Penthouse til salgs i Palm-Mar, Arona, Tenerife

Til salgs · Palm Mar · Arona

Fire terrasser vendt mot Atlanterhavet og 140 m² med uteplass kjennetegner denne toppleiligheten på 231 m² i Palm-Mar. Fire soverom, tre bad en suite, garderoberom og privat heis integrert i boligen.

Boligen

De 231 m² med bebygd areal fordeler seg på fire soverom og tre komplette bad en suite – en uvanlig planløsning sør på øya, der de fleste toppleilighetene har mellom to og tre soverom. Hovedsoverommet har eget garderoberom. Boligen selges fullt møblert, med utstyrt kjøkken og kvalitetsmøbler på plass, klar til innflytting uten oppussing eller ekstra kostnader.

En detalj som skiller denne eiendommen fra andre: Den har privat heis integrert i selve boligen. Dette er en løsning som sjelden finnes på bruktboligmarkedet i området, og som gir en permanent løsning for tilgjengelighet mellom etasjene. Det er en viktig faktor når boligen er tenkt brukt over lang tid eller av flere generasjoner.

De fire terrassene

De 140 m² med uteareal er ikke samlet på én terrasse, men fordelt på fire separate terrasser.

Dette endrer den daglige bruken av boligen fullstendig: Det blir mulig å skille spiseplassen ute fra avslapningsområdet, følge solen eller skyggen gjennom dagen og reservere et privat uteområde i tilknytning til hovedsoverommet. I praksis gir utearealet mer enn en halv ekstra etasje med oppholdsrom gjennom alle årets tolv måneder, noe som fungerer utmerket med klimaet sør på Tenerife.

Området: Palm-Mar

Palm-Mar har en særstilling sør på Tenerife: Det er et lite boligområde i Arona kommune, som ligger ved enden av sin egen adkomstvei. Det er ikke et gjennomfartsområde på vei til et annet sted, og nettopp denne beliggenheten ved veiens ende preger områdets karakter. Turisttettheten er merkbart lavere enn i Los Cristianos eller Las Américas, og beboerne er i stor grad internasjonale og fastboende.

Området grenser i vest til Malpaís de la Rasca naturreservat, et vernet område med vulkanske lavastrømmer og tabaibal-cardonal-vegetasjon, som kan utforskes til fots langs kyststier helt til Faro de la Rasca. Naturreservatet fungerer som en naturlig grense for bebyggelsen: Det er ikke tillatt å bygge der, noe som sikrer at Palm-Mars vestlige horisont ikke vil endre seg. For en kjøper som verdsetter utsikt og ro på lang sikt, er dette en strukturell garanti, ikke et markedsføringsløfte.

Stranden ligger omtrent ti minutters gange fra boligen. Området har supermarked, apotek og et utvalg lokale restauranter. Los Cristianos og fergehavnen ligger bare noen minutters kjøring unna, og resten av boligtilbudet sør på øya er også like i nærheten.

Som investering

Tre faktorer bidrar til å opprettholde verdien av denne eiendommen. Den første er boligtypen: En toppleilighet med fire soverom og 140 m² terrasse er sjelden i Palm-Mar, og knapphet beskytter prisene i nedgangstider. Den andre er områdets fysiske avgrensning mellom naturreservatet og kysten, som setter en strukturell grense for fremtidig tilbud.

Den tredje er at boligen selges møblert og innflyttingsklar, uten investeringen og tidsbruken en oppussing krever.

Felleskostnadene er på rundt 170 € i måneden, og IBI, den kommunale eiendomsskatten, er på omtrent 500 € i året. Dette er moderate beløp for en bolig av denne størrelsen.

Ofte stilte spørsmål

Hvor mange soverom og bad har toppleiligheten?

Fire soverom og tre komplette bad, alle en suite. Hovedsoverommet har også garderoberom.

Hvor stort er utearealet?

140 m² fordelt på fire separate terrasser, i tillegg til 231 m² bebygd areal.

Følger parkeringsplass med?

Ja. Prisen inkluderer en underjordisk garasjeplass og en stor bod.

Selges boligen møblert?

Ja. Boligen selges fullt møblert, med utstyrt kjøkken og kvalitetsmøbler på plass.

Hvor langt er det til stranden?

Omtrent ti minutters gange.

Hva er de løpende kostnadene?

Felleskostnadene er på rundt 170 € i måneden, og IBI er på omtrent 500 € i året.