Leilighet til salgs i Carrús Oest - El Toscar, Elche / Elx, Alicante

Investeringsmulighet: leilighet i drift med utleide rom – Calle Emilio Hernández Selva, Elche (Alicante)

125 m² · 5 rom · 4 rom utleid(e) i dag · Stue med balkong · Svært romslig kjøkken · 1 bad og 1 toalett · 3. etasje med heis · Delvis renovert · Møblert og utstyrt

Det selges en stor bolig i bydelen Carrús, Elche, som fungerer fullt ut som romutleie, med leietakere allerede på plass og gjeldende kontrakter. Dette er en investeringsmulighet med umiddelbar avkastning, uten behov for forhåndsrenovering eller oppstartsfase.

Nåværende husleier
Rom 1 300 €/måned
Rom 2 210 €/måned
Rom 3 240 €/måned
Rom 4 250 €/måned
Sum per måned 1.000 €/måned

Årlige bruttoinntekter: 12.000 €, med strøm og vann på leietakernes regning, noe som minimerer driftskostnadene og forenkler eiers forvaltning betydelig.

Boligens femte oppholdsrom —med balkong— beholdes som stue, og bidrar med et kvalitets fellesareal som styrker trivsel og at leietakerne blir boende, en nøkkelfaktor i denne forretningsmodellen.

Hvorfor dette er en god investering
Allerede aktiv drift: kjøperen overtar en eiendel som skaper inntekter fra første måned, uten behov for å lete etter leietakere eller møblere boligen.
125 m² og god planløsning: arealet gjør det mulig å holde ett rom som stue uten å gi avkall på fire utleierom, en balanse som forbedrer leietakerens opplevelse og øker sannsynligheten for at de blir.
Svært romslig kjøkken, med kontordel (office) og egen tilknyttet tørke-/klesoppstillingssone, avgjørende for at en delt bolig skal fungere godt.
2 bad (1 bad + 1 toalett), riktig forhold for 4 leietakere, som reduserer friksjon og forbedrer kontinuerlig beleggsprosent.
Heis, et tydelig pluss i området som utvider profilen til potensielle leietakere.
Forsyningsutgifter lagt ut på leietakerne, noe som maksimerer eierens nettofortjenestemargin.
Området: etterspørsel etter utleie i Carrús, Elche

Carrús er den mest befolkede bydelen i Elche, med en etablert og stabil etterspørsel etter utleie, historisk knyttet til byens industrielle og kommersielle aktivitet. Dette gir et stort grunnlag av potensielle leietakere, støttet av:

Sterkt nært handelsliv og konkurransedyktige priser, som reduserer leietakernes levekostnader.
God tilknytning til sentrum av Elche og de viktigste veiadkomstene (Ronda Oeste, motorvei/Autovía del Mediterráneo).
Nærhet til Hospital General Universitario de Elche, som skaper etterspørsel etter bolig fra helsepersonell og arbeidstakere i bransjen.
Nærhet til Parque Comercial de l'Aljub (Carrefour, kinoer, underholdning) og tilhørende økonomisk og arbeidsmessig aktivitet.
Hyppig offentlig transport og nærhet til tog- og busstasjonen.
Oppsummert

En eiendel i utleiedrift, med oppdaterte leieinntekter, forsyningsutgifter lagt ut på leietakerne, og en planløsning (4 utleierom + stue + 2 bad) som allerede har vist at den fungerer. Ideell for en investor som ønsker tilbakevendende avkastning fra kontraktsinngåelse, i et område med stabil leieetterspørsel og god tilknytning.

Calle Emilio Hernández Selva – Elche (Alicante)
1.000 €/måned i nåværende leieinntekter | 125 m² | 5 rom (4 utleid + stue) | 2 bad | Heis | Forsyningsutgifter på leietakerens regning.