Villa til salgs i Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Denne villaen bygges fra bunnen av i Jazmines, det eksklusive luksusvillaområdet i Cumbre del Sol, der hver tomt har åpen utsikt over Middelhavet og det omkringliggende landskapet. Plassert mellom Jávea og Moraira på Costa Blanca North, er dette et hjem på prosjektnivå utviklet etter de høyeste gjeldende spesifikasjonene—en mulighet til å få en skreddersydd, flytt-inn-klar bolig på en privat tomt på 997 m².

**Oversikt over eiendommen og utsiktsanalyse**
Denne villaen i Jazmines, Cumbre del Sol, ligger på en privat tomt på 997 m² i det eneste området i urbanisasjonen som er reservert utelukkende for luksusvillaer, der hver eneste tomt som standard har åpen utsikt over Middelhavet. Jazmines er et særpreget sted: 255 individuelle tomter, ingen tomannsboliger, ingen leilighetsblokker og ingen standardprodukt—kun fritt utformede villaer med private bassenger, anlagte hager og murer i naturstein rundt hele eiendommen.

Den sørøstlige orienteringen betyr at morgenlyset fyller hovedoppholdsrommene tidlig og holder seg gjennom mesteparten av dagen. Fra en sørøstvendt tomt i Jazmines strekker panoramaet seg over Cabo de la Nao, naturparken La Granadella og, på klare dager, konturene av Ibiza i horisonten.

Det offisielt registrerte oppførte arealet for denne eiendommen er 528 m², fordelt på 260 m² innvendig oppholdsareal, 207 m² terrasse, 13 m² overbygd terrasse, 44 m² dobbeltgarasje og 4 m² bod og teknisk rom. Tomten på 997 m² er adskilt fra og inngår ikke i dette oppførte arealtallet.

**Innvendig planløsning og bo-kvalitet**
Villaen er fordelt over tre plan. Inngangsnivået ligger øverst: du kommer inn i entréen, parkerer bilen i dobbeltgarasjen og finner to suiter, hver med utgang til sin egen terrasse.

Det midterste planet er hjemmets sosiale og private kjerne. Hovedsuiten har walk-in garderobe og et fullt, eget bad. Det åpne kjøkkenet med sentral øy flyter naturlig over i en terrasse som er delt inn i tre distinkte uterom: et innebygd grillområde med benkeplate, vask og strømuttak, en overbygd veranda, og et åpent solarium.

Det nederste planet er utformet som et allsidig fritidsrom, egnet like godt til et hjemmegym som til en kinosal, og konfigurert slik at et ekstra sitteområde, et soverom og et bad kan innarbeides ved behov.

Totalt tilbyr boligen tre soverom, to av dem er fullverdige suiter med walk-in garderober og bad en suite, i tillegg til hovedsuiten på midterste plan. De 207 m² terrassen og 13 m² overbygd terrasse gir reell romslighet på tvers av disse tre uterommene, og de 260 m² innvendig oppholdsareal er fordelt slik at ingen plan oppleves som tilfeldig.

Det private bassenget fullfører eksteriøret, plassert i tomten sammen med omkretsen av murer i tørket naturstein.

**Spesifikasjon**
Når du kommer hjem, kjører du inn i dobbeltgarasjen (44 m²). Inne er spesifikasjonen av høy kvalitet gjennomgående: paneling i dekorativ valnøtt, innvendige dører i full høyde med skjulte hengsler, skreddersydde garderobeskap, Silestone benkeplater, kjøkkenskap med integrerte håndtak, Miele-ennheter og vannavkalker. Badene har sanitærutstyr montert på vegg, speilvendte servantmøbler med bakbelysning og dusjskjerm i herdet glass i full høyde.

Den ytre bygningskroppen er like nøye ivaretatt: aluminiumskonstruksjoner i høy kvalitet (Technal eller Schüco) i flukt med gulvet med varmedbrudd, Climalit solkontroll lavemisjons glass, glassrekkverk og motoriserte persienner på alle soverommene. Utvendig tildekking og belegning ved basseng er i sklisikkert porselen.

**Komfort og teknologi**
Hjemmet er fullt ut klimatisert med et kanalsystem som dekker hvert rom, og aerotermisk gulvvarme går i hele eiendommen. Et mekanisk ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning (Mitsubishi Electric) håndterer luftkvalitet og friskhet kontinuerlig. Peisen bidrar med varme og atmosfære til hovedoppholdsrommet.

Hjemmestyringssystemet administreres via app, med to dedikerte iPad-kontrollpaneler og en smart høyttaler inkludert. Multirom-lyd dekker hele huset, og et CCTV-system ivaretar sikkerheten. Elektriske installasjoner er Niessen overalt. Det 5,5 kW fotovoltaiske anlegget sitter på eiendommen og mates direkte inn i daglig forbruk. En hovedinngangsdør i dobbeltglass i pansret kvalitet og et komplett alarmsystem fullfører sikkerhetsløsningen.

**Teknisk effektivitet og energibevaring**
Denne villaen er for øyeblikket på prosjektnivå. Det finnes ingen energiytelsesattest ennå, fordi sertifikatet utstedes for den ferdige bygningen; det vil bli levert som del av overleveringsdokumentasjonen.

Spesifikasjonen er bygd rundt effektivitet, inkludert aerotermisk gulvvarme i hele boligen, kanalisert klimaanlegg med soneinndeling per rom, mekanisk ventilasjon med varmegjenvinning, et 5,5 kW fotovoltaisk anlegg, solkontroll lavemisjons glass, aluminiumskonstruksjoner med varmedbrudd og mineralullisolasjon i hulrommet i fasaden.

**Beliggenhet og nærliggende virkelighet**
Å bo i Jazmines betyr å bo ved den sørlige inngangen til Cumbre del Sol, i Benitachell, med Moraira nærmere enn fra noen annen sone i urbanisasjonen.

Den internasjonale skolen Lady Elizabeth ligger 2,4 km unna med bil. For daglig shopping ligger CC Lirios kommersielle senter 1,8 km unna, CC Adelfas 3,4 km unna og Mercadona 3 km unna med bil. Sentrum av Benitachell ligger 4,7 km unna.

Kysten og hovedmålene er lett tilgjengelige:
- Cala Llebeig — 3 km med bil
- Cala del Moraig — 4,7 km med bil
- Moraira — 6,6 km med bil
- Golfbane — 6,6 km med bil
- Yacht club — 6,9 km med bil
- Jávea — 12,7 km med bil
- Referansehospital — 22,4 km med bil
- Alicante lufthavn — 97 km med bil

En bil er en praktisk nødvendighet i hverdagen i Jazmines, ettersom alle avstander er med bil. Parkering i Cumbre del Sol er enkel, også i høysesongen om sommeren. Adkomstgatene i boligområdet håndterer ankomst og avreise uten problemer. Fiberoptisk tilkobling i sonen støtter fjernarbeid og bruk med høy båndbredde i hjemmet.