Leilighet til salgs i Colonia de Sant Jordi, Ses Salines, Mallorca

Vi presenterer denne fantastiske leiligheten som er fullstendig renovert, og som ligger på en førsteklasses beliggenhet i første linje til sjøs i Punta Volantina (Colònia de Sant Jordi). En unik mulighet til å nyte kysten på Mallorca, og også som en investering med svært høy avkastning.

Hovedegenskaper:
- Uslåelig beliggenhet: ligger rett ved havet med panoramautsikt som er fullstendig fri for hindringer og garantert for livet (mot marint/kystbelte).
- Effektiv planløsning (45 m² bebygd / 41 m² boareal):
- 1 lyst dobbelt soverom.
- 1 moderne og funksjonelt komplett bad.
- Stue-spisestue-kjøkken er integrert i et åpent, moderne og maksimalt utnyttet rom.
- Privat terrasse, ideell for å nyte solnedgangene og sjøbrisen.
- Utstyrt med air condition (varm/kald) i stue-spisestue og soverom.
- Tilstand: helt renovert, klar til å flytte inn eller starte utleie uten behov for å foreta noen ekstra investeringer innvendig.
- Felles bod: ekstra plass som er ideell for oppbevaring av strandutstyr, sykler eller personlige eiendeler.

Høydepunkter og investering:
- Lisens for ferieutleie (ETVPL): har fornyet turistlisens i 2025, noe som gir mulighet for lovlig ferieutnyttelse i alle årets 365 dager fra første dag, med høy avkastning som kan dokumenteres i ett av de mest etterspurte områdene på Mallorca.
- Betalt rehabilitering av bygningen: selges med hele innbetalingen (derrama) fullt betalt for totalrenovering av fasaden via systemet SATE (termisk isolasjon på utsiden). Dette vil gi en betydelig energibesparelse, økt termisk/akustisk komfort og en umiddelbar verdistigning av boligen uten ekstra kostnader for kjøperen.