Leilighet til salgs i Madrid by, Madrid

Eksklusiv leilighet til salgs i en typisk eiendom fra Madrid på Calle Tesoro, midt i bydelen Malasaña. Leiligheten ligger i et av hovedstadens mest emblematiske og ettertraktede områder, og har et rolig boligmiljø med begrenset trafikk, samt ingen lokaler for fritidsutøvelse i selve gaten. Den ligger bare noen minutter fra T-busestasjonen Noviciado, Calle San Bernardo, Calle Pez, Plaza del Dos de Mayo, og kun 7 minutters gange fra Gran Via.

Den utmerkede beliggenheten, sammen med det store kultur-, handels- og gastronomitilbudet i området, gjør boligen til en særlig attraktiv mulighet både som fast bolig og som investering.

Boligen har et ca. areal på 76 m² brutto, fordelt på 2 soverom og 2 komplette bad, hvorav ett er en-suite. Utformingen er laget for å optimalisere funksjonalitet og innslipp av naturlig lys, og tilbyr en romslig dag-sone med åpen løsning som integrerer stue, spisestue og kjøkken, med utgang til tre utvendige balkonger som gir svært god lyssetting gjennom hele dagen. I tillegg har den et separat rom beregnet for vaskerom.

Særlig fremheves de tre balkongene med utsikt mot Calle Tesoro, roen i beliggenheten, den totalrenoveringen som er utført med materialer og overflater av høy kvalitet, samt det særpregede ved den kongelige eiendommen (finca regia) oppført i 1880, som bevarer sin originale tretrapp som er beskyttet. Boligen er fullstendig renovert og helt ny, og kan derfor tas i bruk umiddelbart. Blant ytelsene er et fullt utstyrt kjøkken, innebygde garderober, air condition, elektrisk individuell oppvarming, innvendige snekker-/treskjøter og moderne overflater, samt en garasjeplass i bygget rett over gaten, inkludert i prisen.

Energimerking: Energibruk 116 kWh/m² per år. CO₂-utslipp: 30 kg CO₂/m² per år.

Boligen har heis, tilgang uten hindringer/arkitektoniske barrierer, air condition, elektrisk individuell oppvarming, innebygde garderober og garasjeplass inkludert i prisen. Byggets tekniske inspeksjon (ITE) er tilfredsstillende fram til år 2030, etter at manglene som ble avdekket i løpet av 2024 er utbedret.

Salgsprisen er 735.000,00 €, skatt ikke inkludert.

Gjeldene skatter (ITP/IVA/AJD), samt notarial-, tinglysnings- og øvrige kostnader knyttet til kjøpet, inngår ikke i prisen.

Totalkostnaden for anskaffelsen kan variere avhengig av kjøperprofil og vilkårene for handelen.