Villa til salgs i Portichol - Balcón al Mar, Javea / Xàbia, Alicante

Moderne frittliggende villa med oppvarmet svømmebasseng i El Portitxol, Jávea.

Denne elegante frittliggende villaen ligger i det eksklusive området El Portitxol i Jávea, på en romslig tomt på mer enn 1.000 m². Med 222 m² bebygd areal fordelt over to etasjer tilbyr eiendommen tre soverom, tre bad og en gjennomtenkt kombinasjon av innendørs- og utendørsarealer, laget for å nyte middelhavs-livsstilen.

Planløsningen kjennetegnes av romslighet, lyshet og en perfekt sammenheng mellom boligens innside og dens terrasser, hage og svømmebasseng. Store vindusflater sørger for at naturlig lys får dominere, og skaper en behagelig flyt mellom de ulike områdene i huset.

Nordvest-vendningen gir utmerket lys i ettermiddagene og gjør det mulig å nyte solnedgangene spesielt fra de ulike utendørsområdene. Den etablerte hagen og roen i omgivelsene bidrar i tillegg til en deilig følelse av privatliv.

Fordeling og innvendige rom
Hovedetasjen er utformet for å gi komfort og funksjonalitet, der størstedelen av boligen er samlet på ett plan.

Den romslige stue/spisestuen har store vindusflater, peis og direkte adkomst til terrassen og hagen. Kjøkkenet, som er fullt utstyrt, er integrert med oppholdsrommet og har en generøs sentraløy, som skaper et praktisk og åpent rom for hverdagslivet.

I denne etasjen finner vi også et separat vaskerom og en kjeller/teknisk rom, adskilt, som er beregnet for boligens installasjoner og tilbyr ekstra lagringsplass.

De to soverommene i første etasje har hvert sitt private bad, med en særlig praktisk planløsning både for eierne og for gjestene.

I etasjen over ligger det tredje soverommet, sammen med eget bad og garderobe. Fra dette rommet har man direkte adkomst til en stor privat terrasse, hvorfra man kan nyte åpen utsikt over det grønne landskapet i Jávea.

En utendørssone skapt for å nytes hele året
Utendørsarealet er uten tvil et av eiendommens største høydepunkter. Villaen er omgitt av en etablert middelhavshage med palmer og et variert utvalg av vegetasjon, utstyrt med automatisk vanningssystem og utendørsbelysning.

Midt i uteområdet ligger det store private oppvarmede svømmebassenget, omgitt av brede terrasser som tilbyr ulike soner for å hvile og nyte solen.

Bassenget er utstyrt med:
- Oppvarmingssystem.
- Dekobo automatisk bassengtrekk.
- Store, omkransende terrasser.
- Utendørs dusj.

Ved bassenget er det laget en separat sone som er spesielt tenkt for sammenkomster og øyeblikk utendørs, med utendørskjøkken og grill, i tillegg til nok plass til å sette opp et spisebord.

Denne sonen har også et separat utendørs toalett. Dette er en svært praktisk løsning som gjør det mulig å bruke bassenget og terrassene uten å måtte gå inn i boligen.

Eiendommen har flere utendørsmiljøer, både solfylte og skjermede, beregnet for å sitte, slappe av eller spise. På denne måten blir terrassene og hagen en ekte forlengelse av de innvendige sonene i store deler av året.

Energi, privatliv og adkomst
Villaen har en stor privat garasje, der taket er fullt utstyrt med solcellepaneler. I tillegg kommer flere solcellepaneler installert på boligens tak.

Tomten er helt inngjerdet og har automatiske adkomstporter, som gir både komfort og privatliv.

Tilleggs­tjenester
Den nye eieren får mulighet til, hvis ønskelig, å fortsette med noen av tjenestene som er kontrahert i dag, blant annet:
- Securitas alarmsystem.
- Internett via fiberoptikk.
- Vedlikehold av svømmebassenget.
- Vedlikehold av hagen.

Disse tjenestene er valgfrie og kan beholdes i henhold til kjøperens behov og preferanser.

Hovedegenskaper
Frittliggende villa i Jávea. Beliggenhet i området El Portitxol. Tomt på mer enn 1.000 m². 222 m² bebygd areal. Fordelt over 2 etasjer. 3 soverom. 3 bad. Romslig og lyst stue/spisestue. Peis. Fullt utstyrt kjøkken med øy. Separat vaskerom. Separat kjeller/teknisk rom. Store vindusflater og rikelig naturlig lys. Stor privat terrasse i øverste etasje. Garderobe i hovedsoverommet i øverste etasje. Flere terrasser og utendørs oppholds- og spisesoner. Takvifte i naya. Oppvarmet privat svømmebasseng. Dekobo automatisk bassengtrekk. Utendørskjøkken og grillområde. Utendørs dusj. Utendørs toalett. Etablert middelhavshage. Automatisk vanning. Utendørs belysning. Solcellepaneler i garasjen og på boligen. Privat garasje. Tomten er helt inngjerdet. Automatiske adkomstporter. Mulighet til å fortsette med sikkerhetstjenester, fiberoptikk og vedlikehold.

En eiendom som kombinerer romslige arealer, privatliv, komfort og en utmerket utnyttelse av utendørssonene, i et rolig miljø i Jávea, og med alle elementene som trengs for å nyte det middelhavsaktige livet hele året.