Finca/Herregård til salgs i Montepinar - La Aparecida - Raiguero, Orihuela, Alicante

**Hovedtrekk**

3 488 m2 urban boligjord i landsbyens sentrum, utbyggbart i to etasjer i tillegg til kjeller og loft.

100 % tomteutnyttelse for rekkehus / 40 % for frittliggende boliger.

Tomter mot sør.

Mulighet for å bygge 30 tomannsboliger (typisk tomt: 6 m fasade x 18 m dybde).

1 133 m2 urban jord avsatt til veier.

7 451 m2 landlig jord, ved siden av det urbane kjerneområdet, med adkomst til asfalterte veier, avløpssystem, kommunalt vann, strøm og telefon.

Inkludert i den foreslåtte planen for urban utvidelse (PGOU) of Orihuela.

369 m2 urban boligjord innenfor landlig jord, bebygd av et herskapshus på 431 m2, med:

7 soverom, 2 stuer, 2 kikke-/salongrom, kjøkken, bad, patio, lagerrom og et lite kapell.

Eksisterende infrastruktur: vannbrønn, 2 reservoarer og vanningsrettigheter på 10 000 m3/år.

**Grunnfordeling etter matrikkel-/kadastralparseller**

**Parsell 1**

Areal: 2 440 m2 (urban boligjord)

Byggbart areal: 1 694 m2

100 % tomteutnyttelse for rekkehus / 40 % for frittliggende boliger

Veier: 696 m2

Tjenester innen 25 m: avløp, gatebelysning, veiadkomst, vann, strøm, telefon

Fullt inngjerdet

Skrånende tomt med åpne utsikter over Segura-dalen og Sierra de Orihuela

**Parsell 2**

Areal: 2 181 m2 (urban boligjord)

Byggbart areal: 1 744 m2

100 % tomteutnyttelse for rekkehus / 40 % for frittliggende boliger

Veier: 437 m2

Fullt inngjerdet

Skrånende tomt med åpne utsikter over Segura-dalen og Sierra de Orihuela

**Parsell 3**

Areal: 6 024 m2 (landlig jord)

Inneholder et urbant innslag bebodd av huset

Tjenester: avløp, gatebelysning, veiadkomst, vann, strøm, telefon

Fullt inngjerdet

Infrastruktur: vannbrønn med rettigheter på 10 000 m3/år for vanning

Omgitt av landlig jord og urban boligjord

Skrånende tomt med åpne utsikter

**Parsell 4**

Areal: 369 m2 (urban boligjord)

Bebodd av et hus på 431 m2 (oppført i 1930, krever renovering)

7 soverom, 2 stuer, 2 kikke-/salongrom, lagerrom, patio, kapell og teknisk rom

Åpne utsikter over Segura-dalen og Sierra de Orihuela

**Parsell 5**

Areal: 1 427 m2 (landlig jord)

Tjenester ved Calle Carril de la Cruz: avløp, gatebelysning, veiadkomst, vann, strøm, telefon

Fullt inngjerdet

Omgitt av landlig jord og urban boligjord

Skrånende tomt med åpne utsikter

**Utnyttelse**

Lukket bebyggelse (manzana cerrada): 100 %

Eneboliger: 40 %

**Utmerket investeringsmulighet** for utviklere og utbyggere. Egnet for:

Landlig hotell

Arrangementslokale

Campingplass

Andre turist- eller boligprosjekter

**Omgivelser og tjenester**

El Raiguero de Bonanza er en landsby med ca. 1 400 innbyggere, omgitt av villaer og rekkehus, med alle nødvendige tjenester: supermarkeder, skoler, frisører, banker, kafeer, kirke, apotek, helsesenter og offentlig transport.