Leilighet til salgs i Tavernes de la Valldigna, Valencia

Kjeller-/bakkeplan med tre soverom, fullt møblert, med terrasse og bod i sentrum av Tavernes de la Valldigna.

Boligen ligger i Alicante-gaten, i et sentralt og veletablert område i Tavernes de la Valldigna, nær butikker, supermarkeder og tjenester som benyttes i hverdagen.

Den ligger i etasjen i første/bakkeplan i en bygning på fire etasjer, som består av kun åtte boliger, to per etasje. Sameiet har ingen heis, noe som i liten grad påvirker den daglige bruken av boligen siden den ligger på bakkeplan, men dette må tas med i betraktningen for tilgang til boden og den felles terrassen på taket.

Boligen har et areal på 83 m² i henhold til registreringsbeskrivelsen og 99 m² oppført etter matrikkelen (Catastro). Den har en tradisjonell og funksjonell planløsning, der dagsonen vender mot gaten og soverommene ligger i den innvendige delen, noe som skjermer mot trafikk.

Planløsning
Boligen har:
- Inngangsvestibyle.
- Separat spisestue, utvendig og med vindu mot gaten.
- Stue som også er utvendig, adskilt fra spisestuen, og utstyrt med en split for air condition med kjøle- og varmepumpe, montert for omtrent ett år siden.
- Separat kjøkken i god størrelse, med rikelig oppbevaringskapasitet og ventilasjon mot en av de indre gårdsplassene.
- Tre soverom: to dobbeltrom og ett enkeltrom. Soverommene vender mot bygningens lyskasser.
- Badrom med vindu mot en innvendig gårdsplass, utstyrt med dusjkar og dusjvegg.
- Vaskeromsgang/bilag (galería) med vaskerom.
- Innvendig lysgård.
- Bod plassert på taket av bygningen.
- Felles terrasse i siste etasje i sameiet, med vid utsikt over fjellene og Valldigna-dalen.

Skillet mellom spisestuen og stuen gjør det mulig å ha to separate soner: én sone beregnet for måltider og én sone for avslapning. Denne planløsningen er særlig praktisk for en familie, eller for dem som trenger separate rom i boligen.

Tilstand og utstyr
Kjøkkenet og badrommet ble delvis pusset opp for omtrent tre år siden. I samme periode ble boligen malt helt.

Eiendommen har kun blitt brukt av eierne ved sporadiske anledninger i sommermånedene, som et andre hjem. Av denne grunn er både møbler og hvitevarer i svært god stand, og noen av dem har knapt vært brukt.

Boligen selges fullt møblert og utstyrt med alle hvitevarer, inkludert kjøleskap, stekeovn, kokeplate, avtrekksvifte, mikrobølgeovn og oppvaskmaskin. Den leveres klargjort for umiddelbar innflytting, uten behov for arbeider eller ekstra kostnader med å møblere og utstyre.

Stuen har et nesten nytt air condition-anlegg med kjøle- og varmepumpe, montert for omtrent ett år siden.

Bygg og bod
Eiendommen ble bygget i 1960 og består av et lite sameie på åtte boliger, med en andel tilhørende denne boligen på 12,50 %.

På den felles terrassen på taket ligger bygningens boder. Boligen har sin egen bod, som er spesielt nyttig for å oppbevare sykler, verktøy, strandutstyr og annet som kun brukes av og til.

Bygningen har ingen heis. Likevel, siden det er en bakkeplansbolig, skjer daglig adkomst til boligen uten å gå i trapper. For å komme til boden og den felles terrassen på taket må man imidlertid bruke den felles trappen.

Beliggenhet og tjenester
Boligen ligger i det urbane kjernen i Tavernes de la Valldigna, i et sentralt område med butikker, supermarkeder, utdanningssentre, helsetjenester, serveringssteder og øvrige tjenester som er nødvendige for hverdagslivet.

Det er som regel lett å finne parkering i selve gaten og i nærliggende veier.

Tavernes de la Valldigna har RENFE Cercanías-stasjon, integrert i linje C1 Gandia-València, som gjør det mulig å reise med tog både til Gandia og til València, samt til mellomliggende kommuner. En busstjeneste forbinder den urbane kjernen med stasjonen og med strandområdet.

Med bil har kommunen gode forbindelser via CV-50 og med forbindelser til N-332 og AP-7, noe som gjør det enklere å reise til Gandia, Cullera, València og resten av kysten.

Stranden i Tavernes ligger omtrent 5 kilometer fra tettstedet. Det er en sandstrand med fin sand, promenade, områder for servering og tjenester i sommersesongen.

Kommunen har et middelhavsklima ved kysten, med milde vintre, varme somre og en tydelig maritim innflytelse. Beliggenheten gjør det mulig å kombinere tjenestene til en aktiv befolkning hele året med nærhet til sjøen, fjellene og de naturlige områdene i Valldigna.

En bolig som passer både som fast bosted og som andre hjem i nærheten av kysten, særlig interessant for dem som verdsetter en planløsning med separate oppholdssoner, tre soverom, uteplass, bod og muligheten for å flytte rett inn.

Naturmiljø, strender og severdigheter i Tavernes
Tavernes de la Valldigna ligger i et særegent område mellom Middelhavet og fjellene som avgrenser dalen. Kommunen omfatter strand, sanddyner, appelsinlunder, våtmarker, kilder og fjellandskap (sierra), og tilbyr mange muligheter til å nyte naturen hele året.

Omtrent 5 kilometer fra den urbane kjernen ligger strendene i Tavernes og la Goleta, som kjennetegnes av fin, gyllen sand og tilstedeværelsen av duneområder. Kystlinjen har promenade, servering og tjenester i sommersesongen, i tillegg til områder som passer for bading, spaserturer og utøvelse av nautiske aktiviteter.

Omgivelsene byr på et omfattende nettverk av veier og turstier i fjellområdet i les Creus, l’Ombria og fjellmassivet Mondúver, med ruter i ulike nivåer og mange utsiktspunkter over Valldigna og Middelhavet.

Blant de mest representative naturområdene er Clot de la Font, en kilde ved foten av fjellet, tilrettelagt som rekreasjonsområde. Det er også verdt å fremheve Mirador del Mediterráneo, Font de la Granata og ullals Gran og de les Penyetes, et våtmarksområde knyttet til underjordiske kilder, vegetasjon langs elvebreddene og et landskap preget av marjal (lavt sump-/våtmarksland).

En av kommunens viktigste kulturminne-/arvsmessige attraksjoner er Cova del Bolomor, et viktig forhistorisk funnsted fra det vestlige Middelhavet. På dette stedet er det dokumentert menneskelig aktivitet av stor antikke, og noen av de første kjente sporene etter kontrollert bruk av ild i Sør-Europa. Funnstedet kan besøkes, og har ruter som gjør det mulig å bli kjent med både den arkeologiske verdien og det naturlige landskapet som omgir det.

Kommunen tilbyr også ruter for å gå eller sykle, blant annet Vía Verde del Antic Trenet, som gjenbruker deler av den gamle jernbanetraséen og krysser landskap ved kysten, jordbruks-/dyrkingsområder (huerta), appelsinlunder og fjell.

Denne kombinasjonen av urbane tjenester, strender, naturområder, arkeologisk kulturarv og utendørs ruter gjør Tavernes de la Valldigna til et passende sted å bo hele året, samt til å nyte som andre hjem.