Finca/Herregård til salgs i Arenas de San Pedro, Ávila

Referanse: 1000394

Eiendom på 8 000 m² med to boliger, et boligkompleks for kjøpere som er interessert i en eiendom med absolutt privatliv. Beliggende nord i kommunen Parrillas, grenser til Arenas de San Pedro. Består av fire tilgrensende og uavhengige eiendommer som tilbys samlet. Kommunal regulering: ikke ferdig utviklet byområde/utbyggbart område; matrikkel- og skattemessig status: byområde.

Egenskaper, kostnader og vedlikehold: areal: 8 000 m² med komplett inngjerding rundt hele eiendommen (mur, smijernsport og skjermende hekker på opptil 3 meter). Rikelig med trær (over 600 eksemplarer), skogsområde, utmark og eng med sesongdam. Anlegg: basseng på 60 m³, brønner med kapasitet på opptil 100 m³ og vanningsinfrastruktur på hele eiendommen. Adkomst: tre uavhengige adkomster (én for gående og to for kjøretøy fra asfalterte gater). Sikkerhetsdør og forhåndsinstallasjon for CCTV. 5G-internett tilgjengelig, med mulighet for fiberoptisk bredbånd.

Urbaniseringens status og kostnader: siden dette er ubebygd byområde, er gatene og de interne tjenestene ikke overtatt av kommunen, men forvaltes og finansieres privat av sameiet. Av denne grunnen, og fordi eiendommen er den største, medfører den en sameieavgift på 263 per måned. Årlig eiendomsskatt (IBI): 909.

Solid konstruksjon med god isolasjon i vegger og tak, samt vinduer med doble glass. Stue/spisestue (26,4 m²) med peis og vedovn. Kjøkken på 15,4 m² med utgang til terrasse på 32 m². Tre soverom og toalettrom. Flislagte gulv. Oljefyring.

Underetasje (andre bruksformål, 80 m²): separat areal på hagenivå. Inndelt i verkstedgarasje, vinkjeller og et kontor eller rom på 22 m². Totalt bruksareal: 170 m². Klargjorte tilkoblinger for et ekstra toalettrom og et ekstra kjøkken. Tilhørende overbygd plass for kjøretøy.

Separat gjestehus i to etasjer, beliggende 50 meter fra hovedhuset og skjermet fra innsyn utenfra.