Villa til salgs i Nueva Andalucia, Marbella, Málaga

Renoverings- og investeringsmulighet, Nueva Andalucía, Marbella

Frittstående villa-prosjekt på en tomt på 413 m² med 274 m² bebygd areal. Dette gir en utmerket mulighet til å fullføre og tilpasse en eiendom i et av Marbellas mest ettertraktede boligområder, med gangavstand til Puerto Banús.

Eiendommen var opprinnelig planlagt med tre soverom, og har også en romslig kjeller som lett kan tilpasses for å skape en fjerde og potensielt en femte soveromssuite. Villaen har privat svømmebasseng, takterrasse og utsikt mot La Concha og Middelhavet.

En stor fordel er eiendommens juridiske og bygge-/konstruksjonsstatus. Full legalisering ble gitt for omtrent fire uker siden, etter arbeider som ble utført av nåværende eier for å bringe byggingen i samsvar med de nødvendige standardene. Nødvendig tillatelse er nå innhentet, og den korrigerte konstruksjonen er godkjent.

Som et resultat er store deler av det konstruktive arbeidet allerede fullført. I stedet for å gjennomføre en konvensjonell renovering med tilhørende konstruksjonsusikkerhet, kan den nye eieren i hovedsak konsentrere seg om å fullføre og ferdigstille eiendommen i henhold til ønsket spesifikasjon.

Viktige investeringsfordeler

413 m² tomt og 274 m² bebygd
Privat svømmebasseng
Takterrasse med utsikt mot La Concha og havet
Gangavstand til Puerto Banús
Full legalisering og tillatelser nå på plass
Konstruksjonskorrigeringer allerede utført og godkjent
Betydelig redusert risiko for byggekostnader og budsjett sammenlignet med en typisk renovering
Enkelt potensial for å skape et fjerde og femte soverom i kjelleren
Sterkt potensial for verdiøkning gjennom ferdigstillelse og ekstra innkvartering
Godt potensial for videresalg og utleieprofil takket være beliggenhet, utsikt, uteareal og mulighet for flere soverom