Leilighet til salgs i Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Det dreier seg om en fullstendig renovert og møblert leilighet på kanten av klippene i Cumbre del Sol, mellom Jávea og Moraira, der en omfattende innvendig ombygging ferdigstilt i 2026 har forvandlet den opprinnelige strukturen fra 1990 til et hjem med et genuint moderne uttrykk. Området er et av de mest ettertraktede hjørnene av Costa Blanca Norte, og kvaliteten på utførelsen skiller tydelig denne boligen fra de fleste tilgjengelige bruktboligene i området.

Sammendrag av eiendommen og utsiktsanalyse

Denne leiligheten i Pueblo de la Luz, Cumbre del Sol, ligger på kanten av klippene på Costa Blanca Norte og kombinerer en fullstendig renovering ferdigstilt i 2026 med utsikt over Middelhavet i sørvestlig retning. Den fungerer like godt som fast bolig som nøye utstyrt fritidsbolig, for dem som ønsker å kjøpe eiendom på Costa Blanca Norte uten tidsrammene eller usikkerheten ved et kjøp under oppføring.

Det offisielt registrerte bebygde arealet for denne boligen er 129,25 m2. Dette tallet er totalarealet av alle arealer og inkluderer allerede 8,2 m2 fellesareal — den forholdsmessige andelen som tilhører denne leiligheten av boligsameiets felles boligområder, og som ikke er privat areal inne i boligen. Det innvendige boarealet er 86,7 m2, terrassen tilfører 20 m2 privat uteareal, og det offisielle bebygde arealet omfatter også 14,35 m2 bod og teknisk rom.

Pueblo de la Luz ligger på første rekke ved klippene i boligkomplekset Adelfas, en plassering som alltid har gjort området blant de mest direkte eksponerte mot horisonten. Retningen er sørvest, og utsikten strekker seg over åpent hav.

Innvendig planløsning og bokomfort

En bolig som er utformet fra grunnen av, ikke bare overflatisk renovert, avslører dette gjerne allerede idet man krysser terskelen — og her er det akkurat slik. Eierne engasjerte en interiørdesigner basert i Gata til å føre tilsyn med hele renoveringen, og resultatet er en leilighet med tre soverom og ett bad der hver beslutning, fra planløsningen til lysbryterne, er tatt med omhu.

Inngang og kjøkken: straks man kommer inn døren, til høyre for inngangen, har det åpne kjøkkenet en integrert Balay-induksjonstopp i en kjøkkenøy, med alle hvitevarer nye og fra merket Bosch. Kjøkkenet er utformet som et åpent kjøkken i amerikansk stil og har en naturlig forbindelse til stuen.

Stue og tilgang til terrassen: stuen åpner seg mot terrassen gjennom en skyvedør av høy kvalitet med tre paneler. Den delte Daikin-klimaanlegget betjener dette rommet, og alle leilighetens rom har takvifter.

Tre soverom: hvert rom har takvifte. Hovedsoverommet har sin egen skyvedør med to paneler og direkte tilgang til terrassen, med et WiFi-uttak plassert ved utgangen, slik at det er like komfortabelt å arbeide eller bruke enheter utendørs som inne.

Bad: ett bad ferdigstilt med mikrosement, der det tidligere var strukturmaling. Speilet er smart og antiduggbehandlet.

Bod og teknisk rom: 14,35 m2 som huser hovedinstallasjonen for internett — et Starlink-system med ruterkonfigurasjon og batteribackup som kan opprettholde forbindelsen i omtrent én time ved strømbrudd. WiFi-forsterkere i alle rom sikrer et stabilt signal i hele leiligheten.

Alle innvendige dører er erstattet med dører av massivt tre med magnetisk lukking. Alle lysarmaturer kan dimmes og styres med stemmen, manuelt eller fra mobiltelefonen.

