Finca/Herregård til salgs i Les Planes d'Hostoles, Girona

Det finnes eiendommer som forstås gjennom et hus. Andre, gjennom et landskap. Denne tilhører klart den andre kategorien.

Midt i hjertet av Garrotxa, i La Vall d’Hostoles, strekker et landlig område på ca. 185 hektar seg ut, og det samler skog, beitemarker, tidligere jordbruksarealer og en betydelig kulturarv knyttet til tradisjonell arkitektur. Ulike registrerte eiendommer utgjør i praksis ett sammenhengende område i stor skala, med et enestående forhold mellom natur, historie og isolasjon.

Komplekset omfatter sju historiske landlige enheter: Mas Xuriguera, Mas La Coima, Feixa del Rector, Mas Casanova d’en Marquet, Mas Costa, Mas Serrapelada og Mas Bergant. Når de markedsføres samlet, danner de et område som bevarer strukturen til et gammelt landlig landskap, der masías, jordene, skogene, beitene og veiene var knyttet sammen som del av ett og samme system.

Hoveddelen er Mas Xuriguera, en masía på ca. 806 m² oppført areal, dokumentert siden 1628. I tillegg til hovedgården inngår det en gammel bolig for masovers, et høylåve/påloft, stallbygninger og andre hjelpebygninger som historisk har vært knyttet til jord- og dyrehold.

Arkitekturen opprettholder elementer som hører til den katalanske landlige tradisjonen, med steinmurer, trekonstruksjoner, tak tekket med teglfliser, gamle rom for dagliglivet og elementer knyttet til jordbruksaktivitet. Hovedmasíaen beholder sin tradisjonelle oppbygning i flere etasjer, med mange elementer som fortsatt gjør det mulig å tolke eiendommens dagligliv gjennom århundrene.

Mas La Coima, som i dag er i ruintilstand, er også en del av den katalogiserte landlige kulturarven i kommunen. Mas Casanova d’en Marquet bevarer på samme måte karakteren til en gammel landlig drift innenfor et landskap som i hovedsak er skogkledd og beitepreget. Resten av enhetene — Feixa del Rector, Mas Costa, Mas Serrapelada og Mas Bergant — utfyller et område der ulike bygg og skog- og jordbruksarealer veksler og danner et sammenhengende landskap.

Noen av bygningene krever en fullstendig rehabilitering, mens andre for tiden er i ruintilstand. Denne situasjonen må forstås som en uunnværlig del av prosjektet: kjøpet av hele området gir mulighet til gradvis å gjenvinne en storstilt landlig kulturarv, med respekt for dens karakter og dens forhold til landskapet.

Mer enn en samling av isolerte bygninger, bevares her strukturen til et gammelt produktivt område: hus, boliger for masovers, høylåver, stall, jord, skog, beitemarker og veier som danner én og samme enhet.

Natur og landskap

Natur er det egentlige bærende elementet i eiendommen.

Et omfattende skogsområde med stedegen vegetasjon omkranser de åpne områdene og de tidligere sonene for dyrking og husdyrbeiting. Topografien, endringene i orientering og de ulike høydene skaper et variert landskap, med områder med tett skog, lysninger og gamle åkerfelt som fortsatt gjør det mulig å gjenkjenne de tradisjonelle bruksområdene i området.

I tillegg finnes det en naturlig kilde inne på eiendommen, et element som styrker den dypt landskapsbundne karakteren til dette gamle landlige området.

Eiendommen ligger i et miljø med stor natur- og landskapsmessig verdi i Garrotxa, innenfor La Vall d’Hostoles, et område som kjennetegnes av sine skoger, daler, fjell og et tett forhold mellom natur og landlig kulturarv.

Videre gjør beliggenheten det mulig å nyte nærheten til to av områdets viktigste fjellreferanser: el Far og la Salut. Fjellstien som stiger opp mot el Far går gjennom selve eiendommen, da den integrerer den direkte i et nettverk av veier og ruter som forbinder dette området med noen av områdets mest emblematiske landskap.

En adkomst som inngår i prosjektet

Adkomsten er ett av punktene enhver fremtidig eier må kjenne til fra starten.

Fra Les Planes d’Hostoles går de siste ca. tre kilometerne til eiendommen gjennom landlige fjellveier og krever et 4x4-kjøretøy. Reisen kan ta rundt 25 minutter, avhengig av veiforholdene.

Derfor er det ikke en eiendom med konvensjonell adkomst. Forbedring og tilpasning av adkomstene må inngå i ethvert seriøst rehabiliterings- og verdiskapingsprosjekt for hele området, og det innebærer en nødvendig investering for å kunne tilbakeføre bygningene fullt ut og sikre deres fremtidige funksjon.

Denne situasjonen må betraktes som en del av selve eiendelens natur: det er et fjellområde som i flere tiår har vært holdt utenfor de vanlige rutene og kretsløpene. Nettopp av denne grunn bevarer det en grad av privatliv, autentisitet og tilknytning til omgivelsene som det i dag er vanskelig å gjenskape.

Et kulturarvprosjekt i stor skala

Eiendommens størrelse gjør at verdien går utover en vanlig landbrukseiendom.

Det er et område der natur og kulturarv har utviklet seg sammen gjennom århundrer, og hvor det fortsatt er mulig å gjenkjenne strukturen til en gammel landlig drift: de sentrale bygningene, boliger knyttet til arbeiderne, dyreholdsområdene, feltene, beitene, skogene og veiene som bandt dem sammen.

Komplekset gir derfor en uvanlig mulighet til å utvikle et prosjekt for gjenvinning av området og kulturarven, naturlig knyttet til den regelverket og de tillatelsene som det kreves. Eiendommens skala gjør det mulig å planlegge en innsats som ikke bare begrenser seg til å rehabilitere en bygning, men som gradvis kan gjenopprette forholdet mellom arkitektur, landskap og territorium.

Investeringen som kreves for å forbedre adkomstene og rehabilitere bygningene er en del av dette langsiktige prosjektet: en mulighet til å gi liv tilbake til et landlig kompleks med stor egenart og bevare en del av det historiske landskapet i Garrotxa.

Mer enn en gård er det et territorium. Et samlet område på syv historiske landlige enheter, mer enn 185 hektar natur og en bygd kulturarv som til sammen gir den sjeldne muligheten til å gjenvinne en del av det landlige minnet fra La Vall d’Hostoles og projisere det inn i fremtiden.