Leilighet til salgs i Roquetas de Mar, Almería

Leilighet totalrenovert i første etasje, 300 meter fra stranden – Roquetas de Mar

Å bo ved havet, med bekvemmeligheten og privatlivet til en frittstående bolig.

Vi presenterer denne boligen i første etasje, som ligger i et privat og velholdt boligområde i Roquetas de Mar, kun 300 meter fra stranden La Bajadilla.

Den skiller seg ut med romslighet, lysforhold, kvaliteten på avslutningene og en fantastisk privat terrasse på 30 m2, perfekt for å nyte klimaet i Almería hele året. Takket være sine egenskaper og sin beliggenhet er dette et utmerket valg som fast bolig, annenhjem eller investering.

Boligen

Eiendommen har 80 m2 bruksareal og en komfortabel og funksjonell planløsning:
- 2 doble soverom med innebygde garderober og speildører.
- Hovedsoverom som suite.
- 2 komplette baderom, ett integrert i hovedsoverommet; begge med dusj, glassvegg og moderne sanitærutstyr samt kran-/batteri i topp kvalitet.
- Romslig og svært lyst stue-spisestue, med høye tak.
- Fullt utstyrt og møblert kjøkken, atskilt med en elegant skyvedør i glass og aluminium.
- Entré og fordelingsgang.
- Privat terrasse på 30 m2, direkte forbundet med stuen og hovedsoverommet.
- Stor elektrisk markise på 6 x 5 meter, som kan styres med fjernkontroll.
- Programmerbar belysning med bevegelsessensor.
- Underjordisk garasjeplass inkludert i prisen.

En bolig klar til innflytting

Eiendommen ble totalrenovert nesten i sin helhet for mindre enn ett år siden, og har fått en rekke forbedringer:
- Gulv i marmor.
- Høye tak.
- Glatte vegger i tradisjonell konstruksjon.
- Bad kledd helt til taket.
- Vinduer i Climalit med dobbeltglass, med solfilm og personvernfilm.
- Nye aluminiumspersienner.
- Myggnetting i aluminium på vinduer og dører.
- Sentralt klimaanlegg kaldt/varmt.
- Sikkerhetsgitter på dører og vinduer.
- Alarmanlegg med bevegelsesdeteksjon og bilde.
- Nye innerdører i hvit lakkert utførelse og magnetisk låsing.
- Innbruddsikker inngangsdør med slagbolt og sikkerhetsskjold.
- Ny installasjon og nytt elektrisk fordelingsskap.
- Sanitærutstyr og kran-/batteri i topp kvalitet, nylig installert.
- Fiberoptikk på 1 GB installert og fungerer.

Privat boligområde

Residensen tilbyr et rolig, trygt og spesielt hyggelig miljø for å bo:
- Bassenger for voksne og barn.
- Solarium.
- Felles bad og felles dusjer.
- Hager og områder for hvile.
- Tilgjengelighet for personer med redusert mobilitet.
- Overdekket område for sykler.
- Lukket boligområde.
- Sikkerhetskameraer.
- Resepsjons- og renholdstjeneste (conserjería og limpieza).
- 3 heiser.
- 2 private adganger.
- Underjordisk garasje.

En beliggenhet for å nyte hele året

Stranden La Bajadilla ligger ca. 300 meter fra boligen.

I tillegg er det meste av det du trenger i hverdagen kun få minutters gange unna: supermarkeder, apotek, skoler, klinikker, banker, frisører, restauranter, strandbarer (chiringuitos), lekeplasser og områder for kjæledyr.

For golfentusiaster ligger banen omtrent 10 minutter med bil, det samme gjelder kjøpesenteret. Internasjonal lufthavn i Almería ligger ca. 30 minutter unna.

Området har også kollektivtransport, drosjer og gode veiforbindelser, inkludert adkomst til motorveien for praktiske reiser til Costa del Sol, Granada, Costa Cálida og andre reisemål.

Kostnader
- Felleskostnader: 70 €/måned.
- IBI: 300 €/år.
- Søppel og kloakk: 166 €/år.

Overleveres klar til innflytting og har gyldig energisertifikat, og er tilgjengelig uten leietakere eller beboere.