Leilighet til salgs i La Gran Via, Valencia by, Valencia

Engel & Volkers presenterer eksklusivt denne sjarmerende eiendommen i Reino de Valencia, (Eixample, Gran Vía-distriktet), som ligger bare noen skritt fra Jardín del Turia. Boligen, med hovedorientering mot sør, ligger i sjette etasje i en herskapelig bygning oppført i 1951. Den ble renovert i 2018, og denne renoveringen er svært respektfull mot de vakre høye takene med listverk, noe som gir boligen en svært praktisk planløsning og stor lysstyrke i alle rom.

Når man kommer inn, finner man en romslig stue/spisestue på 50,64 m2, som har to vinduer og en balkong. Én av dem er orientert mot øst, og det andre vinduet og balkongen er vendt mot bygningens hovedfasade, begge vendt mot morgensolen.

Dette store området er fordelt i en stuesone, en spisesone og et annet miljø som er tiltenkt kontorsone (tidligere var dette siste rommet et soverom som kan gjenvinnes ved behov). Én av veggene i stuen er lydisolert i forhold til naboen i tilstøtende etasje.

Når vi går inn til høyre via gangen, får vi tilgang til to dobbeltsoverom med garderober og to bad, begge med vindu. Boligen som i dag har to soverom (før fem) kan enkelt gjenvinne ett eller to ekstra soverom.

Kjøkkenet, svært lyst og plassert bakerst i boligen, har en praktisk benkeplate for å spise frokost, lunsj eller middag på en komfortabel måte. Det har utmerket gjennomgående ventilasjon.

Kjøkkenet kan svært enkelt plasseres i nærheten av stue/spisestuesonen.

Det er særlig bemerkelsesverdig at boligen har mye lys, gjennomgående ventilasjon og flotte høye tak med listverk i stue/spisestuen, i studiezonen og i hovedsoverommet.

Boligen har komplett installasjon for klimaanlegg med kanaler for kaldt/varmt.

Den utvendige snekker-/vindusutformingen er i hvit sving-/tilt-utførelse (oscilobatiente) med Climalit-glass. Den innvendige snekker-/dørutformingen er lakkert i hvitt, og kjøkkendøren er skyvedør innenfor veggen (intramuros). Patioen er renovert, og heisen er senket til nullhøyde.

En bolig som man blir forelsket i, klar til å flytte rett inn. Plasseringen til denne eiendommen er blant de mest ettertraktede, ettersom den ligger i bydelen Eixample, et steinkast fra Jardines del Turia og i nærheten av flere prestisjefylte skoler. Et prestisjefylt område med alle tjenester for hverdagen, svært nær Mercado Colón, Calle Colón med sine stormagasiner, elveleiet i elven Turia for å kunne gå tur og drive sport, eller området rundt Conde Altea med sin fargerike atmosfære og natteliv. En fryd for sansene.