Villa til salgs i Las Ramblas Golf, Orihuela, Alicante

Prisreduksjon for raskt salg: Vår klient har redusert prisen fra €675 000 til €635 000.

Denne eiendommen er priset for å selges.

Vi presenterer denne fantastiske villaen som ligger i en unik posisjon, bygget inn i siden av en klippe, med utsikt over Las Ramblas Golf Course, i Costa Blanca-området i Orihuela Costa, bare noen få minutter fra strendene.

Offisielt oppført som en villa med 4 soverom, tilbyr dette unike hjemmet utrolige muligheter, med potensial til å romme opptil 7 soverom, som kan inkludere en separat leilighet. Dette vil ideelt passe for en familie, eller for dem som ønsker ekstra plass til gjester med separat innkvartering i underetasjen, også med en mulig utleiemulighet for golfere.

Villaen ble designet og bygget på tilpasset måte av nåværende eiere for 27 år siden, bygget inn i klippekanten. Dette er ikke bare pittoresk, men bidrar også til å kjøle ned eiendommen i de varme sommermånedene, reduserer behovet for air condition, og gir ekstra varme i vintermånedene. Hvert rom tilbyr spektakulær utsikt over golfbanen og omkringliggende grøntområder. Villaen strekker seg over 3 etasjer samt et mesaninnivå fra kjøkkenområdet.

Garasje - verksted

Når du ankommer eiendommen fra veien, blir du møtt av en romslig garasje med en tilkobling for lading av elbil. Bak i garasjen finnes et verkstedområde med egen, separat inngang, som gir mulighet for ekstra lagring.

Inngang til villaen – nivå øverste etasje

Når du går inn i villaen, finner du en sentral trapp som forbinder alle de tre hovednivåene i villaen. Dette inngangspunktet ligger i øverste etasje, og trappen går ned gjennom andre etasje og til slutt til bakkeplan, der svømmebassenget ligger.

På øverste nivå, når du tar til venstre fra inngangen, kommer du til et fullt utstyrt kjøkken. Kjøkkenet har to sett med terrassedører, som begge åpner seg mot store terrasser, perfekt for utendørs servering og underholdning rundt det innebygde BBQ-området. Fra kjøkkenet fører en trapp opp til mesaninnivået, hvor du finner soverom 4, som for tiden brukes som kontor. Dette området har også et åpent rom som passer ideelt for avslapning.

I hovedgangen finner du et gjestetoalett og et vaskerom, komplett med rørføring for vaskemaskin og et praktisk vaskeområde.

Den romslige stuen har åpen peis og direkte tilgang til terrassen via store terrassedører. Rommet er stort nok til å innrede en spiseplass, og dette gir en spennende mulighet: nåværende spiserom kan enkelt gjøres om til et ekstra soverom (muligens soverom 5), som gir deg enda mer fleksibilitet i hjemmets planløsning.

Stor terrasse – øverste etasje

Denne terrassen vendt mot sør er gjennomtenkt delt inn i tre separate områder, perfekt både for underholdning og daglig avslapning. Når du går ut fra stuen, blir du møtt av et sitteområde, ledsaget av en slyngende trapp som fører ned til hovedsoverommet i nedre etasje.

Midt på terrassen finnes en dedikert spiseplass under en pergola. Det tredje området har et innebygd BBQ, perfekt for å arrangere sammenkomster eller ganske enkelt nyte den panoramiske utsikten over det frodige grøntområdet og golfbanen.

2. – mellomste etasje

Tilbake i stuen går du inn i trappen som fører ned til 2. etasje, hvor du finner 3 soverom. Hovedsoverommet har en walk-in garderobe og et stort eget bad, som tilbyr et badekar i full størrelse og en stor walk-in dusj. Denne etasjen har også 2 ekstra dobbeltsoverom med garderobeskap og et bad.

Bakkeplan – potensial for gjesteleilighet

I bakkeplan går du inn i et stort åpent område, som fortsetter mot et lite kjøkkenområde og et eget bad. Det finnes også en utvendig sideinngang som leder til hage- og bassengområdet. Når du går tilbake, kommer du inn i et annet åpent planområde, med en bar og terrassedører, som igjen leder ut til hage- og bassengområdet.

Hele dette området kan redesignes for å skape en selvstendig leilighet, med fullt kjøkken, 2 soverom (soverom 6 og 7), samt et stueområde. Ideelt for ekstra gjester eller for utleie for golfere/feriegjester.

Område ved svømmebasseng – hage

Denne villaen har et vakkert, velholdt svømmebasseng, og eieren forteller oss at det nylig er fuget opp igjen.

Hagene strekker seg ned til nivået for toppinngangen, ned til bassenget, og opp på den andre siden av huset, inn i klippene. Det finnes et bestemt solbadeområde på den ene siden av bassenget, og et spiseområde med pergola på den andre siden.

Villaen er frittliggende og har et privat basseng, og den har også tilgang til 5 andre fellesbasseng.

Spesifikasjoner

Villaen er bygget fullt ut lovlig med sentralvarme med naturgass. Det er adkomst bakfra i 2. etasje til hele huset under hver etasje for arbeider ved behov, inkludert elektrisk anlegg, rør og mer. Villaen er fullt ut klimatisert.

Eieren informerer oss om at en ny elektrisk port er installert til garasjen.

Som boligeier på Las Ramblas Golf informerer nåværende eier oss om at du får 10 % rabatt i klubbhuset, samt ytterligere rabatt på golfbanen.