Leilighet til salgs i Ondara, Alicante

Investering i Ondara: Eiendom som fungerer som utleie pr. rom

Du kjøper en eiendom som er klar til å gi inntekter gjennom utleie av rom. Du trenger ikke å ta fatt på en totalrenovering.

Ett eget boenhet i første etasje uten heis, renovert, møblert og for tiden utnyttet med leiekontrakter på tre måneder.

Den har sju eksterne (mot utsiden) soverom: to tremannsrom, to dobbeltrom og tre enkeltrom. Den har også tre bad, separat utstyrt kjøkken, vaskerom og en terrasse på 33 m².

Romprisene som leies ut i dag er 350 € per måned. Hvis du øker leien til 400 €, en pris som er i tråd med markedet som finnes i Ondara, vil de potensielle bruttoinntektene nå 33.600 € per år, tilsvarende en omtrentlig bruttoavkastning på ca. 12% av kjøpesummen.

Det finnes også et område på ca. 100 m² der man kan innrede tre ekstra soverom, et annet kjøkken og et ekstra bad. Med ti utleide rom til 400 € kan eiendommen generere opptil 48.000 € i bruttoinntekter per år.

Boligen ble renovert for to år siden: kjøkken, bad, soverom og gulv. Den har multisplit klimaanlegg (kaldt/varmt), takvifter, dører i massivt tre, garderober, internett og solvarmer til varmtvann. Møbler og hvitevarer følger med.

Den har en takterrasse-solarium på ca. 300 m² og tilbyr utsikt mot Middelhavet, fjellene og det urbane området. Når boligen ligger i hjørne og har nord/nordvest og sør/sørøst-orientering, får du naturlig lys og ventilasjon hele dagen.

Hvem kan ønske å bo her? Helsepersonell, utsendte arbeidere, personer som trenger midlertidig bolig i nærheten av Ondara, Denia og Hospital de Dénia; Marina Salud, og digitale nomader.

Boligen ligger bare noen få minutter fra Portal de la Marina kjøpesenter, butikker, supermarkeder, restauranter, skoler, idrettsanlegg og helsetjenester. Den har rask adkomst til N332 og AP7. Strendene i Denia, Els Poblets og El Verger ligger også bare noen få minutter unna.

Hvis du ser etter kapasitet til å generere inntekter, er det verdt å undersøke denne eiendommen.

Prisene i Ondara ligger rundt 1.614 €/m²; eiendommen ligger 48% under denne referansen. Med 7 rom er den brutto avkastningen 12,04%. Med ti rom vil den overstige 17,2% brutto.

Inntektsanalyse, estimerte utgifter og potensial for utvidelse: Det er mulig å be om den økonomiske informasjonen og avtale et besøk for å gå gjennom tallene med data.