Leilighet til salgs i Madrid by, Madrid

Dils presenterer denne eksklusive leiligheten til salgs i en klassisk bygård i Tesoro-gaten, midt i bydelen Malasaña, Madrid. Den ligger i et av hovedstadens mest ikoniske og ettertraktede områder, i et rolig boligmiljø, med begrenset trafikk og uten lokaler for kvelds-/uteliv i selve gaten. Den ligger bare noen minutter fra Noviciado T-banestasjon, San Bernardo-gaten, Pez-gaten, Dos de Mayo-plassen, og kun 7 minutters gange fra Gran Vía. Den utmerkede beliggenheten, kombinert med det brede kulturelle, kommersielle og gastronomiske tilbudet i området, gjør dette til en særlig attraktiv mulighet både som fast bolig og som investering.

Boligen har et ca. areal på 76 m² bebygd. Utformingen er funksjonell og prioriterer innslipp av naturlig lys. Den store dagsonen med åpen løsning integrerer stue, spisestue og kjøkken, med utgang til tre utvendige balkonger som gir svært godt dagslys hele dagen og som tilbyr utsikt til Tesoro-gaten. I tillegg har den et separat rom beregnet til vaskerom. Nattsonen har to soverom, hvorav hovedsoverommet har eget privat bad, samt et andre bad.

Boligen fremstår fullt renovert og klar for innflytting, med en totalrenovering utført med materialer og overflater av høy kvalitet, klar til å bo i. Blant ytelsene/egenskapene er det verdt å fremheve et fullt utstyrt kjøkken, garderober med innbyggede skap, air condition, elektrisk individuell oppvarming, samt snickerier og moderne overflater.

Boligen ligger i en staselig bygård bygget i 1880, som bevarer sin originale trebyslagte trapp (trapp) beskyttet, og som har heis og adkomst uten hindringer for personer med nedsatt funksjonsevne. ITE er gunstig frem til 2030, og manglene som ble avdekket i løpet av 2024 er utbedret. I prisen inngår en parkeringsplass i parkeringsbygningen på motsatt side.

Energiklasse: energiforbruk 116 kWh/m² per år og CO₂-utslipp 30 kg CO₂/m² per år.

Salgsprisen er 735.000,00 €, skatter ikke inkludert.