Finca/Herregård til salgs i Albox, Almería

Pent og unikt landsted til salgs nær Rambla de Oria, Albox €179,995
www.rubiomillservices.com/property-rms256

Denne eiendommen må ses for å fullt ut verdsette mulighetene den byr på – enten du ser etter en bolig for en storfamilie på tvers av generasjoner, eller ønsker en bolig med en selvstendig leilighet med turistlisens som kan tilbys på AIR BNB, er dette boligen for deg.

Eiendommen ligger i en fantastisk beliggenhet, en kort kjøretur fra Rambla de Oria, hvor du kan nyte en deilig tapa på den lokale restauranten, og bare rundt 12 minutters kjøring fra den livlige byen Albox.

Høydepunkter ved eiendommen
•Ligger på en tomt på rundt 455m2
•Stor og romslig bolig, hvor første etasje nylig er modernisert
•4 store soverom – inkludert en hovedsoveromssuite (med en imponerende lengde på 9.39m2) med walk-in-garderobe
•2 nyinstallerte kjøkken
•2 familiebad
•Leilighet i første etasje med privat terrasse, med mulighet til å utvide området for å skape vakre ekstra utearealer for selskap og muligens et basseng over bakken
•Pene hager i første etasje – perfekte for å nyte morgenkaffen og se solen stå opp
•Forsiden av boligen og første etasje er utformet som et tradisjonelt landsted, mens baksiden av første etasje består av ombygde grotter – med særpreg som buede tak og bueganger
•Ytterligere muligheter til å renovere de store verkstedene – som for øyeblikket brukes til oppbevaring. Disse rommene er enorme og kan omgjøres til ytterligere bolig, eller de er ideelle som hobby- og aktivitetsrom. Det finnes også et område som kan bli en sjarmerende gårdsplass. En del av dette området var tidligere den lokale butikken og baren, og har fortsatt de originale gulvflisene. Mange av de opprinnelige detaljene er fremdeles bevart og kan restaureres for å tilføre historien til boligen vakre nye elementer
•Stue i første etasje med vinduer på to sider, sentralt installert vedovn og buer videre til en ekstra oppholdsdel – over 10 meter lang
•Dagens boligareal er 277m2, med mulighet for utvidelse ved å omgjøre de opprinnelige bygningene

La oss utforske denne vakre eiendommen

Vi ankommer gjennom byen Oria og setter kursen mot Rambla de Oria. Det er også bare en kort kjøretur fra den livlige byen Albox. Kjøreturen mot eiendommen er svært naturskjønn, med bølgende åser rundt oss. Plantasjene består hovedsakelig av mandeltrær, som er et virkelig praktfullt syn i blomstringssesongen. Åsene våkner til liv med rosa og hvite blomster, og duftene er helt fantastiske.

Vi parkerer nederst i den korte innkjørselen. På siden finnes en separat parkeringsplass. Foran eiendommen er det en steinbelagt innkjørsel med rikelig privat parkering, og til venstre for boligen ligger en idyllisk uteplass. Forsiden av eiendommen er svært innbydende og byr på flotte utearealer for selskap – perfekte for måltider under åpen himmel. Beliggenheten er privat, men ikke isolert.

Vi blir svært imponert når vi går inn gjennom de doble tredørene med glassfelter og inn i en storslått entré (3.12x3.68m2), med trappen til første etasje på høyre side. De nåværende eierne bruker dette området som kontor, med et skrivebord under trappen. Trappen er et virkelig blikkfang, med flislagte trinn og detaljerte rekkverk. Takene i hele boligen er konkave og høye, noe som bidrar til naturlig temperaturregulering.

Rett frem ligger hovedstuen, med en sentralt installert vedovn og buer på hver side som leder videre til en ekstra stue eller spisestue. Hovedstuen er 3.47x6.87m2. Det andre området er 3.35x3.70, med et trevindu med utsikt over hagene foran.

