Kommersiell til salgs i Fene, La Coruña

Utmerket mulighet for bedrift, selvstendig næringsdrivende eller investor i Fene. Eiendommen består av et industrilager på ca. 370 m², som ligger på en helt inngjerdet tomt på ca. 6.000 m², i området Cadavás - Magalofes, Fene.

Eiendommen kombinerer et stort uteareal, en industriell konstruksjon og et lite helgehus, og tilbyr flere muligheter for å utvikle et forretningsprosjekt, lagring, verksted eller en annen tilleggsaktivitet, alltid i samsvar med tillatte formål i gjeldende arealplanlegging og nødvendige godkjenninger.

Strategisk beliggenhet

Eiendommen ligger i et område med industri- og næringslivstradisjon, med gode forbindelser til Fene, Ferrol og resten av Ferrolterra.

Beliggenheten gir en praktisk tilkobling til de viktigste kommunikasjonsårene i regionen, blant annet AP-9 og N-651, noe som gjør det enklere å reise til Ferrol, Pontedeume, A Coruña, Santiago og andre viktige forretningsområder.

I tillegg ligger den nær Polígono Industrial de Vilar do Colo, et viktig næringsknutepunkt i området, noe som bidrar til enklere tilgang til leverandører, hjelpebedrifter, transport og ulike tjenester knyttet til industriaktivitet.

Industrilager på ca. 370 m²

Eiendommen har et industrilager på ca. 370 m², et areal som passer for ulike typer aktiviteter, som for eksempel:

- Lagring og distribusjon.
- Verksteder og industrielle aktiviteter.
- Produksjon og omforming.
- Hjelpebedrifter.
- Lager for materialer og maskineri.
- Logistikk.
- Profesjonelle eller bedriftsaktiviteter som er kompatible med regelverket.

Lageret tilbyr et fleksibelt rom som kan tilpasses fremtidige behov hos den nye eieren.

Inngjerdet tomt på ca. 6.000 m²

En av eiendommens største fordeler er den store tomten på ca. 6.000 m², som er helt inngjerdet, og som gir uteareal og privatliv.

Det tilgjengelige arealet gjør det mulig å etablere en utendørssone som kan være svært nyttig for bestemte forretningsaktiviteter, lagring, parkering av kjøretøy eller maskineri og andre behov, alltid avhengig av gjeldende reguleringsbestemmelser.

Helgehus på 55 m²

Tomten har også en liten hytte/bolig på ca. 55 m², utformet som et hvile- og helgeområde.

Den har:

- Åpen kjøkkenløsning.
- Bad med dusj.
- Beboeleg sone for opphold og hvile.
- Terrasse.

Det er et separat rom som gir eiendommen en ekstra verdi, og som kan være særlig praktisk for dem som trenger en hvile-/helgesone på tomten.

Boligbruk skal være underlagt den aktuelle bymessige situasjonen og de nødvendige godkjenningene.

Brønhus

Blant de eksisterende elementene skiller det seg også ut et gammelt brønhus, en særpreget konstruksjon som beholder eiendommens tradisjonelle karakter og som tilfører et differensierende element til hele anlegget.

En eiendom med mange muligheter

Kombinasjonen av industrilager + stor inngjerdet tomt + helgehus + brønhus gjør denne eiendommen til et interessant alternativ for dem som ser etter areal og fleksibilitet i Fene.

Kan være spesielt attraktivt for:

- Bedrifter som trenger å utvide sine fasiliteter.
- Profesjonelle og selvstendig næringsdrivende.
- Industri- og hjelpeaktiviteter.
- Verksteder.
- Lagring.
- Transport- og logistikkbedrifter.
- Lagring av maskiner eller materialer.
- Investorer som ser etter en eiendom med ulike muligheter for utnyttelse.

Alt dette vil være betinget av tillatte formål i arealplanleggingen, samt av nødvendige tillatelser, godkjenninger og øvrige krav som gjelder.

En mulighet i Ferrolterra

6.000 m² inngjerdet tomt + industrilager på 370 m² + helgehus på 55 m² + brønhus + gode forbindelser.

En eiendom med areal, eksisterende bygg og en beliggenhet nær viktige industriområder i Ferrolterra.

Be om mer informasjon og avtal en visning uten forpliktelser.