Hus til salgs i Algimia d'Alfara, Valencia

Hus med beliggenhet i tradisjonelt bykjerneområde i Algimia d’Alfara, i nærheten av rådhuset, togstasjonen og de viktigste tjenestene i kommunen.

Eiendommen skiller seg ut med en uvanlig planløsning: den ligger i et hjørne og har fasader mot tre gater, noe som bidrar til naturlig lys, gjennomlufting og gode muligheter for å omorganisere innvendig areal.

Bygget på en urbant tomt på 180 m², har den et totalt bebygd areal på 221 m², fordelt i dag mellom bolig, lagerrom og garasje, i tillegg til en privat gårdsplass på ca. 29 m².

Første etasje er innredet som bolig og kan brukes med én gang, selv om den krever oppdaterings- og moderniseringstiltak. Andre etasje, som i dag er brukt som lager, gir et interessant potensial for å utvide det boligmessige arealet.

Nåværende planløsning

Bolig i første etasje — ca. 111 m²

To soverom.
Stue/spisestue.
Separat kjøkken plassert i den indre delen.
Fullt bad.
Adgang til privat gårdsplass.
Akseptable boforhold.
Kjøkken og bad fungerer i dag.

Andre etasje — ca. 70 m²

Areal som i dag brukes som lager.
Krever rehabilitering for å kunne brukes som bolig.
Mulighet for å inkorporere det i det boligmessige området gjennom en hensiktsmessig rehabilitering og omfordeling av areal.

Privat gårdsplass — ca. 29 m²

Utendørsareal for privat bruk.
Mulighet til å tilpasse som terrasse, hvilesone, utendørs spiseplass eller anlagt hagegård.
Tilknytning til eiendommens sekundære arealer.

Garasje og lagerrom — ca. 40 m²

Lukket garasje innenfor selve tomten.
Ekstra oppbevaringsrom.
Mulighet til å bruke dem som verksted, bod, sykkelrom, treningsutstyr eller andre kompatible bruksområder.

Transformasjonsmuligheter

Eiendommens utforming gjør det mulig å planlegge en trinnvis rehabilitering, der man i starten beholder bruken av den eksisterende boligen i første etasje mens forbedringene gjennomføres.

Blant de viktigste mulighetene er:

Utvidelse av boligen ved å innrede andre etasje som bolig.
Etablere en større familiebolig.
Omfordeling for å få tre eller fire soverom.
Innføring av et ekstra bad.
Utvikling av et større og mer funksjonelt kjøkken.
Opparbeidelse av et stort stue-/spisestueareal.
Bedre forhold mellom boligen og gårdsplassen.
Bevare garasjen og separate lagringssoner.
Fasevis rehabilitering, slik at man unngår å måtte gjennomføre hele tiltaket på én gang.

All utvidelse, endring av bruk eller omfordeling må underlegges tilsvarende teknisk og urbanistisk kontroll, og om nødvendig innhenting av nødvendige kommunale tillatelser.

Hovedfordeler

Beliggenhet i hjørne.
Fasader mot tre gater.
Urbant tomteareal på 180 m².
221 m² bebygd areal.
Bolig som kan brukes i første etasje.
Andre etasje med potensial for boligmessig utvidelse.
Privat gårdsplass.
Lukket garasje.
Flere lagringsområder.
Tak i god tilsynelatende stand.
Mulighet for gradvis oppussing.
Eiendom med god tilpasningsmulighet til ulike familieoppsett.
Plassering i et etablert urbant og boligpreget område.

Omgivelser og kommunikasjon

Boligen ligger integrert i byområdet i Algimia d’Alfara, i et område med tradisjonell bebyggelse og med kort vei til dagligvarehandel og daglige tjenester.

I nærheten finner du:

Rådhuset.
Togstasjonen.
Helsesenter.
Utdanningsinstitusjoner.
Inne svømmebasseng.
Idrettsanlegg.
Grønne områder og offentlige arealer.
Nærbutikkhandel.
Lokale restauranter og tjenester.

Kommunen har veiforbindelse og offentlig transport til Sagunto, Valencia og Castellón, samt rask adkomst til motorveien A-23.

En eiendom som passer spesielt godt for dem som ser etter et hus i bykjerne med utearealer, garasje og reelle muligheter for utvidelse, eller for dem som ønsker å utvikle et rehabiliteringsprosjekt som kan tilpasses personlig, uten å gi avkall på å kunne bruke en første etasje som er beboelig i dag.