammenlignet med andre utleietilbud per rom i området.
2 ekstra toaletter i tillegg til suitens, som unngår friksjon mellom leietakere og gjør det lettere å bo sammen—en nøkkelfaktor for rotasjon og at leietakerne blir boende.
Direkte inngang fra gaten, uten trapper og uten felles inngangsparti, en ekstra verdi både for leietakerne og vedlikeholdet av eiendommen.
Innvendig patio, en ekstra plass som forbedrer opplevelsen for leietakerne sammenlignet med leiligheter uten uteområder.

Beliggenheten er til fordel for investeringen

Eiendommen ligger i nabolaget Sant Jordi, et veletablert boligområde i Elche med god tilknytning til sentrum, togstasjonen og busstopp, samt de viktigste veiforbindelsene (A-7 og Middelhavets motorvei). Elche er den tredje største byen i Comunidad Valenciana, med et stabilt grunnlag for etterspørsel etter romutleie fra arbeidstakere, universitetsstudenter og byens betydelige industrimiljø og tjenestesektor—en faktor som bidrar til kontinuerlig utleie av eiendommen.

Oppsummert

En allerede renovert eiendel i drift, med oppdaterte leieinntekter, utlagte utgifter til strøm og vann på leietakernes regning, og en planløsning (suite + 2 rom + 2 toaletter) som er spesielt attraktiv for å maksimere prisen per rom. Ideell for en investor som ønsker jevn avkastning fra signering, uten oppussing eller oppstartsfase.

Calle Juan Ramón Jiménez – Elche (Alicante)
1.080 €/måned i nåværende leieinntekter | 100 m² | 3 rom + suite | 2 toaletter | Forbruk regnes på leietaker.