Kommersiell til salgs i Banyeres de Mariola, Alicante

Referanse: 169257

Lokale på 62 m² i gamlebyen i Banyeres de Mariola, med mulighet for å utrede bruksendring til bolig. Har tilkobling til strøm og vann, ligger i første etasje, har separat inngang og mulighet for røykavtrekk.

Næringslokale i første etasje på omtrent 62 m² bebygd areal, med fleksibel planløsning og ulike innvendige rom. Kan brukes til profesjonell eller kommersiell virksomhet, konsultasjonsrom, kontor, lite servicesenter, akademi, praksis, kreativt studio, arbeidsplass, spesialforretning, showroom, lager, verksted som er forenlig med omgivelsene eller håndverksvirksomhet.

Kan også være interessant for selvstendig næringsdrivende, små bedrifter og investorer som søker et aktivum med flere muligheter for bruk eller utleie.

Omtrentlig planløsning:

- Hovedområde: 34,7 m².
- Sekundært rom: 7,7 m².
- Sekundært rom: 8,3 m².
- Hjelperom: 4,2 m², med omtrentlige mål på 2,61 x 1,81 meter.
- Toalett: cirka 1,6 m².

Det omtrentlige innvendige arealet målt ut fra plantegningen er 56,5 m².

I henhold til tilgjengelig dokumentasjon har eiendommen 62 m² bebygd areal ifølge Catastro og cirka 62,30 m² bebygd areal ifølge Eiendomsregisteret. Eiendommen er registrert i Catastro med kommersiell bruk og byggeår 1982.

Planløsningen gjør det mulig å beholde et åpent hovedrom eller opprette områder for kundemottak, kontor, møterom, lagring, produktutstilling, profesjonelt verksted eller separate arbeidsplasser. Det er også mulig å planlegge en ombygging for å tilpasse lokalet til behovene for den enkelte virksomheten.

Bruksendring til bolig er en mulighet som kan utredes, særlig på grunn av beliggenheten i første etasje, den separate inngangen og et bebygd areal på over 60 m². Lokalet er for øyeblikket registrert som næringslokale, og dette alternativet krever et spesifikt prosjekt samt nødvendige tekniske og administrative undersøkelser.

Banyeres de Mariola ligger i comarcaen l'Alcoià, nord i innlandet i provinsen Alicante og i området rundt naturparken Serra de Mariola. Det er et tettsted med industriell tradisjon knyttet til tekstil- og papirindustrien, i tillegg til attraktive natur- og boligområder.

Hovedegenskaper:

- Næringslokale i første etasje.
- Omtrent 62 m² bebygd areal.
- 62 m² ifølge Catastro.
- Cirka 62,30 m² ifølge Eiendomsregisteret.
- Cirka 56,5 m² innvendig målt på plantegningen.
- Stort hovedrom på omtrent 34,7 m².
- Flere hjelperom.
- Toalett.
- Separat inngang.
- Fleksibel planløsning.
- Mulighet for ombygging.
- Egnet for ulike kommersielle eller profesjonelle virksomheter.
- Interessant som et lite investeringsobjekt.
- Mulighet for teknisk utredning av bruksendring til bolig.
- Beliggende i Banyeres de Mariola.
- Nærhet til naturområdene ved Serra de Mariola.

En eiendom som passer for selvstendig næringsdrivende, fagpersoner, små bedrifter, handelsdrivende, investorer, oppussere og kjøpere som ønsker å utvikle sitt eget prosjekt.