Finca/Herregård til salgs i Jimena de la Frontera, Cádiz

Enestående hestegård nær Sotogrande – fullt utstyrt for 16 hester

San Martín del Tesorillo | 1,3 hektar | Privat vannbrønn | Fullt legalisert

Dette er en mulighet til å kjøpe en fullt utstyrt og legalisert hestegård i området ved Sotogrande, som ligger bare noen få minutter fra noen av de mest prestisjefylte ridesentrene i Sør-Spania, som Santa María Polo Club, Ayala Polo Club og Dos Lunas Polo & Dressage.

Beliggende på ca. 1,3 hektar flatt terreng, er eiendommen tilrettelagt for privat hestebruk som profesjonell virksomhet og står klar til umiddelbar bruk, uten behov for vesentlige ytterligere investeringer.

Ideell for egne hester, polo, trening, avl eller en profesjonell ridesatsing. Gården har i dag kapasitet til 16 hester, og kombinerer fremragende fasiliteter, betydelig infrastruktur og muligheter for fremtidig utvidelse.

Hesteanlegg

Eiendommen har 12 førsteklasses trebokser fra Coronillo, alle med skygge, samt ytterligere 4 ekstra innendørs bokser med stålkonstruksjon.

Alle boksene har installert dreneringssystem og er klargjort for montering av automatiske vanntrau. Gården har også et dusjområde for hester med betonggulv.

Midt på eiendommen ligger en paddock på ca. 5.000 m², avgrenset med tregjerde. Siden terrenget er helt flatt, kan dette området enkelt gjøres om til en stor ride- eller treningsbane ved å tilføre sand.

Langs omkretsen av gården går det en treningsbane med sand på ca. 400 meter, ideell for daglig arbeid, fysisk opptrening og trening av hestene.

Privat brønn og infrastruktur

En av hestegårdens viktigste verdier er den private vannbrønnen med ny boring, på ca. 50 meters dybde, som gir rikelig med vann gjennom hele året.

Vanninfrastrukturen inkluderer:

- Ny installert pumpe av Gavilan
- Vanntank for lagring på 15.000 liter
- Vannfordelingsnett over hele gården
- Klargjort installasjon for automatiske vanntrau
- Hovedinngang klargjort for montering av automatisk port
- Infrastruktur tilpasset håndtering av organisk avfall

Ridestall og privat hvileområde

Gården omfatter også en renovert bygning på ca. 35 m², som i dag brukes som stall og privat hvileområde.

Den leveres fullt møblert og har et bad i nybygg, solenergisystem med batterilagring på 6 kW, grillområde og utvendig terrasse plassert under en praktfull, voksen fikentre.

Et spisebord laget etter mål i eksotisk massivtre fullfører dette hyggelige rommet.

Ekstra tildekkede områder

Ved inngangen finnes to tildekkede konstruksjoner på ca.:

- 10 x 4 meter
- 6 x 4 meter

Disse områdene er ideelle for lagring av høy, maskineri, hesteutstyr eller biloppstilling under tak.

Salget inkluderer også et nytte-/varekjøretøy Yamaha UMX, som i dag brukes til daglig vedlikehold av gården, rengjøring av boksene og transport av høy.

Fullt legalisert eiendom

Eiendommen er legalisert og har:

- Offisielt nummer for Register over husdyrdrift
- Registrert jordbruksvirksomhet
- Fullstendig dokumentasjon tilgjengelig

Beliggenhet og potensial

Beliggenheten gir enkel tilgang til Sotogrande og til ett av Europas mest etablerte heste- og polo-samfunn, noe som gjør dette til et attraktivt alternativ for både norske og internasjonale kjøpere.

Det finnes også mulighet for å utvide gården ved å kjøpe tilstøtende arealer, som gir et interessant potensial for dem som ønsker å utvikle en større hestebedrift.

En nøkkelferdig hestegård som kombinerer utmerkede fasiliteter, egne vannressurser, juridisk trygghet og en førsteklasses beliggenhet i nærheten av Sotogrande.