Leilighet til salgs i Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Denne toppleiligheten opptar enden av gaten sin i Pueblo de la Paz, i et av de mest beskyttede og fredelige hjørnene av boligkomplekset, med fri utsikt over havet og det vernede naturlandskapet langs kysten, morgensol takket være sørøstlig orientering og Cala del Moraig bare 1,7 km unna. Den ble bygget i 2004 og tilbys møblert og i god stand, og er et klart og ærlig alternativ for den som ønsker å kjøpe en eiendom på Costa Blanca Nord uten usikkerheten ved å kjøpe på tegnebrettet.

Sammendrag av eiendommen og utsiktsanalyse

Denne leiligheten i Pueblo de la Paz, Cumbre del Sol, ligger høyt i øverste etasje mellom Jávea og Moraira, i et område som grenser direkte til vernet naturområde. Den sørøstlige orienteringen, den åpne utsikten og de naturlige omgivelsene gjør at denne boligen skiller seg ut i et kompleks der havutsikt er unntaket, ikke regelen.

Beliggenheten ved enden av gaten betyr at det ikke finnes noen naboblokk til venstre, slik at perspektivet er helt fritt på denne siden. Foran strekker utsikten seg mot havet og naturområdet. Badet har dessuten eget vindu med utsikt over havet og mot Ibiza, en uvanlig detalj i et rom som vanligvis er det siste man tar hensyn til.

Det offisielt registrerte bebygde arealet for boligen er 65,85 m², et tall som allerede inkluderer 6,15 m² fellesarealer: den forholdsmessige andelen som tilhører denne leiligheten av boligkompleksets felles boligområder, som ikke er privat areal inne i boligen. Det innvendige bruksarealet er 49,5 m², og terrassen utgjør ytterligere 10,2 m².

Orienteringen er sørøstlig.

Innvendig planløsning og bokomfort

Pueblo de la Paz er et leilighetskompleks på ett plan, uten innvendige trapper, noe som gjør boligen komfortabel både som permanent bolig og som fritidsbolig for sporadisk bruk av et par eller en liten familie.

Planløsningen er kompakt og godt utnyttet:

Den åpne stue- og spisestuedelen går direkte over i det åpne kjøkkenet. Dette rommet har et split-klimaanlegg og dessuten en takvifte som gir ekstra komfort på de varmeste kveldene.

To soverom, med et bad som har vindu med utsikt over havet og mot Ibiza.

En terrasse på 10,2 m² forlenger boligarealet utendørs og er vendt mot sørøst for å utnytte morgensolen.

Leiligheten overleveres møblert og i god stand, klar til bruk fra første dag.

Fellesbassenget — utformet som en lagune og et av de mest særegne elementene i Pueblo de la Paz — er tilgjengelig for beboerne i denne boligen. Fellesområdene omfatter også anlagte hager, sosial klubb samt tennis- og padelbaner, med en chiringuito i nærheten.

Utstyr og teknisk effektivitet

Energiattest er utstedt for denne eiendommen. Både energiforbruk og utslipp er klassifisert med E. I praksis gjenspeiler dette en bygning fra 2004 med split-klimaanlegg som betjener oppholdsrommet: den sørøstlige orienteringen gir naturlig varme om morgenen, men de som bruker leiligheten intensivt hele året, bør ta hensyn til kostnadene for klimatisering og kan vurdere enkelte forbedringer etter kjøpet.

Leiligheten er i god stand. Siden dette er en bruktbolig bygget i 2004, har den en etablert bygningshistorikk som kan kontrolleres direkte: ingen usikkerhet rundt bygningens funksjon gjennom årstidene, størrelsen på felleskostnadene eller hvordan utsikten faktisk er på ulike tider av dagen.

Beliggenhet og områdets faktiske kvaliteter

Å bo i Pueblo de la Paz betyr å være genuint nær alt som gjør hverdagen enklere på Costa Blanca Nord. Komplekset ligger på et tilnærmet flatt platå, noe som gjør spaserturen til CC Adelfas — med et supermarked inne på området — til et reelt og komfortabelt alternativ, ikke en anstrengelse. Dette er ikke vanlig i alle deler av Cumbre del Sol og utgjør en helt konkret fordel i hverdagen.

Avstander med bil:

CC Adelfas (supermarked inne på området): 1 km — lett tilgjengelig til fots
Stranden ved Cala del Moraig: 1,7 km
Cala de los Tiestos og ridesenter: 1–2 km
Den internasjonale skolen Lady Elizabeth: 2,3 km
CC Lirios: 3,8 km
Supermarkedet Mas y Mas (utenfor boligområdet): 4 km
Benitachell sentrum: 4,5 km
Cala Llebeig: 5,9 km
Golfbane: 6,3 km
Moraira og yachtklubb: 9,9 km
Jávea: 12,5 km
Sykehus: 22,2 km
Alicante lufthavn: 97 km

Bil er en praktisk nødvendighet for å komme til vikene, de nærliggende landsbyene og de mer omfattende servicetilbudene i området. Det er enkelt å parkere overalt på Cumbre del Sol, og gatene rundt boligkomplekset tilbyr gratis parkering i offentlig vei uten restriksjoner, rett utenfor boligen.

Ofte stilte spørsmål

Har denne leiligheten havutsikt, og fra hvilke rom?

Denne toppleiligheten i Pueblo de la Paz har åpen utsikt over havet og det vernede naturlandskapet langs kysten fra hovedfasaden. Stuen og spisestuen samt terrassen vender begge i denne retningen, og badet har eget vindu med utsikt over havet og mot Ibiza, en detalj som fortjener å nevnes fordi den langt fra er vanlig i leiligheter av denne typen.

Hva omfatter det offisielle bebygde arealet på 65,85 m²?

Det offisielle bebygde arealet på 65,85 m² er det totale registrerte arealet for denne leiligheten og består av 49,5 m² innvendig bruksareal, 10,2 m² terrasse og 6,15 m² fellesarealer. Det siste tallet representerer den forholdsmessige andelen som tilhører denne leiligheten av boligkompleksets felles boligområder — gangarealer, anlagte områder og fellesanlegg — og er allerede inkludert i den offisielle totalsummen; det kommer ikke i tillegg. Det er ikke privat areal inne i boligen.