Leilighet til salgs i Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Denne leiligheten i øverste etasje ligger helt i enden av gaten i Pueblo de la Paz – i ett av de mest naturskjermede områdene i hele anlegget. Utsikten strekker seg over havet og det beskyttede kystlandskapet, morgenlyset faller inn fra sørøst, og Cala del Moraig ligger bare 1,7 km unna. Bygget i 2004, møblert og i god stand, er denne leiligheten et tydelig og ærlig valg for alle som ønsker eiendom ved Costa Blanca Nord.

Objektoversikt og utsiktsanalyse
Denne leiligheten i Pueblo de la Paz, Cumbre del Sol, har en forhøyet takleilighetsplassering mellom Jávea og Moraira – i en beliggenhet som grenser umiddelbart til vernet naturområde. Sørøstvendt retning, åpen utsikt og det naturlige miljøet fremhever denne enheten innenfor et anlegg der havutsikt ikke er regelen, men et unntak.
Endeposisjonen i gaten betyr at det ikke finnes en naboblokk til venstre – utsikten på denne siden er helt fri. Foran strekker utsikten seg over havet og verneområdet. Også badet har et eget vindu med utsikt mot havet og i retning Ibiza – et uvanlig detalj for et rom som i leiligheter i denne kategorien ofte blir sist prioritert.
Den registrerte, offisielle boarealet er 65,85 m². I dette tallet inngår allerede 6,15 m² fellesareal – leilighetens andel av anleggets fellesområder, det vil si trapperom, grøntområder og felles fasiliteter. Dette er ikke privat areal inne i leiligheten. Det faktiske boarealet er 49,5 m², og terrassen kommer i tillegg med ytterligere 10,2 m².
Orienteringen er sørøst.

Planløsning og bo-kvalitet
Pueblo de la Paz er et boligkompleks i én etasje – uten innvendige trapper – noe som gjør denne enheten spesielt komfortabel både som hovedbolig og som et lettstelt andre hjem for et par eller en liten familie.
Planløsningen er kompakt og arealet er brukt smart:
Det åpne stue- og spiseområdet går direkte over i et helt åpent kjøkken. En split-klimaanlegg betjener dette området, og en takvifte sørger i tillegg for ekstra komfort på varmere kvelder.
To soverom som deler et felles bad. Badet har et vindu med utsikt mot havet og i retning Ibiza.
En terrasse på 10,2 m² utvider oppholdsrommet utover og fanger morgenlyset i sørøstlig retning.
Leiligheten overleveres møblert og i god stand – klar til å flytte inn fra første dag.

Fellesarealer
Fellesbasseng – et romslig lagunnebasseng som er blant de definerende trekkene ved Pueblo de la Paz – står til beboernes disposisjon for denne leiligheten. I tillegg til fellesområdene omfatter anlegget velholdte hageanlegg, en sosial klubb samt tennis- og padelbaner; i nærheten finnes også et chiringuito.

Teknisk stand og energieffektivitet
Energisertifikatet er utstedt for denne eiendommen. Både forbruk og utslipp er vurdert med E. I praksis gjenspeiler dette byggestandarden fra 2004, med et split-klimaanlegg for oppholdsrommet. Sørøstvendt orientering gir naturlig varme om morgenen.
Leiligheten er i god stand. Som en eksisterende eiendom fra 2004 har den en forståelig bygningshistorie.

Beliggenhet og hverdagen på stedet
Å bo i Pueblo de la Paz betyr at du virkelig ligger tett på det som gjør hverdagen langs Costa Blanca Nord så behagelig. Anlegget ligger på en nesten plan plattform – dette gjør gangveien til CC Adelfas med det integrerte supermarkedet til et praktisk alternativ i hverdagen.

Avstander med vei:
CC Adelfas (supermarked inne i området): 1 km – godt tilgjengelig til fots
Strand Cala del Moraig: 1,7 km
Cala de los Tiestos og ridestall: 1–2 km
Internasjonal skole Lady Elizabeth: 2,3 km
CC Lirios: 3,8 km
Supermarked Mas y Mas (utenfor urbanisasjonen): 4 km
Sentrum Benitachell: 4,5 km
Cala Llebeig: 5,9 km
Golfbane: 6,3 km
Moraira og yachtklubb: 9,9 km
Jávea: 12,5 km
Sykehus: 22,2 km
Alicante lufthavn: 97 km

Bil er uunnværlig for utflukter til bukter, til nabobyer og til områdets større fasiliteter. Parkering er ingen utfordring i hele Cumbre del Sol, og gatene rundt anlegget tilbyr gratis, ubegrenset parkering på offentlige arealer rett i nærheten.

Vanlige spørsmål fra internasjonale kjøpere
Har denne leiligheten havutsikt – og fra hvilke rom?
Denne takleiligheten i Pueblo de la Paz gir en åpen utsikt over havet og det vernete naturområdet fra fremsiden. Både stue- og spiseområdet og terrassen er orientert i denne retningen. Badet har også et eget vindu med utsikt mot havet og i retning Ibiza.

Hva omfatter det offisielle boarealet på 65,85 m²?
Det offisielle boarealet på 65,85 m² er den totale flaten som er registrert i grunnboken for denne leiligheten, og består av 49,5 m² boareal, 10,2 m² terrasse og 6,15 m² fellesareal. Sistnevnte tilsvarer leilighetens andel av anleggets fellesområder – adkomstarealer, grøntområder og felles fasiliteter – og inngår allerede i den offisielle totale flaten. Det er ikke privat areal inne i leiligheten.