Terrassen — tilgjengelig både fra stuen og hovedsoverommet — måler 20 m2 og er utstyrt med en trepergola som er forankret i ytterveggene uten å perforere gulvet, et bevisst valg for å beskytte tetningsmembranen og unngå fuktproblemer i leiligheten under. Det er også installert en smart, motorisert markise: Den registrerer vindforholdene og trekkes automatisk inn når vinden overstiger en trygg terskel.

Alle veggene er glattpusset; den vanlige strukturmalingen fra 1990 er fullstendig fjernet. Leiligheten selges fullt møblert, med møbler valgt for å holde samme standard som renoveringen — merkevarer av dokumentert kvalitet, inkludert i salget.

Fellesbassenget deles med resten av boligkomplekset og er ett av kompleksets to bassenger, begge med åpen utsikt mot havet.

Utstyr og teknisk energieffektivitet

Energiattesten er utstedt. Forbruket er klassifisert med G og utslippene med E. Den sørvestlige orienteringen gjør at leiligheten får ettermiddags- og kveldssol, og Daikin-klimaanlegget i stuen håndterer varmen effektivt. Takviftene i alle rom reduserer avhengigheten av mekanisk klimatisering i de mildere månedene, og kvaliteten på renoveringen fra 2026 — dører av massivt tre, fullstendig utbedring av veggene og helt nye vinduer og dører — innebærer en reell strukturell forbedring sammenlignet med den opprinnelige konstruksjonen fra 1990.

Tilstanden er registrert som utmerket. Dette er en reell tilstand etter utførte arbeider, ikke bare kosmetisk: Arbeidene ble gjennomført i 2026 under tilsyn av en interiørdesigner og omfattet alle overflater, installasjoner og dører i leiligheten.

Beliggenhet og områdets virkelighet

Å bo i Pueblo de la Luz betyr å våkne på kanten av klippene i Cumbre del Sol, et etablert boligområde i Benitachell mellom kystbyene Jávea og Moraira på Costa Blanca Norte. Hverdagslivet her er rolig og genuint boligpreget: Gatene har trafikk hovedsakelig fra beboerne, beboerne har en tendens til å bli boende i lengre perioder fremfor bare helger, og naturen rundt — beskyttede kystfjell, stier langs klippene og nærliggende bukter — er hovedattraksjonen, snarere enn natteliv eller handel.

Kjøreavstander fra Pueblo de la Luz:
CC Adelfas (supermarked, legesenter, apotek, restauranter, sportsfasiliteter): 1 km
Stranden ved Cala del Moraig: 1,6 km
Naturparken Granadella, Cala de los Tiestos og rideklubb: under 2 km
Den internasjonale skolen Lady Elizabeth: 2,3 km
CC Lirios: 3,8 km
Stort supermarked Mas y Mas (utenfor boligområdet): 4 km
Benitachell sentrum: 4,5 km
Cala Llebeig: 5,9 km
Golfbanen i Jávea: 6,3 km
Moraira og yachtklubb: 9,9 km
Jávea: 12,5 km
Sykehus: 22,2 km
Alicante lufthavn: 97 km

Bil er en praktisk nødvendighet i Cumbre del Sol. Avstandene ovenfor gjør det tydelig at buktene, byene og flyplassen krever biltransport, og selve boligområdet er omfattende. Det er rikelig med parkering i hele Cumbre del Sol, og gatene rundt boligkomplekset tilbyr gratis parkering på bakken uten restriksjoner.

Ofte stilte spørsmål

Er denne leiligheten virkelig innflyttingsklar, eller trenger den ytterligere arbeid

Denne leiligheten i Pueblo de la Luz, Cumbre del Sol, ble fullstendig renovert i 2026 under ledelse av en interiørdesigner og er registrert i utmerket stand. Alle overflater, dører, installasjoner og hvitevarer er skiftet ut eller renovert; leiligheten selges fullt møblert med møbler fra merkevarer, og Starlink-internett, smartbelysningen, den motoriserte markisen og pergolaen er allerede installert og i drift. Det gjenstår ingenting å gjøre.