Finca/Herregård til salgs i Matola, Elche / Elx, Alicante

Matola – boligprosjekt med tomt på ca. 2 100 m²

Eiendommen tilbys som et prosjekt og selges i nåværende tilstand. Det dreier seg ikke om en ferdigstilt eller innflyttingsklar bolig.

Eiendommen ligger i et rolig område i Matola, og gir en interessant mulighet for kjøpere som ønsker å forme sitt eget hjem samtidig som de får tilgang til en stor privat tomt.

Den eksisterende bygningen er for øyeblikket helt åpen og har ingen ferdig innvendig planløsning. Dermed finnes det mulighet til å planlegge romfordelingen nesten fra grunnen av og tilpasse prosjektet til den fremtidige eierens individuelle ønsker og behov.

På grunn av størrelsen og egenskapene kan det vurderes et prosjekt med omtrent 4 romslige soverom samt et svært stort område for stue, spiseplass og kjøkken. Slik kan det skapes et romslig familjehjem som utformes fullt ut etter den fremtidige eierens ønsker.

Den planlagte tomten omfatter ca. 2 100 m² og er helt flat. Det gir tilstrekkelig plass for f.eks. hageområder, terrasser, svømmebasseng, parkeringsplasser eller fritidsområder (forutsatt gjeldende regler og nødvendige godkjenninger).

Nåværende status for tomten

Eiendommen er for tiden del av en større tomt på ca. 5 900 m².

Det pågår i øyeblikket en administrativ og teknisk prosess for å fastsette og juridisk formalisere den selvstendige konfigurasjonen av tomten som hører til eiendommen. Planlagt areal er ca. 2 100 m².

Den endelige prosedyren – f.eks. tomtedeling, horisontal deling eller en annen teknisk og juridisk mulig løsning – er fortsatt under vurdering og behandling.

Eieren dekker kostnadene forbundet med denne prosessen.

Av denne grunn anbefales interesserte kjøpere å kontrollere den juridiske dokumentasjonen samt den tekniske og administrative statusen til eiendommen nøye før de inngår en kjøpsforpliktelse.

Vann og strøm

Eiendommen har for tiden verken tilkobling til vann eller strøm.

Vann

For tilkobling til det offentlige vannettet foreligger det allerede et kostnadsoverslag på ca. 4 600 €.

Strøm

Det finnes heller ingen tilkobling til strømnettet per i dag. De anslåtte kostnadene for tilkobling til det offentlige strømnettet ligger for tiden på ca. 10 000–12 000 €, avhengig av de endelige vilkårene fra nettselskapet og arbeidet som kreves for tilkoblingen.

Alternativt kan det også vurderes å installere et solcelleanlegg med batterilagring for eventuelt å oppnå høyere grad av energiuavhengighet.

Kostnadene for vann- og strømtilkobling samt alt arbeid som er nødvendig for renovering og ferdigstillelse av eiendommen, dekkes av kjøper, med mindre partene uttrykkelig avtaler noe annet.

Et prosjekt for individuell utforming

Den største fordelen med denne eiendommen er at det kan skapes et individuelt planlagt hjem basert på et helt åpent rom.

Den fremtidige eieren kan, sammen med relevante fagpersoner, planlegge romfordeling, tekniske installasjoner, materialer, overflater og interiørdetaljer etter egne ønsker.

Dette er verken en klassisk eksisterende eiendom eller et innflyttingsklart hjem. Det er et prosjekt.

Derfor passer eiendommen særlig godt for kjøpere som ser etter noe spesielt, har mulighet for en omfattende renovering og ønsker å delta aktivt i utformingen av sitt fremtidige hjem.

Visualiseringer – renoveringsmuligheter

For å illustrere det potensialet som finnes, er det lagt ved noen illustrerende, digitalt utarbeidede bilder som viser en mulig utforming og ombygging av de eksisterende rommene.

Disse bildene viser ikke eiendommens nåværende tilstand, og er ingen endelig arkitektur- eller byggeplan. De er kun ment å gi en mulig forestilling om hvordan eiendommen kan se ut etter en renovering.

Den endelige romfordelingen, arealer, tekniske installasjoner, uteområder og innredning avhenger av det prosjektet som til slutt utvikles, samt av den relevante tekniske, byplanmessige og administrative godkjennbarheten.

Salgsbetingelser

Eiendommen selges i nåværende tilstand.

Eieren dekker kun kostnadene for den administrative og tekniske prosessen for å definere og formalisere tomten, som pågår for øyeblikket.

Alle kostnader for renovering, tilpasninger, installasjoner, vann- og strømtilkobling, ferdigstillelse og øvrige arbeider som er nødvendige for å gjøre eiendommen til et ferdig boligbygg, dekkes av kjøper, med mindre det uttrykkelig er avtalt noe annet.

Alle fremtidige planer for ombygging, renovering eller utvikling må oppfylle den relevante tekniske, byplanmessige og administrative godkjennbarheten.

Leiekjøp / leie med kjøpsopsjon

Det kan også vurderes en leieløsning med kjøpsopsjon, med en innledende betaling på ca. 80 000–100 000 €, forutsatt forhandlinger og endelige vilkår avtalt mellom partene.

En mulighet for en kjøper med visjoner

Denne eiendommen passer ikke for noen som ser etter et ferdig og umiddelbart innflyttingsklart hjem. Den passer for kjøpere som søker ro, plass, en stor tomt og muligheten til å realisere et fullt ut individuelt prosjekt.

Kombinasjonen av det nåværende åpne stueområdet, den planlagte tomten på ca. 2 100 m² og muligheten til å forme det fremtidige hjemmet nesten fra grunnen av, gjør denne eiendommen til en særlig interessant anledning for en kjøper som vil skape noe helt etter egne ønsker.