Leilighet til salgs i Barcelona by, Barcelona

Designbolig med 3 bad, patio og parkering midt i Gràcia
I en av de mest ettertraktede gatene i bydelen Gràcia representerer dette nyrenoverte nybyggsboligen en unik mulighet: 121,65 m² bebygd (101,73 m² innvendig bruksareal) løst med en ren og ryddig planløsning, førsteklasses materialer og et ferdighetsnivå som sjelden finnes i denne delen av byen.
Et hjem laget for deg som ikke vil gi opp noe
Fra entréen merker man den vurderingen som preger hele boligen: matt naturparkett i eik i tre-lagskvalitet av første klasse, innvendig snekkerarbeid i SBA-eik med beslag i toppklasse, og en materialpalett som spiller perfekt sammen fra rom til rom.
Stue-spisestuen på 25 m² er romslig, lyssterk og fleksibel: et rom som tilpasser seg både hverdagen og sammenkomster. Det separate kjøkkenet på 24 m² —en uvanlig størrelse i Barcelona— er fullt møblert i lagdelt eik med fronter i matt SBA-eik og utstyrt med hvitevarer av første merke: integrert kjøleskap og oppvaskmaskin, stekeovn, mikrobølgeovn og ventilator med avtrekk. Benkeplate, bakplate og langsgående benk er i porselen Coverlam Arles hvit, en finish med tydelig eleganse og høy motstandskraft.
To soverom, tre bad, null kompromisser
Hvileområdet er organisert i to soverom, begge med skyvedører/garderober fra gulv til tak i SBA-eik med innvendige flater i lagdelt utførelse. Hovedsoverommet på 18 m² har eget bad med overflate i mikrosement med glatt korn og innebygd dusjkar, dusjvegger og innfelt armatur med termostat fra første merker, samt vegghengt Fossil Natura-toalett. Det andre soverommet på 14 m², perfekt dimensjonert som rom eller kontor/studie, har tilgang til et andre bad med identiske kvaliteter. Et tredje toalett kompletterer en uvanlig sanitær kapasitet for leiligheter i denne størrelsen, noe som gjør boligen velegnet for familier eller for dem som jobber hjemmefra.
Den private patioen på 13,87 m² er den utvendige motvekten: et virkelig uteareal —ikke en lysgård— der du kan spise frokost, skape en grønn krok eller bare puste i hjertet av byen.
Effektivitet og komfort uten kompromisser
Boligen har et aerotermi-system for varmtvann til sanitær bruk og klimakontroll kjølig/varm, noe som sikrer effektivt energiforbruk hele året. Termisk og akustisk isolasjon —med tredobbel hulromskonstruksjon i gipsplater (pladur) med 21 cm steinull i skillevegger— sørger for stillhet og en innvendig temperatur som er vanskelig å oppnå i det eksisterende boligparken i byen. Vinduer i mørk grafitt-aluminium med kammerglass og thermisk bruddsjikt forsterker denne innpakningen.
Glamorøs LED-belysning i toppklasse, automatisk dørtelefon (video/porttelefon), TV-, telefon- og internetpunkter i alle rom og inkludert parkeringsplass fullfører en feilfri standard.
Gràcia i sitt beste
Escorial-gaten plasserer innbyggerne sine i midten av et nabolag som har alt: nærmarkeder, skoler, parker, og et gastronomisk og kulturelt tilbud som gjør hverdagen til noe du faktisk kan glede deg til. Med svært gode forbindelser til resten av Barcelona kombinerer Gràcia bydelens menneskelige skala med storbyens energi.
En bolig klar til å flytte inn, designet uten kompromisser og plassert der byen har mest karakter.