Villa til salgs i Guadacorte, Los Barrios, Cádiz

Eksklusiv villa med svømmebasseng og stor hage i Urb. El Bosque III, Guadacorte.

Urbanización El Bosque III, Guadacorte - Los Barrios (Cádiz)

Tomteareal: 1.114 m2
Bebygd areal: 411 m2
Fordeling: 4 soverom | 2 komplette bad + 1 toalett
Uteområder: privat svømmebasseng, romslig hage, overdekket veranda, terrasse og solarium.
Parkering og oppbevaring: kjeller/underjordisk garasje med stor kapasitet.
Energieffektivitet: solcellepaneler for varmtvann.

Generell eiendomsbeskrivelse

Ligger i et av områdene i Campo de Gibraltar som er mest veletablert, eksklusivt og ettertraktet, finner du denne spektakulære frittliggende villaen i urbaniseringen Guadacorte. Utformet med moderne arkitektur med rene linjer, høye tak og panoramavinduer i glass, kombinerer boligen lys, eleganse og en enestående komfort.

Plassert på en sjenerøs, flat tomt på 1.114 m2, skiller denne eiendommen seg ut med en perfekt flyt mellom sine romslige innvendige arealer og uteområdene, som er omgitt av moden vegetasjon og som garanterer fullstendig privatliv.

Detaljert fordeling etter etasjer

Hovedinngangen imponerer fra første øyeblikk med en dobbelthøy entrehall, synlig betongvegg i arkitektonisk utførelse og en majestetisk, designet trapp.

Stor stue-spisestue: åpent rom delt i to soner, med høye tak, en imponerende designpeis kledd i naturstein og store skyvedvinduer som gir direkte tilgang til hovedverandaen.

Kjøkken- og spiseplass og spiskammer: separat kjøkken i romslige dimensjoner med område for hverdagsmat/spisesone og sentral øy, utstyrt med apparater i søyle (stekeovn, mikrobølgeovn, platetopp i glasskeramikk, oppvaskmaskin) og et svært romslig walk-in spiskammer.

Tjenestesone og vaskerom: separat gallerivaskerom med oppheng-/tørkesone og backup-kjel.

Gjestetoalett: raffinert toalett med nøytrale toner.

Plass til stue, kontor, bibliotek eller ekstra soverom.

Kjelleretasje / underjordisk garasje: allsidig underjordisk rom som kan brukes som lukket garasje for flere biler, treningsrom, vinkjeller eller leke-/oppbevaringsområde.

Andre etasje

Dedikert til familiehvileområdet, forbundet via lyse korridorer med unike arkitektoniske detaljer:

- Hoved master suite: svært romslig hovedsoverom med direkte tilgang til en privat balkong/terrasse med utsikt mot hagen. Det har et eget walk-in garderoberom som er fullt tilrettelagt, og et luksuriøst en-suite bad med flytende møbel med dobbel servant i marmor og walk-in dusjsone.
- 1 dobbelt soverom: romslig og svært lyst, med innebygd garderobe integrert fra gulv til tak.
- Sekundært komplett bad: moderne designet komplett bad med glassvegg og avslutninger i gresite.

Tårnetasje

- Dobbelt soverom: flerbruksrom plassert i tårnet, ideelt som ekstra soverom, profesjonelt arbeidsstudio, lesesal eller kreativt verksted.
- Adgang til den flate, gangbare takterrassen, utstyrt med et system av termiske solcelleplater for å maksimere energisparingen.

Uteområder

Privat svømmebasseng: stort basseng midt i hagen med solariumssone.
Hager: velstelte grøntområder i detalj med århundregamle oliventrær, palmer og perimeterhekk som gir full intimitet.
Overdekket veranda: ideelt område for middager utendørs, familiearrangementer og en beskyttet utendørs stue-/sitteplass.

Beliggenhet og omgivelser

Omgitt av parker og turstier, med Club Deportivo Guadacorte (padlebaner, tennis). 5 minutter til Algeciras, 10 minutter til Gibraltar og 15 minutter til Sotogrande. Nærhet til internasjonale skoler og kjøpesentre.