Villa til salgs i El Montgó, Dénia, Alicante

En uavhengig middelhavsvilla som ligger på en tomt på 832 m² i et av de mest veletablerte boligområdene i Dénia, i kort gangavstand til sentrum og som tilbyr privatliv uten å være avsperret fra verken havet eller tjenestene. Hovedboligen har 348 m² bebygd areal (228 m² bruksareal), med to soverom, to bad, en takterrasse med panoramautsikt på 360° mot havet, Montgó og Dénia-slottet, i tillegg til en fullt uavhengig leilighet i første etasje. Svømmebasseng, moden og produktiv hage, dobbeltgarasje og utmerket orientering hele året.

Adkomst til hovedboligen skjer via en utvendig trapp som leder til en lys stue med peis og takvifter, et åpent spiserom og et fullt utstyrt kjøkken med direkte adkomst til en sørvendt terrasse som har elektrisk markise. Et innglasset vinterhageområde, nordvendt, gir ekstra nyttig plass gjennom hele året. Øverste etasje rommer den private takterrassen med utsikt på 360° — en ekte fordel for å ta imot gjester eller nyte rolige kvelder med utsikt både mot havet og Montgó.

I første etasje finner du to romslige soverom, ett på ca. 18 m², som har et moderne bad med naturlig lys, badekar, dusj og som nylig er pusset opp. Det andre badet betjener gjesteleiligheten som ligger i den nedre etasjen.

Den uavhengige leiligheten i første etasje har et fullt utstyrt kjøkken, et bad med naturlig lys og sin egen utvendige inngang, noe som gir fleksibilitet for gjester, familie eller til selvstendig bruk.

Uteområdet er romslig og er godt vedlikeholdt. Et svømmebasseng på 10 × 5 meter har en pergola, en utvendig dusj og oppholdsarealer med utsikt mot Montgó. Hagen er beplantet med produktive frukttrær — sitrontrær, appelsintrær, granatepletrær, fikentrær, papaya og banantrær — i tillegg til rosmarin og allerede etablerte aromatiske urter, og har to programmerbare systemer for automatisk vanning samt en brønn for resirkulering av regnvann. Flere terrasser, både under tak og i friluft, er fordelt over hele tomten. Et utendørs kjøkken med grill og integrert sitteområde opptar et eget område. En stor garasje har plass til to kjøretøy og har automatisk port; det finnes i tillegg ekstra parkeringsplasser innenfor tomtegrensene. En stor, uavhengig bod gir praktisk ekstra lagringskapasitet.

Eiendommen har fortsatt sin opprinnelige konstruksjon i god stand (bygget i 1986). Sentralvarme med gass, air condition og takvifter sikrer temperaturkontroll gjennom hele året. Kvalitetsbygging i hele boligen. Orienteringen — i tilstrekkelig avstand fra Montgó til å få fullt sollys selv om vinteren — sørger for utmerket eksponering for å utnytte solenergi og nyte uteområdet i alle årstider.

Villaen ligger i et rolig boligområde uten gjennomgangstrafikk, men er likevel i kort gangavstand eller på sykkel fra Dénias sentrum, strendene, restaurantene, supermarkedene og alle byens tjenester. Selve byen er anerkjent av UNESCO som Creative City of Gastronomy, med Middelhavet og Naturparken til Montgó som nærmeste naboer.