Kommersiell til salgs i Aranda de Duero, Burgos

Referanse: 168543

Aranda de Duero – Næringslokale – 1 rom, 230 m² – lyst

Leveres som råbygg.

I Aranda de Duero utmerker dette romslige næringslokalet på 230 m² seg med sitt eksepsjonelle lysinnslipp takket være orienteringen mot øst, vest og sør, noe som gir naturlig lys nesten hele dagen.

Lokalet ligger i første etasje i en bygning med 11 etasjer, oppført i 1983, og representerer en oppussingsmulighet for dem som ønsker å tilpasse virksomheten sin fullstendig. Hovedrommet er romslig og velproporsjonert, med en planløsning som utnytter det tilgjengelige arealet maksimalt. Hele lokalet trenger renovering, noe som gjør det mulig å tilpasse hver eneste krok etter den fremtidige eierens ønsker og behov.

En av lokalets største attraksjoner er terrassen på 200 m², et svært romslig uteareal med gunstig orientering, ideelt for å nyte solen på ulike tider av dagen. Eiendommen har også tilpasset tilgjengelighet for personer med nedsatt bevegelsesevne, nivå «0» mot gaten, og sameiet har sentralisert fjernvarme med strøm- og dieseltilførsel.

Lokalet har en svært god beliggenhet: 300 m fra et supermarked, 350 m fra sykehuset som er under oppføring og 250 m fra en bensinstasjon, noe som sikrer enkel tilgang til de viktigste hverdagstjenestene.