Kontor til salgs i Sanxenxo, Pontevedra

Beliggende i Noalla, Sanxenxo, med bare få minutter til den ikoniske stranden A Lanzada, O Grove, Sanxenxo og andre av de viktigste turiststedene i Galicia. Dette hotell-etablissementet er i perfekt stand og klart til å starte sin virksomhet, og gir den nye eieren mulighet til å sette det i drift uten å måtte gjennomføre et byggeprosjekt fra null.

En eiendom med stort potensial

Eiendommen ligger på en stor tomt på 3.016 m², opprinnelig utformet for hotellformål, med en planløsning som gjør det mulig å utvikle ulike forretningskonsepter.

På grunn av sine egenskaper, sin fordeling og sitt miljø er den særlig interessant for:

- Boutiquehotell med et differensiert konsept.
- Landhotell med særpreg.
- Senter for yoga-retreats, velvære og personlig vekst.
- Helse- og velvære-resort.
- Premium turistbolig.
- Kompleks for ferieutleie.
- Turistprosjekt rettet mot lengre opphold, grupper, arrangementer eller eksklusive opplevelser.

En eiendom som lar driftsmodellen tilpasses investorens behov og strategi.

Fordeling og utstyr

Første etasje samler hovedområdene for felles bruk og tjenesteyting:

- Romslig salong/spiserom.
- Trivelig vinkjeller.
- Salong for frokost.
- Profesjonelt kjøkken.
- Kontorer.
- Vaskeri.
- Lagerrom.
- Garasjer.
- Ulike tjenesteavdelinger.

I andre etasje finnes 5 rom, alle med eget bad og terrasse, i tillegg til en separat bolig på ca. 110 m², som er spesielt interessant for eiere, ledelse eller ansatte ved etablissementet.

Tredje etasje har ytterligere 6 rom, også med eget bad og terrasse, i tillegg til en separat leilighet på ca. 60 m², fordelt på to soverom.

Totalt sett gir dette en konfigurasjon som gir ekstraordinær fleksibilitet både for tradisjonell hotellutleie og for spesialiserte turistkonsepter.

En utendørsdel med egen personlighet

En av eiendommens store særegne verdier er mer enn 3.000 m² med tomt, som gir mulighet til å nyte store utearealer og samtidig planlegge fremtidige forbedringer og tilleggstjenester.

Eiendommen har i dag:

- Etablerte hager.
- Frukttrær.
- Tradisjonell galisisk hórreo.
- Prydende dam.
- Grillområde.
- Utepergola.

I tillegg åpner den romslige tomtestørrelsen for å vurdere innlemming av tjenester med høy merverdi, som svømmebasseng, spa, badstue, solarium, velvære-soner, idrettsbane, arealer for arrangementer eller hvile, samt temahager—alt underlagt gjeldende regelverk og nødvendige tillatelser.

En privilegert beliggenhet på Rías Baixas

Nærheten til A Lanzada, Sanxenxo, O Grove og andre turistiske referansepunkter på Rías Baixas gjør det mulig å kombinere tiltrekningen ved et særlig attraktivt naturlig miljø med etterspørselen fra turisme i en av Galicias mest anerkjente feriedestinasjoner.

Beliggenheten er særlig interessant for å utvikle et konsept som kombinerer overnatting, natur, gastronomi, velvære og opplevelser, og som utnytter både innenlandsk og internasjonal turisme.

En mulighet for investorer og operatører

Mer enn å kjøpe kun en eiendom, åpnes det mulighet for å få tilgang til et allerede konfigurert hotell-etablissement, med eksisterende fasiliteter og klart for å starte en ny fase av driften.

Dens størrelse, planløsning, uavhengige rom og tomt gjør det mulig å utforme ulike forretningsstrategier og etablere et etablissement med en egen identitet.

En spesielt attraktiv mulighet for:

- Investorer.
- Hotelleiere.
- Turistoperatører.
- Investeringsgrupper.
- Wellness- og retreat-prosjekter.

Hvis du ser etter en turistaktivitet på Rías Baixas med beliggenhet, struktur, romslighet og reelle muligheter for omforming, fortjener denne eiendommen å bli kjent.

Mulighetene av denne typen er sjeldne i markedet.