Villa til salgs i Cantoria, Almería

Lavt vedlikeholdte hager er anlagt hovedsakelig med grus og har veletablerte frukttrær, middelhavsplantearter og modne busker. Midt i uteområdet ligger et innbydende privat svømmebasseng på 8 m x 4 m, omgitt av en flislagt solterrasse – det perfekte stedet for å slappe av og nyte det herlige Almería-klimaet.

En romslig, overbygd terrasse på 13 m² strekker seg langs forsiden av villaen, og gir velkommen skygge samt en ideell ramme for utendørs servering mens man tar inn det rolige omgivelsene. På siden av eiendommen finnes en praktisk lagringscasita i blokkbyggeri på 16 m², sammen med en ekstra uthusbod i tre.

Romslig og allsidig bolig

Villaen tilbyr 147 m² boareal fordelt over to etasjer.

Hovedinngangsdøren åpner direkte inn i et lyst og luftig åpent oppholdsrom. Den romslige stuen har dekorative taklister og en frittstående peisovn i pelletsfyring, noe som skaper et komfortabelt naturlig samlingspunkt for kjøligere vinterkvelder.

Det tilknyttede kjøkkenet er fullt utstyrt og har et utmerket utvalg av overskap og underskap, benkeplater i Silestone og en praktisk frokostbar.

Fra kjøkkenet er det adkomst til et stort ekstra rom som i dag brukes som hjemmekontor. Rommet har egen dør som går direkte ut til den overbygde terrassen foran, og dette allsidige området kan enkelt bli et separat spiserom, og skaper en fin flyt mellom kjøkken, spiseområde og uteområdet for underholdning. Alternativt kan det brukes som et fjerde soverom, avhengig av de nye eiernes behov.

Moderne doble glassdører fra stuen leder inn til en innvendig gang, med adkomst til to dobbeltrom, et romslig familiebaderom med dusj og et praktisk oppbevaringsskap under trappen.

Lekre marmortrapper tar deg opp til første etasje, som er viet den imponerende mastersuiten.

Fra landingen åpner en dør til en privat takterrasse med vidstrakte fjellutsikter, og med et overbygd område for skygge – et herlig privat sted for morgenkaffe, kveldsdrinker eller rett og slett å nyte det spektakulære landskapet.

Det romslige hovedsoverommet drar nytte av innebygde garderober og fører videre til et eget garderobe-/klesområde, og deretter til et privat en-suite dusjrom.

Ytterligere egenskaper

Komforten er godt ivaretatt i hele eiendommen, med varm- og kaldlufts-/aircondition installert i stuen og alle tre soverommene, supplert med takvifter i hele. Alle vinduer er utstyrt med fluenetting, og internett er allerede tilkoblet.

Villaen har strøm fra hovednettet og vann fra hovednettet, med avløp via en ny, reguleringsgodkjent septiktank. Viktig: Eiendommen har et gyldig AFO-sertifikat, fullstendige tinglyste dokumenter og er registrert i Catastro, noe som gir ekstra trygghet for potensielle kjøpere.

Beliggenhet

Til tross for sin rolige beliggenhet på landet, ligger villaen beleilig til bare 9 minutter med bil fra Cantoria, der du finner alt som trengs i hverdagen, inkludert helsesenter, apotek, banker, butikker, postkontor, tradisjonelle tapasbarer og restauranter.

Den større byen Olula del Río ligger omtrent 12 minutter unna, og tilbyr større supermarkeder og butikker, et helsesenter med legevakt, idrettsanlegg, kafeer, barer og restauranter.

For dager ved sjøen ligger de populære middelhavskyst-områdene Vera Playa og Garrucha omtrent 45–50 minutter unna, med svært gode forbindelser til nærliggende motorveier som gjør reisen enkel.

Eiendommen er også praktisk plassert med tanke på tre flyplasser: Almería lufthavn er litt over en time unna, Murcia omtrent 1½ time og Alicante rundt 2 timer med bil.

En sjelden mulighet

Villaer i to etasjer av denne typen er relativt sjeldne på markedet, særlig eiendommer som tilbyr denne mengden boareal, et privat svømmebasseng og en slik fleksibel innredning. Muligheten for å etablere et fjerde soverom eller et dedikert spiserom bidrar ytterligere til attraktiviteten.

Med sin rolige beliggenhet, fantastiske fjellutsikter, romslige interiør, private svømmebasseng og meget god tilgang til lokale fasiliteter og Middelhavskysten, passer dette til en eiendom like godt som helårsbolig som til et avslappende spansk feriehus.

Prisgunstig for dagens marked anbefales tidlig visning for fullt ut å sette pris på plassen, beliggenheten og allsidigheten dette herlige villaen har å tilby.