Byggetomt til salgs i Ador, Valencia

En unik mulighet til å kjøpe 3 av de beste tomtene i et ettertraktet område i Monte Corona-urbaniseringen som ennå ikke er utbygd. Dette romslige landområdet består av 3 tomter som måler litt over 3 000 m², og tilbyr fantastisk utsikt mot havet. Det er fullt urbanisert, med tilkoblinger tilgjengelig for elektrisitet, vann, avløp, naturgass og fiberoptisk internett.

Tomten har adkomst fra to sider: nederst fra Calle Cedro og med en ekstra adkomst fra Calle Roble øverst, en verdifull egenskap som gir privatliv og fleksibilitet for utbygging.

I motsetning til nesten alle de andre urbaniseringene i området, har Monte Corona fullført infrastrukturen og den er overtatt av kommunen, noe som betyr at vedlikeholdet betales av offentlige midler i stedet for av beboerne. Eiendommer i Monte Corona er kompatible med turistregisteret.

Uten bygninger som visuelt dominerer den eller som ligger tett rundt den, er dette etter all sannsynlighet en av de beste tomtene som finnes i området.

Byggevilkår regulert av Urbanization Plan er som følger:
- Typologi: frittliggende enebolig
- Minste bebyggbare tomtestørrelse: 500 m²
- Minste avstander fra fasader og grenser: 3 meter
- Maksimal utnyttelse av tomteareal: 25 % av tomten
- Maksimal høyde og antall etasjer: 2
- Maksimalt volum: 0,675 m³/m²
- Bebyggbarhet: 0,25 m²t/m²s

En ekstra og svært uvanlig fordel er muligheten til å få tilgang til opptil omtrent 45 000 m² sammenhengende og nærliggende rustikt (landlig) areal i Villalonga, tilbudt til en svært rimelig pris. Dette arealet omfatter både felles rustikt areal og beskyttet rustikt areal, med tilstrekkelig felles rustikt areal til eventuelt å kunne støtte visse typer boligbygging, avhengig av gjeldende planbestemmelser og tillatelser. Det gir også mulighet for hestebeiting, paddocker, staller og andre landlige aktiviteter og fasiliteter som ikke ville vært mulig på urbant land. Mindre eller større arealer kan kjøpes, og prisen justeres deretter.

Denne kombinasjonen gir en enestående utbyggingsmulighet: urbant land i Monte Corona som passer for en villa eller et lite boligkompleks, sammen med sammenhengende rustikt land i Villalonga, som gir god plass til hestebeiting, paddocker og utendørs fasiliteter.

SNUC-klassifiseringen for det rustikke arealet kan åpne for bygging av staller, avhengig av relevante plankrav og tillatelser. Alternativt, uten å kreve omfattende bygging, gir det rustikke arealet plass til mobile eller lette hesteskjul, paddocker og andre private landlige bekvemmeligheter.

Monte Corona ligger mellom Villalonga og Ador, og tilbyr et rolig miljø med spektakulær utsikt. Det finnes en bar-restaurant ved inngangen til urbaniseringen. Villalonga ligger 1,2 km unna og har et Mercadona-supermarked. Både Ador og Villalonga tilbyr butikker, bakerier, slaktere, jernvarebutikker og et stort utvalg restauranter. Området er omgitt av turstier.

Gandia er hovedstaden i La Safor, og kombinerer en historisk sentrumssone med Borgia-palasset og mer enn 7 km med finkornet gyllen sand ved Playa Nord. Byen har også fullstendig urban infrastruktur, inkludert regionale sykehus, kjøpesentre og internasjonale spisesteder.

Kommunikasjonsmulighetene er gode:
- Tognett: Renfe C-1 pendlerlinje med direkte tog hvert 30. minutt til sentrum av Valencia, på ca. 50 minutter
- Veinett: langs den bomfrie motorveien AP-7 og N-332, ca. 50 minutter til Valencia lufthavn (VLC) og ca. 70 minutter til Alicante lufthavn (ALC)
- Lokal transport: et urbant bussnett (L'Urbà) forbinder sentrum på innlandet med marinaen og strandområdet hele året gjennom