Villa til salgs i Santa Eulalia / Santa Eularia, Ibiza

«Villa Athena» ligger i et rolig område i det private, inngjerdede boligområdet Roca Llisa, nær Ibiza golfbane og ikke langt fra tettstedene Santa Eulalia og byen Ibiza. Byggingen av denne luksusvillaen med 3 soverom vil starte i 2024, og ferdigstillelsen er planlagt til sommeren 2027.

I tillegg til å ha en utmerket beliggenhet og tilby vakker utsikt over havet, er villaen tegnet av et prisvinnende arkitektur- og designstudio, og den vil ha 5 villaer med tilsvarende design som naboer.

Adkomst, parkering og inngang

Fra byen Ibiza tar det ca. 15 minutter med bil å komme til «Villa Athena». Ved ankomst til eiendommen finnes det en dobbeltgarasje på ca. 72 m² som gir adkomst til villaen. Fra denne parkeringen kan en heis ta deg til nivåene for tjenestekvarteret, soverommene eller stuen. Tomten på ca. 691 m² er fullstendig inngjerdet.

Nivå 0

På dette nivået har vi tjenestekvarter/oppbevaring, som har ca. 74 m².

Nivå 1

På dette planet har vi 3 soverom, en gang og en trapp som fører til stuenivået, med et samlet innvendig areal på ca. 88 m². Det er 2 soverom med eget bad, og helt i enden av gangen har vi 1 stort hovedsoverom med eget bad. Alle de 3 soverommene har vakker utsikt og direkte adkomst til den fremre terrassen.

Nivå 2

Dette planet er viet til dagområdet, med et åpent kjøkken, en stue og et spiserom. Den ene siden tilbyr imponerende utsikt over havet eller skogen, og den andre siden utsikt over den beskyttede gårdsplassen/spiserommet utenfor, som leder til det opphøyde bassengområdet. Begge terrassene er direkte forbundet med oppholdsområdet og kan enkelt brukes som en utvidelse av det innvendige arealet, noe som gjør dette stedet til en perfekt ramme for å ta imot venner og familie. På samme plan finner du også gjestebadet og trappen til soverommene.

Uteområde/hage

Eiendommen ligger i en skråning og har ikke mye hage, slik at vedlikeholdet er minimalt. Oppholds- og soveromsnivåene har hver sine terrasser.

Teknisk utstyr

Eiendommen forsynes med elektrisitet fra det offentlige strømnettet. Vannet leveres av den private leverandøren til det private boligområdet. Et sentralt klimaanlegg (kjøling/varme) og gulvvarme vil drives av et varmepumpesystem (luft-til-luft) for å gi oppvarming om vinteren, kjøling om sommeren og varmtvann hele året, ved å hente ut omgivelsesenergi som finnes i luften via en termodynamisk syklus. Tilkobling til fiberoptisk internett er også garantert i Roca Llisa.

Beliggenhet, utsikt og orientering

Villaen ligger på østkysten av øya Ibiza, i det private, inngjerdede boligområdet Roca Llisa. Husets orientering er øst/nordøst. Utsikten fra huset er over de grønne åsene og Middelhavet.

Pris

Villa Athena er til salgs for 3.500.000 € + mva. (10%). I tillegg til mva. må det også betales dokumentavgift for juridiske handlinger, som er rundt 2 %.

Passer for

Villaen passer for dem som ser etter en vakker moderne designvilla, nybygg med havutsikt, der ferdigstillelsen er planlagt til sommeren 2027. Det private, inngjerdede boligområdet tilbyr mye sikkerhet. Golfentusiaster vil kanskje spesielt like at golfbanen ligger kun 5 minutter med bil unna.

Ikke gå glipp av denne muligheten og avtal et møte for visning. Virtuelle omvisninger tilbys også etter forespørsel.