Villa til salgs i Arboleas, Almería

Plasseringen

Arboleas har blitt et av Almerías mest ettertraktede innlandsmål, og tiltrekker seg kjøpere fra hele Europa takket være en avslappet livsstil, vakkert landskap og utmerket tilgjengelighet. Omgitt av oliven-, mandel- og sitruslunder og innrammet av spektakulær fjellutsikt, byr området på en herlig følelse av romslighet og ro, samtidig som det fortsatt ligger lett tilgjengelig fra Middelhavskysten. De flotte strendene ved Vera Playa og Mojácar ligger omtrent 20–30 minutter unna via gode veiforbindelser. Golfentusiaster får også svært gode forhold, med flere høyt anerkjente baner innen kort rekkevidde, inkludert Valle del Este, Desert Springs og Aguilón Golf. Arboleas i seg selv har et utmerket utvalg av daglige fasiliteter, inkludert supermarked, medisinsk senter, apotek, banker, postkontor, treningsstudio, padelbaner, kafeer, tapasbarer, restauranter, skjønnhetssalonger og et populært ukentlig gatenmarked. Den større byen Albox ligger også i nærheten, og tilbyr et omfattende utvalg av butikker og store supermarkeder, i tillegg til et døgnåpent medisinsk senter.

Utvendig & Tomt

Doble porter åpner inn til en gruset innkjørsel med takoverbygd biloppstillingsplass (carport) og parkering til flere kjøretøy og en campingvogn om nødvendig. Tomten er merkbart større enn det som er vanlig for området, og er utformet med tanke på lite vedlikehold, med gruslagte hager, modne oliventrær og middelhavsplanteing som skaper en naturlig, etablert ramme. Midt i uteområdet ligger et privat svømmebasseng på 8 m x 4 m, omgitt av en solterrasse med fjellutsikt. Ved siden av ligger en spise- og sittegruppe, ideell for uteservering. Ytterligere utendørsfasiliteter inkluderer en sitteplass under en trebaldakin/pergola, en privat boulebane og en takterrasse med 360° panoramautsikt over det omkringliggende landskapet og fjellene.

Garasje & Muligheter

Et fremtredende trekk er den frittstående garasjen på 26 m², komplett med mellometasje for lagring. I tilknytning finnes et teknisk rom med oppstillingsplass for vaskemaskin, og det drar nytte av vann- og strømtilkoblinger. Med riktige tillatelser gir dette området utmerket potensial for å bygges om til en selvstendig gjesteannex, noe som tilfører betydelig fleksibilitet og verdi.

Villa-inndeling

Bygget ca. 2000, tilbyr villaen ca. 114 m² velproporsjonert boareal, og beholder tradisjonell sjarm med vinduer i tre overalt. Et innrammet forrom med glass (solrom) med skyvedører, myggnett, takvifte og nedfellbare solskjermer gir en hyggelig inngang året rundt og et avslappende sitteområde på vinteren. Hovedinngangsdøren åpner inn til en lys og romslig stue, som utgjør hjemmets sentrale oppholdsrom. Kjøkken-spisestuen er godt utstyrt med silestone-arbeidsbenker, god lagringsplass, oppvaskmaskin og direkte adkomst til et andre, innelukket hage-/solrom. Dette allsidige rommet har glasspartier i full høyde som kan skyves, slik at det kan fungere som et åpent sommerrom eller som en innelukket vinterstue med utsikt over hagen.

Soverom & Bad

Eiendommen har tre soverom, for tiden innredet slik:

- Det tredje soverommet brukes som en lun “snug” med vedfyrt pelletovn og takvifte, og kan enkelt settes tilbake til et soverom om ønskelig
- Et dobbelt gjestesoverom med garderobeskap
- Et familiebad med dusj. Hovedsoverommet er et romslig dobbeltrom med garderobeskap, samt et privat dusjrom med innebygd servantenhet.

Komfort & Tjenester

Villaen er godt utstyrt for helårsbruk, med:

- Varm/kald luftkondisjonering i stuen og hovedsoverommet
- Pelletovn (snug)
- Gasskjele for øyeblikkelig varmt vann
- Strøm fra nettet, vann og avløp

Eiendommen fremstår i svært god stand, med kun mindre kosmetiske oppdateringer som kreves, som for eksempel utvendig maling. Hvis du liker spanske tradisjonelle eiendommer fremfor moderne og kontemporære, så passer denne godt.

Oppsummering

Et sjeldent tilbud i Arboleas: denne eiendommen skiller seg ut med en tomt som er større enn det som er vanlig, en enestående grad av privatliv, frittstående garasje, flere uteområder for opphold og fantastisk utsikt. Ideell som fast bolig eller luksuriøst feriehus – den leverer like mye plass, karakter og livsstil. Priset konkurransedyktig for raskt salg, og tidlig visning anbefales på det sterkeste.