Soverommene i første etasje går ut fra stuen. Hovedsoverommet har den ekstra fordelen av en entré som fungerer perfekt som walk-in-garderobe. Hovedsoverommet har vakre detaljer fra grotten, med buede tak og hyller rundt hele rommet. De høye takene gjør at hele hovedsoveromssuiten føles lys og romslig. Denne suiten har en imponerende lengde på 9.39m2.

Soverom 2 og 3 byr på interessante muligheter. Soverommet foran er 2.79x3.14m2 og leder videre gjennom buene til soverom 3, som er 3.35x3.7m2. Dette kan være perfekt for en ung familie, med barna like i nærheten, eller det kan bli en flott suite, eventuelt med eget bad og garderoberom.

En viktig fordel med soverommene i første etasje er temperaturbalansen: De holder seg kjølige om sommeren og på varmen om vinteren.

Bad i første etasje med badekar, hovedsakelig flislagt, vindu mot siden og monterte vegglamper.

På forsiden av første etasje ligger det nyinstallerte kjøkkenet (3.30x3.41). Det har moderne gulv- og veggskap, integrert gasstopp og elektrisk ovn samt kjøkkenvifte. Doble tredører leder ut til hagene foran, og et ekstra dobbeltvindu sørger for at området er lyst og romslig. Det perfekte kjøkkenet for den som liker å ha gjester.

På høyre side av hovedstuen har vi tilgang til de ekstra mulighetene i de opprinnelige bygningene – som for øyeblikket brukes til oppbevaring. Disse kan omgjøres for å utvide boligarealet og inkludere en svært koselig gårdsplass. Vi liker at mange av de opprinnelige detaljene fortsatt finnes her – vinduer og dører som kan oppdateres og bevares. Denne delen av boligen var opprinnelig den lokale butikken og baren, og har fortsatt noen vakre originale gulvfliser.

Nå har vi et svært spennende tillegg til denne eiendommen for deg ... den fullstendig renoverte leiligheten i første etasje. Perfekt for AIR BNB eller en storfamilie på tvers av generasjoner.

Vi går inn i den store stuen med klimaanlegg og utgang til den private terrassen. Det finnes også bygninger bakerst i dette området som kan utvides for å skape ekstra arealer for selskap og muligens et basseng over bakken. De originale murveggene her er virkelig imponerende. Det finnes også en grotte som kan innlemmes som en særpreget bar eller bod.

Første etasje byr på en stor stue med klimaanlegg og et romslig soverom, også med klimaanlegg.

Leiligheten i første etasje er nylig fullstendig oppgradert med nytt elektrisk anlegg, klimaanlegg, nytt kjøkken og bad.

Den store stuen (7.06 x 3.60) har doble tredører som åpner ut mot den private terrassen.

Det store hovedsoverommet har også en installert klimaanleggsenhet.

Familiebadet i denne etasjen er komplett flislagt og har et montert veggspeil.

Det nyinstallerte kjøkkenet har komplette gulvskap og utsikt over de bølgende åsene. Den ene siden av rommet har store vinduer som dekker hele veggen og maksimerer utsikten.

Viktig informasjon

EPC foreligger – energiklasse E
IBI €85 PA
Basura €202 PA

Strøm og vann fra offentlige nett

Kontakt oss for mer informasjon

E-post sales@rubiomillservices.com

Området.

Oria tilbyr alle fasiliteter, inkludert døgnåpent medisinsk senter, apotek, butikker, restauranter, slaktere osv. Det lokale markedet på søndager er et must, med et godt utvalg av frukt, grønnsaker og tradisjonelle markedsvarer.

Oria kan skilte med sin egen Basilica de Nuestra Senora de las Mercedes og også Castillo de Oria, som hvert år tiltrekker seg turister.

Den større byen Albox ligger også en kort kjøretur unna – under 15 minutters kjøring. Albox tilbyr et stort utvalg av fasiliteter, inkludert større supermarkeder.

Hele området er av stor historisk interesse, og dette landstedet ligger sentralt til med enkel tilgang også til Baza, Galera, Zujar og Caniles.