Leilighet til salgs i Cala Vinyes / Cala Vinyas / Cala Viñas, Calvià, Mallorca

Denne leiligheten i første etasje i Cala Vinyes tilbyr et praktisk og trygt miljø for en familie, og bryter med den typiske følelsen av forhøyet terrasse som ofte følger med leiligheter på Mallorca—og gir noe som ligger mye nærmere opplevelsen av en villa. Etter å ha brukt tid i boligen, er det mest iøynefallende trekket hagen som omkranser eiendommen. Det er et flatt, håndterbart grøntområde som passer ideelt for dem med små barn eller kjæledyr som trenger plass til å bevege seg uten bekymringer knyttet til sikkerhet fra høye balkonger.

Siden dette er en enhet i første etasje i et lite sameie utviklet av Taylor Wimpey for rundt sju år siden, kjennes bygge-kvaliteten solid, og fellesområdene er godt vedlikeholdt.

Leiligheten er fullstendig renovert, noe som betyr at overgangen for en ny eier er enkel. Det er ikke nødvendig å manøvrere gjennom lokale byggeutfordringer eller planleggings-tillatelser. Planløsningen omfatter 121 m2 innvendig areal, og flyten fra stueområdet til den utvendige, delvis overdekte terrassen på 32 m2 er sømløs. Terrassen fungerer som en ekstra stue i store deler av året—skjermet og plassert slik at den får nytte av sørvestlig himmelretning. Det betyr at leiligheten får en god mengde naturlig lys på ettermiddagen og frem til kvelden.

Kjøkkenet og badene er oppdatert med moderne overflater som passer inn i den rene, samtidige estetikken i Taylor Wimpey-bygget. Med tre soverom og to bad er romfordelingen fornuftig for helårs familiebolig eller et eksklusivt feriehus.

Eiendommen løser også en vanlig lokal utfordring med oppbevaring og parkering ved å tilby én privat parkeringsplass i underetasje og en bod, i tillegg til to utvendige parkeringsplasser.

Å bo som en villa
Cala Vinyes er et rolig boligområde som fortsatt er godt tilkoblet de mest travle områdene på sørvestkysten. Det er et miljø der folk faktisk bor hele året, noe som gjenspeiles i lokale tjenester. For familier er nærheten til internasjonale skoler en stor fordel. Baleares International College (BIC) ligger 5 til 7 minutter med bil, og Agora Portals er tilgjengelig på rundt 12 minutter.

Det sportslige livet i denne delen av Calvià handler om golf og havet. T Golf Calvià er bare 5 minutter med bil fra hovedinngangen, og kyststien gir direkte tilgang til havet for dem som heller vil bade i Middelhavet enn i det felles svømmebassenget. For tennis eller profesjonell atletisk trening ligger Rafa Nadal Academy i Manacor omtrent 55 minutter unna. Interesser knyttet til nautikk er godt dekket med Port Adriano—designet av Philippe Starck—og den lokale marinaen i Santa Ponsa, som begge ligger under 15 minutter med bil.

Lokal kultur oppleves best gjennom ukentlige markeder. Markedet i landsbyen Calvià på mandager er utmerket for å kjøpe fersk frukt, grønnsaker og lokale oster. Forbindelsen til resten av øya er rask; tilgang til motorveien ligger i nærheten, noe som gjør kjøreturen til sentrum av Palma til omtrent 15 til 20 minutter, mens flyplassen ligger rundt 25 minutter unna.

Viktige nøkkeltall
M2 innvendig: 121 m2
Tomtestørrelse: Tomt for lite sameie (Enhet i første etasje med hage)
Terrassestørrelse: 32 m2 (Overdekket)
Soverom: 3
Bad: 2
Himmelretning: Sørvest
Byggeår: Circa 2017 (Taylor Wimpey-utbygging)
Avstander: 5 minutter til stranden, 5 minutter til T Golf, 12 minutter til BIC-skolen, 20 minutter til Palma, 25 minutter til flyplassen.

Spørsmål og svar
Q1: Hva er de viktigste fordelene med denne eiendommen?
De viktigste fordelene er planløsningen i første etasje med hage, som passer perfekt for familier, at boligen er klar til innflytting etter en fullstendig renovering, og tryggheten ved å bo i et høykvalitets, inngjerdet sameie utviklet av Taylor Wimpey.

Q2: Hva er reisetidene fra denne eiendommen?
Palma-flyplassen ligger 25 minutter med bil. Sentrum av Palma ligger omtrent 20 minutter unna. Den nærmeste stranden er 5 minutter med bil. Internasjonale skoler som BIC ligger 5–7 minutter unna. Kollektivtransport til Palma tar ca. 45 minutter ved bruk av det lokale bussnettet.

Q3: Hvilke lokale barer og restauranter ligger i nærheten?
Næralternativene inkluderer Restaurante Cala Vinyes ved sjøen og ulike eksklusive matalternativer i Port Adriano, som Bruno og Sansibar.

Q5: Hva er de viktigste fordelene med dette området?
Cala Vinyes tilbyr en rolig og eksklusiv boligatmosfære som ligger nær førsteklasses internasjonale skoler, golfbaner i verdensklasse og flere marinaer, samtidig som den beholder en følelse av privatliv.