Leilighet til salgs i Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Dette er en fullstendig renovert og møblert leilighet i kanten av klippene i Cumbre del Sol, mellom Jávea og Moraira, der en omfattende innvendig ombygging ferdigstilt i 2026 har omformet den opprinnelige strukturen fra 1990 til et hjem med et tydelig genuint moderne uttrykk. Omgivelsene er ett av de mest etterspurte hjørnene på Nord-Kysten (Costa Blanca Norte), og kvaliteten på finishen skiller klart denne boligen fra de fleste tilgjengelige bruktalternativene i området.

Denne leiligheten i Pueblo de la Luz, Cumbre del Sol, ligger i kanten av klippene på Nord-Kysten (Costa Blanca Norte) og kombinerer en totalrenovering ferdigstilt i 2026 med utsikt som åpner seg mot Middelhavet fra en sørvestvendt orientering. Den fungerer like godt som fast bolig som det gjør som et nøye utstyrt andre hjem, for dem som ønsker å kjøpe eiendom på Nord-Kysten (Costa Blanca Norte) uten frister og usikkerhet knyttet til kjøp på tegning.

Det offisielt registrerte bebygde arealet for denne boligen er 129,25 m2. Dette tallet er summen av alle arealer, og inkluderer allerede 8,2 m2 med fellesområder — den forholdsmessige andelen som tilfaller denne leiligheten i boligkompleksets felles boarealer, som ikke er privat plass inne i selve leiligheten. Bebygd innvendig boareal er 86,7 m2, terrassen tilfører 20 m2 med privat uteareal, og det offisielle bebygde arealet omfatter også 14,35 m2 med bod og teknisk rom.

Pueblo de la Luz ligger i første rekke mot klippene innenfor boligkomplekset Adelfas, en posisjon som alltid har plassert den blant de som er mest direkte eksponert mot horisonten. Orienteringen er sørvest, og utsikten strekker seg mot det åpne havet.

Innvendig planløsning og beboelighet

Inngang og kjøkken: så snart du har passert døren, til høyre for inngangen, har kjøkkenet åpen løsning med en innebygd Balay induksjonstopp i en øy, med alle nye og Bosch merkede hvitevarer. Kjøkkenet er utformet i amerikansk stil med åpen løsning, og kobles naturlig til stueområdet.

Stue og adkomst til terrassen: stuen åpner seg mot terrassen via en skyvedør med tre glassfelt i høy kvalitet. Split luft/luft-varmepumpen Daikin betjener dette området, og i alle rom i leiligheten finnes takvifter.

Tre soverom: hvert rom har takvifte. Det primære soverommet har egen skyvedør med to glassfelt, med direkte adkomst til terrassen, og det er plassert et WiFi-uttak ved denne utgangen, slik at det er like praktisk å jobbe eller bruke enheter ute som inne.

Bad: ett enkelt bad, ferdigstilt i mikrosement der det tidligere var spisse tapet-/malingsstruktur (gotele). Speilet er smart og anti-dugg.

Bod og teknisk rom: 14,35 m2 som rommer hovedinstallasjonen for internett — et Starlink-system med rutingskonfigurasjon og batteri-backup som kan opprettholde forbindelsen i omtrent én time ved strømbrudd. WiFi-repeatere i alle rom sikrer et stabilt signal i hele leiligheten. Alle innerdører er erstattet med dører i massivt tre med magnetisk lukking. Alle belysningsarmaturer kan dimmes, og kan styres via stemme, manuelt eller fra mobiltelefon.

Terrassen — tilgjengelig både fra stuen og fra det primære soverommet — er på 20 m2 og er ferdigstilt med en trepergola forankret i ytterveggene uten å bore i gulvet; en bevisst beslutning for å beskytte den vanntette membranen og unngå fukt i leiligheten under. Det er også installert en smart motorisert markise: den registrerer vindforhold og rulles automatisk inn når det overstiger en trygg terskel.

Alle vegger er glattet; det vanlige gotele-mønsteret fra 1990-tallet er fullstendig fjernet. Leiligheten selges fullt møblert, med brikker valgt i tråd med renoveringen — merket, med dokumentert høy kvalitet og inkludert i salget.

Det felles svømmebassenget deles med resten av boligkomplekset og er ett av to bassenger i anlegget, begge med åpen utsikt mot havet.

Utstyr og teknisk effektivitet

Energisertifikatet er utstedt. Forbruket er klassifisert som G, og utslippene som E. Den sørvestvendte orienteringen gjør at leiligheten får ettermanns- og kveldssol, og split Daikin i stuen håndterer denne varmen effektivt. Takviftene i alle rom reduserer avhengigheten av mekanisk klimatisering i de mest tempererte månedene.

Tilstanden er registrert som utmerket. Dette er en reell tilstand etter arbeidet, ikke kun kosmetikk: arbeidet ble utført i 2026 under oppsyn av interiørdesigner og omfattet hver overflate, installasjon og dør i leiligheten.

Beliggenhet og realiteten i omgivelsene

Å bo i Pueblo de la Luz betyr å våkne i kanten av klippene i Cumbre del Sol, et etablert boligområde i Benitachell som ligger mellom kyststedene Jávea og Moraira på Nord-Kysten (Costa Blanca Norte). Dagsrytmen her er rolig og genuint boligpreget: gatene har lokal trafikk fra beboerne, beboerne har en tendens til å bli i lengre perioder fremfor bare i helger, og den naturlige omgivelsen — beskyttet kystfjell (litoral) vegetasjon, turstier langs klippene, nærliggende viker — er hovedattraksjonen, over mer enn natteliv eller handel.

Avstander med bil fra Pueblo de la Luz:

CC Adelfas (supermarked, helsesenter, apotek, restauranter, idrettsanlegg): 1 km
Playa de la Cala del Moraig: 1,6 km
Parque Natural de la Granadella, Cala de los Tiestos og rideklubb: under 2 km
International school Lady Elizabeth: 2,3 km
CC Lirios: 3,8 km
Stort supermarked Mas y Mas (utenfor boligområdet): 4 km
Sentrumsområdet i Benitachell: 4,5 km
Cala Llebeig: 5,9 km
Golfbanen i Jávea: 6,3 km
Moraira og nautisk klubb: 9,9 km
Jávea: 12,5 km
Sykehus: 22,2 km
Alicante lufthavn: 97 km

En bil er en funksjonell nødvendighet i Cumbre del Sol. Avstandene ovenfor gjør det klart at viker, byer og flyplassen krever transport med kjøretøy, og selve urbaniseringen er omfattende. Parkering finnes rikelig over hele Cumbre del Sol, og gatene i området rundt boligkomplekset tilbyr gratis og ubegrenset parkering på gateplan.